澳洲澳洲房产估价？？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我们已经找到了一个很棒的房产，我们想为我们的 ppor 提供报价，并且像往常一样，我们希望提供财务和建筑 amp;害虫检查 但是我们被告知其他人已经提出了无条件报价，因为我们真的很热衷于这个房产，是否值得进行估值以确保我们不会遇到财务问题银行会接受这个吗谁能推荐西墨尔本的估价师
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忽略REA所说的，并在适合你的条件下提出报价 总会有另一处房产
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我们知道这处房产有很多兴趣（从公开检查来看），并且代理商说已经有4个报价实际上这就是我们失去最后一个报价的原因，因为即使我们报价略高，对方也无条件提供
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我想现在你至少已经获得了预先批准，但即使这样，你也应该获得资金 如果你没有获得资金，那将是一个昂贵的把戏 试着提出要约以另一种方式更具吸引力，例如更高存款，如果您没有现金，这可以通过组织存款担保等来实现
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嗨，很大程度上取决于财务需求看起来像 97 % 或 100 % 的贷款被视为与 80 % 不同er 80% 的跌倒风险远低于贷款对价值比率的贷款在火热的市场中，很难制定融资条款，ta rolf
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嗯，瓦内拉德，你的头脑真有趣！你到底是什么意思“以另一种方式使报价更具吸引力，例如更高的存款，如果你没有现金，这可以通过组织存款担保等来实现”？存款债券是本票 它不是现金，也不能赎回现金，除非购买者未能结清存款债券公司也不会提供超过购买价格 10% 的债券，那么 sufragette 如何提供更大的存款然后用债券代替现金 维多利亚州最大的押金是购买价格的 10%（没有将现金销售合同转换为条款销售合同），这是因为根据法律，实际上不需要押金，但最高如果买方违约，卖方可以要求的没收是 10% Ergo，代价的 10% 已成为通常称为押金的实际金额 实际上，这是已支付到中介信托账户的没收（房地产经纪人，律师等）作为股份持有，直到解决投票权，然后组织预购买批准（除了建筑和害虫检查）你所需要的只是一个“受估价”条款估价是你一周之内完成并尘埃落定，而如果贷方必须不断回来以获取更多信息，则从头开始的全面财务申请可能需要两周或更长时间并且不要费心完成自己的估值这将是没有的如果您的估价师产生的价值估计比出借人的小组估价师所做的更高，那么这对贷方造成的后果本身可能是睡前流泪的原因 干杯克里斯汀
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克里斯汀是对的，但如果在评估师的贷方小组上使用评估师，然后它可以为您加快速度在我进行的几次购买中，我去了我的贷方，发现谁在我购买的地区的评估师小组中，如果如果我委托，他们会接受估价，他们很好 我联系了小组上市估价师，并安排以贷方喜欢的格式进行估价 当估价报告来找我时，我只是给贷方一份副本作为我申请的一部分他们毫无问题地接受了它 马丁
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我有预先批准，对于这处房产，我有 20% 的押金确实有更大的押金可以更容易地获得抵押贷款，即使估值低于购买价格价格我正在尝试与我的抵押贷款经纪人联系，询问他是否知道我们将使用的贷方的估价师是谁我宁愿安全但我也不想错过另一个选择是，我正在考虑使用 Herron Todd White 进行估值和建筑检查 我听说大多数银行会接受他们的估值有没有人有任何经验
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对不起 - 我没有看到 PPR 部分在第一部分中，就像已经建议的那样使它有点不同结算取决于他们的需求 更高的存款 更高的整体价格 其他一些甜蜜ner （所有费率，而不是按比例支付）
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我不在没有先支付估价的情况下购买任何房产 估价对我有两个目的 它让我知道在特定时间点为房产支付的正确价格（消除决策中的情绪） 同时，给出代理和购买者 给人的印象是您是一个真正的、现金充裕的、可能是经验丰富的买家，对房产感兴趣 我像我这样的优秀估价师也会发现您应该由建筑商或害虫检查员检查的房产的任何问题，并且会拍照以包含在他的报告中，并为您提供用于确定估价的可比和近期销售清单在保守的一面，所以如果我真的愿意，我可以在报价中添加一些情感美元 这对我购买当前的 PPOR 时有用 当我们让代理知道我们正在组织评估时在提交我们的报价之前他开始非常认真地对待我们我们可以说他以前从未经历过这种情况起初他告诉我们该物业的另一个报价但愿意给我们时间进行估价以提交我们的报价方式我认为，从 vendoragent 的角度来看，估值很可能会对谈判产生积极影响（前提是他们对房产进行了正确的定价）但害虫和建筑检查可能会产生负面影响估值低于 30,000 美元要价 我们提出了估价金额的要约，告诉代理商我们非常愿意让供应商看到估价，如果他们愿意的话 他们接受了我们的要约 不确定其他要约是否真的存在，但我不在乎，因为估价给了我有点心想，我并没有为房产支付太多 ps 我从来没有也永远不会在拍卖会上购买房产
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这个房产正在拍卖，但卖家很热心在拍卖前卖掉它我也会避免拍卖，代理商告诉我们我们提供了一个很好的价格，但是其他人在我们附近提供，没有任何条款顺便说一句，“受融资”与“主题”相同评估'thecamel，我不确定你所说的“其他一些甜味剂（可能是所有费用而不是按比例支付）”是什么意思；我很乐意提供更高的价格，前提是估价可以，只是打电话给 herron todd white 以获得报价，他们说他们可以在本周末之前进行估价，所以这一切都很好，我还在等我的经纪人找出银行将使用哪个估价师嗯我正在努力保持冷静
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你从哪家银行获得融资
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suffragette，当我购买我的 PPR 时，evndor 已经支付了整年的市政费、水费和其他费用，然后我不得不按比例偿还剩余的费率，所以，我支付了 3 个月的费率或类似的费用，也许你可以报销他们最新的费率账单他们付了
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TheCamel，我希望这是正常的 我不久前买了一个 IP，市政费刚刚由前任所有者支付，我（感谢产权转让）在结算时支付了 11 个月的费用这不正常吗(QLD btw)
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在竞争激烈的市场上不容易我目前只提供无条件报价，对我来说，这是在拍卖前以优惠价格获得房产的最佳方式没有时间、没有经验、没有信心去做GSJ
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那么这是否意味着你不做建筑和虫害检查，或者你仍然做它们，估价一般要花多少钱
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我发现贷款人会ing，所以我打电话给他们通常使用的估价师，但他们说他们不会对维多利亚GSJ的50万以下住宅进行私人估价，如果你做无条件报价，做您事先进行任何建筑物和检查
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对我来说，是否需要进行建筑物和害虫检查将取决于财产的年龄和类型是一个 100 年的维多利亚露台或 70 年的加利福尼亚平房，我可能会完成这个在要约之前购买或在要约中加入条款取决于我之前购买带有此条款的房产的情况，但这是在真正的买家市场期间，牛群不想购买并且房产的目的是私人出售 GSJ
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你好，我能问一下你是在哪里用这种策略买的吗 这种方法目前在墨尔本的内城区行不通你出t他的比赛 我们在需求较少的地区购买之前进行了估价，在这些地区使用这是一个很好的策略 但是在墨尔本市中心目前正在经历的火热市场中，这是不可能的问候杰森< BR>评论
关于建筑和害虫检查的问题，我们不订购这些，因为我丈夫是一名技工，并与估价师一起参观房产以寻找任何建筑或害虫问题关于杰森的问题，我同意在火热的市场，如果有很多买家，估价可能不合适 正是这些买家为你确认了房产的价值 我尽量不要在火热的市场购买作为最常见的销售方式那个环境是拍卖 估价通常在 400-450 美元左右，顺便说一句，我买的房产在悉尼，市场很慢 atmHiya GSJ 你关于年龄的观点通常是正确的几年了 任何原因，但最近的是一个 2 年的财产，白蚁保护失败，房子前面的平原 F7 辐射松框架已经消失了 白人把它都吃光了 现在总的来说，建造商和或 HWI 保险公司将不得不在这种情况下做好准备，但是，天哪，想象一下在结构维修发生时无法租用您的新 IP 20 周 ta rolf
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