嗨，伙计们，我很想就我下一步投资房地产的建议提供一些建议 我的男朋友和我在过去的几个月里一直在学习 PI 我已经阅读了这个论坛上推荐的书籍，以使我了解速度，我们已经决定开始在我们选择的地区寻找一个地方我们已经决定了我们想要花多少钱以及我们想要购买的房产类型我们不住在一起（但很快就会住在一起），有很长的时间长期稳定的关系和高综合收入 我们有大约 100,000 的综合股本 我希望得到一些关于下一步应该做什么的建议 我们是否会见抵押贷款经纪人谈论贷款 我们是否需要在购买前获得批准的贷款 我们应该看到在我们开始与代理交谈之前先咨询投资顾问 我想开始打电话给代理，询问他们有关房产的情况，但不知道该问什么 我知道我应该问一下预期的租金回报是多少 房子的年龄 我还应该问什么，在计算投资回报率时，我该怎么做估计折旧数字应该是多少如果有任何早期的线程处理这些问题，我们将不胜感激任何帮助，请让我知道并且读不下去
评论
与经纪人交谈并建立关系与您信任的人一起 贷款批准并不比经过深思熟虑的意见更有价值——批准有很多“受制于”；在其中并且远非无懈可击 告诉经纪人您的头寸真相 - 如果您的 CRA 上出现您保持沉默的事情，那就太可惜了 所以找出什么数字是可行的，然后开始寻找 提供带有财务条款的报价当您接近购买时，将您的贷款申请放在一起，以便在您认真对待房产的那一刻发送它一些投资者 保持快乐 - 这可能会带来压力
评论
这是每个人都被恐惧冻结的时候 这很正常 你听起来好像你准备好了，除了财务批准到一定限度之外 你会发现一旦你知道了这个数字，你就会神奇地走上寻找适合你财务水平的价格范围内的房产的道路 所以与 MB 交谈并解决这个问题，然后开始研究市场 你不知道需要批准的贷款n 在您购买之前，但如果您没有获得财务批准，则意味着您必须提供“受财务约束”的报价；这会削弱你的谈判地位 如果可以的话，最好准备好“无条件” 玛格丽特·洛马斯的最新书中有一个很棒的部分，关于“你必须问的 20 个问题” 她的网站是：wwwdestinynetau 你可以看看那里出售的书籍 这与您在尽职调查期间要寻找的内容有关，这涉及与代理商交谈，但适用于她提倡的策略 计算折旧很困难，并且与您的所得税率和建筑成本有关，如以及建筑物中各种固定装置和配件的不同“寿命”还有一件事；永远不要把经纪人关于预期租金回报的说法当成福音 自己研究你所在地区的实际租金，看看你正在看的房产类型
评论
感谢你的建议 我读了玛格丽特的前两本书 有看看你正在谈论的那个（我认为）并最终订购了它，所以希望这将有助于一个小我也组织看一个 MB 关闭周末在我们选择的地区参加一些检查和拍卖（对于研究目的）所以这很令人兴奋！再次感谢
评论
我的建议是在你买了你的第一套房产之前停止阅读任何书
评论
买一个并尽可能重复与其他人一起购买房产，如果关系以流泪告终，他们可能会拿走 50% 或黄鼠狼的 50% 抵押贷款
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联