我想我应该就我的这个问题开始一个新线程，我 26 岁，租金非常便宜，所以还没有 PPOR，我想从先投资中赚到尽可能多的钱，我在 3 个月前买了我的第一个单元 [255k，225k 贷款] 我对位置和房产非常满意，所以对它很有信心，我现在准备好再买一个，但有点不确定在哪里买什么或在哪里买 我的经纪人告诉我买一个面向水的破 1 床，因为他有很好的信心即使在我的 [max 230k] 价格范围内的地方实际上正在下降顺便说一句，我有信心在通货膨胀和利率上升的情况下以较小的价格范围购买，因为我觉得大多数人将买不起更好的东西当我决定在大约 10 年内卖掉这些房产时，我认为它应该对潜在买家更具吸引力 我今天与一位房地产经纪人交谈，他似乎认为郊区是我要走的路不确定天气再次在达尔文购买，因为它似乎s 这个地方已经过度繁荣，我感觉事情不会很快上升，另外，在 230k 范围内，我无法提供土地内容，这就是为什么我考虑寻找州际公路我的另一个选择是推迟并节省更多，将其倾销到我的抵消贷款帐户中并放弃我的利息，在适当的时候节省更多的存款你们的任何建议都会有所帮助
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我建议至少考虑这些最近的线程中提到的位置，这些区域的属性在您的预算之内 1）梅尔顿线程；梅尔顿的房子在你的预算之内 2）弗兰克斯顿线程；房子或漂亮的单元触手可及 3) 伊丽莎白，SA 线程；房子触手可及
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在高层次上，问问自己这个 20年，你会后悔买什么如果你一直持有到那个时候，我什么也不说，换句话说，在合理的安全边际（现金流量、LVR 等）内尽可能多地购买 20 年后，你真的会为这样一个事实而哭泣：你在一个领域只得到 7%，而你“本可以”在另一个领域得到 9% area Alex
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W2BW, Alex 说得很好 另外，从你的帖子来看，你似乎对下一步想做什么很犹豫不决为什么不坚定地确定你是否想再次在达尔文购买或否 - 是或否 然后有了这个答案，你可以继续下一步，无论是寻找你能在达尔文找到的最好的单位，还是你能在另一个州找到的最好的房子我也会问，如果你认为达尔文现在会停滞一段时间，在其他地方买会不会更有意义
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同上！去做吧——如果它是长期的，不要让分析让你瘫痪——任何位于大型地铁城市内的郊区都应该给你带来平均每年 7%-10% 的长期增长 哪个郊区会给你带来 7% 或 10% 的增长长期是水晶球 专注于如何为下一个物业和之后的物业提供服务，以及您可以对这些物业做些什么来增加租金以进一步提高您的可服务性 祝您好运 Harris
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W2BW，如果你是那种说“我确切地知道在热点寻找什么，我会等到找到一个”的类型，我会怀疑你，但你仍然有一个计划现在你似乎对要做什么感到困惑做 在这种情况下，你必须放眼长远 想象20年后，你回想今天 你记得你很困惑，不知道该怎么做 你应该怎么做 答案是： 1）“我只是坐在我的手上是对的”或 2）“我应该买点东西，任何东西，因为使用它现在都上涨了'记住这是20年后，它将是两三个周期之后即使你今天买入，明天市场暴跌，20年后你很可能仍然领先假设他们可以持有房地产，现在，任何投资者都会后悔在 80 年代后期购买房地产吗？我回顾了 7 年前我第一次开始购买的时候，虽然我现在知道什么会给我带来更好的回报（比如房子而不是单位），但我最遗憾的是没有买更多当然你必须把它保持在你的风险范围内，但如果数字表明你能负担得起（在你这个年纪，你的薪水可能会上涨）亚历克斯
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这是在我假设是实际值，因为名义上的 7% 低于借贷成本 要看看这是否属实，让我们从今天开始推断 2^10 1000 所以你可以用 100 年前的平均 WEEK 工资购买 2 间中位数的房子，或者房价实际上不会每十年翻一番（感谢 icancount wh o 用这个作为他的签名）
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名义上的，不是真实的 我不遵循你的推理
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加上租金，它会增长，而你的利息支付（假设利率不变）不会通货膨胀是当你借钱的时候很好，因为通货膨胀会增加你的 IP 的名义价值，而你的贷款的名义价值保持不变 Alex
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