我们有几个 IP，现在正在考虑购买 PPOR使用股权购买 PPOR 的缺点 - 它会将可扣除的债务变成不可扣除的债务，但如果您的 PPOR 在未来某个日期变成 IP，那么每次购买新的 PPOR 时都很难存入现金存款 什么是你的想法
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如果你借一个IP，它不会把可抵扣的债务变成不可抵扣的债务，因为那笔钱目前不是借来的 它是你提出的新借款 如果你借了没有太具体反对IP，您将很快拥有您的PPOR，否则您将不得不等待很长时间才能省钱，并且可能需要为您的PPOR支付更多费用这不是可归因的，但这就是PPOR的方式< BR>评论
如果我有足够的现金怎么办，说 100K 给 PPOR 部门osit - 将其用于 PPOR 存款或使用 IP 的股权进行存款会更好，这样就不会用完我们所有的积蓄 PPOR 贷款将是 IO
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在 PPOR 上存款 您需要考虑是否是否想要您的 PPOR 以您的名义进行你的余生然后交给你的家人 如果你搬家，你可以保留它作为 IP 如果你从不出售免税变得无关紧要 我的 PPOR 由我的家庭信托拥有并租给我自己，所以它只是我的另一个 IP碰巧住在 利息和其他费用可以免税禁止让您的信任拥有您的 PPOR 并将其租给您 Alex
评论ng 这也是，但不是有一些裁决表明这不再可行 我记得这里的一位会计师过去也这样做，但最近有人说现在不可能 GSJ
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嗨，亚历克斯，如果 Graeme 真的是一名医生，那么他可以被认为有商业理由将他的 PPOR 保存在信托中，因为他从事的是高风险职业。在这种情况下，他可能会为资产保护提供一个很好的论据。在这里稍微讨论了一下：http:wwwinvestedcomau4sales-ppor-trust-renting-out-again-16483#post32534 马克
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是的，但我认为有一个规则会限制利息扣除，如果你把你的PPOR 进入相关信托并将其租回给自己，即您将获得资产保护，但该财产的信托中的应税收入将被限制为零 Alex
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PPOR 作为 IP 感谢标记您的 URL张贴很有价值 一篇文章就我所做的事情提供了以下指导e 可以接受 它们是： 可能支持这种安排的原因包括： 1 资产保护（真正需要） 2 这不是长期安排 3 信托中已经存在其他投资物业 4 该物业是作为一部分购买的我符合 1-3 的长期退休计划，这很好 我还与我的物业经理核实可接受的市场价格（当然选择范围的下限毕竟我是一个好的长期租户，没有空缺，没有风险）显然，如果费率和情况不是商业化的，ATO 完全有权生气，如果我是他们，我会感到不安无论如何，考虑所有替代方案而不是明显的 Graeme
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是的，我不知道那个有趣的 Graeme - 您是否获得过与此相关的专业建议并获得同意 在什么情况下（出租给自己并在法律上能够要求扣除）可以接受 您是医生吗？您是否使用PPOR中的一些房间可以开展您的业务如果您觉得问题过于私人，则无需回答，只是想知道在什么情况下这种情况可以使用ATO Mark
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租给自己我的会计师对此非常满意，而且他是一个相当保守的人，我认为ATO不会在他们的雷达上住宅和咨询套房在同一物业上，并且一些商业资料存放在住宅中，所以我自己和公司各支付一半的公平商业租金 有一些现实的商业考虑 考虑与实践共享财产等，很难让其他人租用空间 一些租户的存在可能会损害实践 此外， “意图”是最终使用住宅的剩余部分cially 总而言之，如果 ATO 认为它不公平并且基于真正的商业考虑，我会感到非常惊讶 Graeme [*]null [*]null [LIST]
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感谢分享信息 Graeme Mark
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这个帖子虽然很有趣，但并没有真正解决我的问题-那里的人一定在他们的PPOR之前购买了IP\-我只是想学习其他人的经验，并知道是否使用现金储蓄或存款的股权 - 我想保留 PPOR 可能在稍后阶段变成 IP 的选项谢谢
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好的 - 这是我在旗杆上运行几个数字后要做的事情我可信赖的电子表格我会从我的一些 IP 中提取权益，然后我会将其存放在针对 PPOR 的 IO 抵消账户中 您需要记录并保存良好的记录，以便您可以分摊您的利息费用从税收的角度来看有点混乱，但你可以通过再次获得单独的抵押贷款来解决这个问题st 你的一个或多个 IP 当我说混乱时 - 我不是说非法、狡猾或在阴影中，你只需要正确构建它，这样就很容易看出可扣除债务与不可扣除债务的位置最终是你如果你走这条路，最终会得到一笔巨额贷款，尽管假设 IP 只在你的名下，也许你可以把它送给你的合作伙伴，然后拿出股权支付给他们，尽管我已经完成了类似的事情-让我看看我能不能把帖子挖出来
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你提出这个问题的方式让人很难回答没有人能真正告诉你“最好的”；为您采取的行动 对我们来说，我们从 IP 中提取股权，交易股票，并利用利润存入尽可能少的押金（10%）来购买我们的 PPOR，然后我们继续用利润和工资回收 PPOR 债务，回到其他投资以使 PPOR 债务税可以减免 现在我永远不会鼓励任何人做我们所做的事情 - 但这只是说明可以做什么（无论好坏！）干杯，Y-man
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这不是一个容易回答的问题，星期一 我自己的计划：我要存足够的钱（并且可能出售一些股票）来筹集 20% 的押金 我要让我所有的 IP 分开 Alex
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