大家好， 我和我的搭档最近搬进了一个地方 6 个月（为了获得 FHOG），然后搬出去，所以这个地方可以成为我们的第一个 IP 在我们在家的时候，我们有一些事情要做的事情——其中一个包括用前蔬菜补丁做一些事情并整理花园区域作为我们的第一个 IP（无论如何很快就会成为）我正在寻求一些关于 IP 的花园理想媒介的建议有几个问题要问您： 1 您如何评价 IP 上花园所需的维护水平 从 1 到 10（1 表示根本没有植物，10 表示高维护）显然你们中的一些人有很多超过 1 处房产要评分，所以如果是这种情况，请选择一个平均值 2 如果您对花园的评分为 6 或 7 或以上，您如何确保花园得到良好的维护 您是否只是在租约中注明必须维护它是否您聘请园丁并将费用计入租金您是否为租户自己做并增加一点额外费用o 租金的最高点 我问的原因是目前前花园的维护我会给 7 分 后花园大约是 5 分（所以我投了 6 分，因为这是两码的平均值） 需要做点什么与后院的前蔬菜补丁，我正在考虑要么放置一些低维护的灌木丛计划，要么将其推倒并在其上种草以创建一个稍大的后院我不确定该地区的一些灌木丛计划是否会成为负担对租户进行维护（甚至需要修剪灌木等），或者是否会增加吸引力 期待您的反馈！
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我们更喜欢的方式是主要有草地和路径（如有必要），有一个或两个小花园（带覆盖物），其中包含需要相对较少维护来“软化”硬边的植物 - 最好是草坪维护园艺包含在租金中 根据我们的经验，租户维护的花园效果不佳，并且通常会损害 IP 的外观哈比过去做过一些修剪和维护工作，但业余时间通常是一个因素，所以我更喜欢找人来做。祝你园艺工作好运，JustALearner！干杯 LynnH
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保持最低限度 租户对维护花园没有兴趣（毕竟你是贪婪的房东赚了这么多钱，他们是可怜的傻瓜，把所有辛苦赚来的钱都浪费在租金上，所以你可以照顾它！）根据我的经验，您将无法再因提供割草和园艺服务而获得租金，因为租户对您的花园没有任何价值，因此请记住，无论您的花园如何，您提供的任何花园都将由您自费维护试图“将成本计入租金”
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保持相当简单 如果租户想带自己的盆栽植物等，他们会 但我会保持相当容易维护的实际理由 你还有一个额外的问题这些天限制用水，这就是为什么我的 PM 甚至建议在后院的一半上树皮，而不是在我的一个 IP 中的全部草坪上 租户负责花园的维护，包括修剪草坪等，或者你可以在向他们收取额外费用，但这将有要在租约中 你的 PM 应该确保租户保持花园井井有条 我的 PM 去年甚至在检查表上做了一个注释，说前面的草坪开始看起来有点褐色，并希望租户确保这在她下次回来检查之前已得到纠正 就我个人而言，作为一个房东，作为一个在我自己的 PPOR 中的懒惰忙碌的人 - 如果可能的话，我几乎不需要做任何维护 Tennants 不想在周末浇水，除草、修剪等（我的 PPOR 中有更高维护的花园，但我只是让我退休的父亲照顾它们 - 太难了！ )
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有道理，在我最新的IP上，我在后面做天文草皮，在前面有地下涓涓细流的原生花园我会设置计时器并锁上箱子，这样没人可以摆弄它，然而，由于当地人是当地物种，一旦他们建立起来，如果需要的话，他们应该能够自己生存。眼睁睁地看着花园在两次定期财产检查之间成为引火物（c）总是有关于水费的争论（d）对节约用水有好处，并不是我真的很在意，但其他人似乎都在意
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这就是为什么我喜欢我去年买的 IP 的原因——背面和侧面完全铺平，前面完全树皮，中间有一棵树，没有大惊小怪，没有水费，完成了！
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任何需要修剪的东西, 大量施肥等是不行的，所以我会去托儿所看看他们的建议对于最新的 IP g雅顿我找到了一个专门的商业托儿所n 当地人也进行私人销售 这很棒，因为他们为公共园艺师提供产品，而且他们只选择耐寒、免费的维护植物照顾好我会尝试摆脱大部分草坪，但我会小心翼翼地为此付出代价，因为移除草坪和铺碎砾石可能比仅仅使用现有草坪要贵得多但我绝对不会放更多草坪在扩大院子的大小，这只是一种痛苦！ kaf
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同意以上所有观点——基本上有很多很多的铺路，有一点花园，里面种着非常耐寒的植物（agapantha's，grevillea's and seaside daisies are always good）和大量的覆盖物，你的割草越少更好 - 租户往往只在物业经理询问时才割草（通常是在膝盖高的时候），然后不要给老鼠关于花园的事情 - 每 4-6 个月用一只手拿着除草剂和抹子穿过一次在另一个从覆盖物中拔出杂草并在摊铺机上喷洒任何东西，让您的房客知道您首先要快速整理花园（但不是检查）
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应该注意的一件事是，如果你的目标租户市场是年轻的家庭——他们仍然喜欢后院的一些草坪让孩子们在上面跑来跑去
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是的——但我现在所有的目标都是专业夫妇、学生分享之类的
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我有点幸运，我的位置在一个倾斜的街区，可以随时进入房子的底部进行铅垂ng 50 美元的管道和几个小时的工作，我们现在有一个可爱的重力驱动的灰水系统浇灌整个，非常非常大的花园，横跨道路前面的财产的宽度 绿手指租户，如果他们正在淋浴和洗衣服，花园将保持绿色
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我家马路对面的邻居以相当激烈的方式发起了一场反对我的联排别墅开发的运动，经过昂贵的 VCAT 之旅后，我终于得到了批准我已经告诉我的租户不要太担心这个地方的外观（他们也不会）不要太频繁地修剪草坪，而且我对他们存放旧车并在院子里破坏它们没有任何问题 - 就在邻居对面我没有问题有了那个和所有的周末聚会，所以我在 2 12 年里没有在这个地方花一分钱我一定会喜欢它
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我们得到了来自天堂的祝福他们已经在花园里种植了所有新植物并修剪了所有灌木丛 这个地方看起来极好的！我们将很快奖励他们一个新烤箱，因为他们拥有的是古老的
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是否有可能倒出一块 14 英亩的混凝土块，然后在上面放置一座防弹房子，如果那是完美的出租物业实际上，我想建造一个完全PVC的房子；没有绘画，没有白蚁，生锈，腐烂，有机玻璃窗，在我 14 英亩的平板上 开玩笑！我想要有抗旱树木和灌木的最小花园 如果租户想要维护一个花园，我很高兴他们这样做；大多数人不想 - 这不是他们自己的房子
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是的，它被称为多层停车场租户的闪光新塑料盖汽车与大块的不可移动的混凝土柱现在这是一场公平的战斗，尤其是看起来好像RTA 不参与
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