澳洲澳洲房产 当建筑商把悉尼塞满了怎么办

在澳大利亚地产投资



我会很感激论坛的一些建议我已经投资了一个房屋和土地套餐（阿德莱德）和一个将保持无名的建筑商（暂时）我检查了建筑工地，发现楼下厕所没有管道倒了 一些手提钻工作刚刚开始（我想他们意识到他们在阅读平面图时犯了一个错误） 我已经将 pix 作为自己的记录 我担心的是补救工作可能会损害建筑物的结构完整性几个问题：1）我是否应该要求独立工程师的报告（由建筑商承担费用）以保证工作完成 2）我是否应该扣留下一笔到期的付款（本周），直到维修完成并完成令我满意其中包括建筑商的书面保证 3) 我是否需要律师，如果需要，是否需要对阿德莱德地区的任何建议 4) 不称职的建筑商是我的标准，我相信我的下一个 IP 将是已经建成的房子！谢谢 Abacus
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Builder 嗨，Abacus，检查你的“合格”技工的工作当然是值得的builder 你愿意分享这个名字吗
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恕我直言算盘，这种情况一直都在发生，从楼板、框架到最后的装修，你可以去把钱花在律师、工程师等上，但是有一个项目我会非常小心，当您在付款到期时持有付款的那一刻，那么由于大多数建筑商以非常低的利润工作，他们将离开工作，并在按时付款的工作上工作，您的工作将完成停顿 这是一条 2 路的街道，并且与一些建筑商一起，他们的设置方式是，当你让这个人进入法律体系时，他们已经肚皮起来并以不同的名字工作，当你出现时它也会有所帮助现场检查进度，一些冰镇啤酒和一些简单的 5 美元比萨饼以大多数人不喜欢的方式提供帮助'不明白 willair
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算盘，楼板的结构完整性可能没问题，但你需要获得独立的建议——最好是从工程师那里得到我的猜测，他们必须在之后通过楼板进行排水如果是这样，你的白蚁屏障就会被攻破我知道那里有一个好的建筑商，如果你愿意的话，你可以和他聊天会告诉你他认为你可能需要做什么给我发电子邮件斯科特
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你好算盘，4）根据我的经验，不称职的建设者是常态，是的！！，他们不仅不称职，他们将一有机会就欺骗你 诈骗我的意思是，即使你为某种标准付费，他们也会一有机会就欺骗和掩盖 据我所知，捷径和低标准是常态 在你的鞋子里，我会经常访问该网站，因为这会增加他们做身体动作的风险，这让他们感到紧张，他们通常开始以正确的方式而不是通常的方式做事 这篇文章是基于这样一个事实，即我已经建造了两座新房子，两个建筑商都有这种态度我可能会补充说，两个建筑商都在 MBA以及社区中受人尊敬的公司
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我完全同意Macca的评论！你必须绝对盯着那些家伙，更要盯着他们的越位者！！！！！！！我们让一个年轻人用电锯把房子架起来——是的，我确实说过“电锯”——为铜水管切出凹槽！他完全毁掉了框架的那个特定部分，当我坚持让他的老板完全更换框架的那个部分时，我是世界上最糟糕的！干杯 LynnH
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当建筑商声称他们的保险不允许你在现场时，我们如何做到这一点
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算盘，我同意威莱尔的观点：虽然建筑工作仍在进行中, 把它当成夫妻关系: 尽管这里和那里有激烈的争论, 还有更多珍贵的东西要保留: 双方的理智, 共同旅程的剩余部分和我曾经在类似的分支的未来与建筑商的酸葡萄情况 在第一方闹翻之后，所有的善意和合作都将烟消云散，取而代之的是不信任、仇恨和不断的痛苦，然后介入了律师 网站被关闭 杂草生长 美好的宏伟梦想为盈利而建造的居所化为乌有 只剩下真空黑洞中的极度痛苦，它吸走你所有的能量 加上无意识的吸吮账单 没有出路 这会是一个你想看到自己的未来吗？为丢失的马桶管 No!#8203;我会做什么 始终保持冷静并对建筑商友善，直到他完成所有建筑工作接受建筑商的人为错误让他保持理智去挖洞他已经有足够的混乱来担心他想要的最后一件事是受伤的自我如果你必须战斗，当工作完成时战斗，在你之后'已合法收回财产 确保您拥有所有重要的文件 包括建筑保险副本、占用证书 建筑合同和规格 管道证书、电气证书 保证文件 保留会议记录和所有相关证据 视频证据比数码照片更好（因为它们不太容易被电脑操作）记住，让建造者完成工作是你最便宜和最快的结果他是你最好的出路
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幸运的是你在上厕所之前发现了
评论< BR>嗨，西蒙，两位建筑商都说可以在下班后去现场 事情可能已经改变了，我上次建于 2000 年，我想你总是可以自己安排保险或使用我的建筑物nspection service 他们有自己的建筑工地保险，所以你的建筑商不能反对错误，当它要被墙布覆盖时，或者当它是实际的墙布时，需要在完成任何更多工作之前对其进行修复 我同意最好有工作关系，而不是对抗，我一般都是回厂家，找正确的方法或者正确的使用方法，然后跟builder解释
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builder堵了怎么办 谢谢大家的指教我的意思是“轻声，轻声”。方法（就像我想告诉他们我的真实想法一样）但仍会在每个周末出现在现场以监控进度我已经与表面上负责该项目的人进行了交谈并得到保证当分包商（水管工）纠正问题时，Termimesh 将被替换 我与他的谈话细节已在我的日记中适当地记录下来 我想起了罗斯福总统的名言“走路轻拿大棒”。算盘干杯
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算盘就这样了你是认真的 保留传真确认单（带有日期和时间戳） 每周发送一份传真，不管那周是否有现场会议 如果没有会议，你可以写：quot;没有现场会议两天下雨（周一 88，周二 98） 现场没有工作 门框交付了 108 等等quot;
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我完全同意软软的方法 我们刚搬进我们的新家 从我做的一开始现场经理我最好的新朋友，每次会议都带一盒啤酒，确保我在工作完成前会见每个行业，询问他们的意见（他们是专家），每周打电话给我的现场经理，即使只是说“所以这周发生了什么”我也记录了每一次谈话，但谢天谢地，我有一个 gre根据经验，一些小问题是错误的，立即纠正我买了它引起他们的注意 我们也从不迟到进度付款，这导致我们的房子提前 4 周完工！当我们的砖家提前 2 周出现时，我被告知，他们应该做的另一份工作没有付钱，所以他们被取消了那份工作并穿上了我的工作 他们在继续做另一份之前完成了我的工作 祝你好运，我非常喜欢我们的体验，我们又在做一个规格的家！苏珊
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苏珊 我完全同意立即付款 我们会在收到发票后的几天内支付我们的补贴 猜猜他们现在首先要找谁的工作 他们优先考虑我们的工作，因为他们知道我们会尽快付款干杯，皮特
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当你谈论美国军队对抗外国军队时，听起来很棒，而且效果很好 但是，你没有那种情况，你是一个小消费者，对抗另一个小建筑商都在同一个国家 经过几次调解和法庭，我可以保证你没有“大棒”；反对你的建筑商
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我认为市议会必须在他们批准之前出来检查管道和污水处理设施如果你可以给他们打电话，他们可以进行检查，那么问题就在于议会和建设者让你远离逆境循环
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令人眼花缭乱，法庭斗争是一个可怕的双输选择，如果可能的话应该避免耗时且不可预测的结果（除非用作诱导某些结果或行动s) 对于小消费者和小建筑商，坚定的做法将有助于避免明智的建筑商大幅履行合同义务 他们不害怕与小消费者打架，但担心因扣留付款和黑色而导致的财务后果他们记录上的标记（例如法院法律记录或 MBA 注册）
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作为一名建筑专业人士，我原以为他们会使用混凝土孔锯 简单、整洁、干净的切割，振动或损坏的风险更小剥落 干净的圆在结构上更坚固 杰克锤在胆量接近时变得粗糙 交谈和合作，但要记录并与您的建筑测量师认证员彼得 147 交谈
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等一下！嗨算盘作为在维克和新南威尔士州获得许可的建筑商（我们在袋鼠岛上建造了一所房子）我知道南澳的法律有点不同，所以在阅读我的回复时请咨询当地专家 1 在回答问题一时没有意义当原始保修涵盖所有站点工作时，要求对所做工作提供额外保证！建筑商可能会说不，不是因为他不想花钱，而是因为他明白他为合同工作提供的保修保险已经涵盖了所有有缺陷的工艺和材料的工作。会问建筑检查员的问题，他们不仅应该在铺设网和织物之前首先检查平板沟槽（包括管道穿透），而且在铺设网和塑料之后再次检查平板（检查 SA ）你确定他们忘记了还是他们只是丢失了管道 盖子可能比正常情况下设置得更远，看起来好像没有管道，当它可能在那里时 我无法想象管道工，建筑商和建筑检查员在平板设置和检查中缺少这样一个基本点如果您担心，您可以做的是聘请建筑检查员检查现场，或联系打算进行检查的检查员，exp消除您的顾虑并要求他检查以确保一切正常并按照 BCA 指南完成相信我，只要确保对白蚁进行渗透处理 2）一旦浇筑板坯，您可能需要为板坯开具账单，请阅读您的合同，从法律上讲，您现在可能无法扣留（并且可能也会影响其他交易付款，这将使每个人都越位）我会支付这笔钱，如果在工作结束时仍有争议，我会扣留最后一笔付款，直到解决 3）我会确保你拥有所有正确的事实，不要让您的想象力或恐惧为您填补任何空白 我意识到那里有很多不好的故事；他们通常是你听到的唯一的人！ 4）我希望不称职的建筑商不是常态，但重要的是要注意，在许多州，您不必具备任何贸易资格才能获得建筑商许可证这就是为什么从已经在家中的人那里获得推荐信很重要的原因注册前由这些建筑商建造 成为 MBA 或 HIA 的成员没有任何意义，这些只是行业协会，他们不向建筑商提供许可证 了解这些资格和协会是什么以及结构如何运作很重要 许可证是在每个州内申请和授予；建筑委员会在维克，公平贸易部在新南威尔士州等我希望你的问题得到解决 有些建筑商确实忘记了当你处理大笔款项时，人们会因为人们委托给他们的大笔资金而感到情绪化和紧张（和大量）一直只是一个数字 如果问题只是小问题，他们可以很好地沟通并向人们保证为什么问题不是主要问题以及将采取哪些措施来保护每个人的利益 如前几篇文章所述, 尽可能拍照并做笔记 与建筑商的所有沟通都应以书面形式（或至少以书面形式跟进），仅这一点是最重要的，尤其是在做出或同意更改的情况下
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