就在对想法的一些反馈之后，我感到困惑 拥有我自己的价值约 35 万美元的房屋，当我购买该物业时，还有大约 10 万美元的 10 万贷款 1 想购买另一处房产，尽管不确定我在 Neg 传动方面的途径财产或正现金流，我不完全理解所有这些是如何运作的 2 我是否应该从我目前的贷款中重新提取 10 万美元 如果我在一些论坛上搜索类似的情况，任何想法都会不胜感激谢谢
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我一直在寻找在一个价值 13 万美元的房产，每周租金回报为 145 美元进入贷款，并将尽可能多的收入注入房产以使其快速还清以上是不正确的做事方式
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好问题首先你不明白什么
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一个消极或积极的ge制定策略将真正取决于您的个人情况 具有较高资本增长潜力的房产往往是负扣税的 另请注意，要使负扣税真正有效地税收，您需要有高收入才能从扣除额中获得最大收益原因，我不太担心税收问题——我只是享受年底的回报偏远地区的价值 他们也越来越难找到 好消息是他们不会持续从你的口袋里掏钱 因为你在重绘设施中有合理的可用金额，你可以用它来帮助为您的第一个投资房产提供资金 由于您的住房贷款目前几乎全部还清，因此将这笔贷款重新用于投资意味着他的利息很可能可以抵税 这些资金可以支付您的初始资金ial 存款和购买成本然后您将获得针对投资物业的额外贷款以支付其余成本
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正如 WillG 提到的不确定是什么你不明白如果我处于你的情况，我会建立信用额度 (LOC) 到 80% LVR 为您提供 28 万美元的可用资金 然后提取 28 万美元用作一些 IP 的 20% 存款，并可能将一些投资于管理基金或股票 使用 LOC 进行业务或投资目的也允许您将利息作为税收减免申请 如果您只想购买一个 IP，这应该很容易完成（假设信用记录和服务能力良好） 这不建议这只是我会做的，因为我很漂亮对良好债务的想法感到满意
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哇，谢谢你的及时回复，我不完全理解负扣税的工作原理，但随着时间的推移和阅读这个论坛，我每年的总收入约为 7 万美元有完美的信用记录，基本上如我所说我只是想开始购买另一处房产或什至几处房产如果我要购买上述房产，我是否可以尽快还清我的直觉说尽快还清但我知道那不是总是这样，我想我的父母是老式的，并以这种方式收买了我
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我认为您要问的问题是什么是最好的，最安全的放大器？购买 IP 最灵活的方式 如果您的计划是购买 1 个 IP 并尽快还清，那么您的事务结构将与打算在未来 10 年内购买 5 个 IP 的人不同 请问您的长期财务目标计划是什么是
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WillG 在这个阶段，我只是在考虑购买另一处房产作为我的资金渠道，即储蓄计划，现在我的房子基本上已经还清了我 28 岁，所以我还有几年的袖子 LOL 虽然如果在未来 10 年内获得 5 处房产是可以实现的，而且我的生活资金不会太多，这将是很棒的 对不起，我是个新手，但我想我们都从某个地方开始
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对我有更多的想法
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不知道你在追求什么样的想法，零 你有资产 与抵押贷款经纪人谈谈你可以借多少钱并去买东西 保持第一个便宜，因为你可能会赚一些错误 习惯了，再找下一个 Alex
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算出你能做到多少在租金与利息和您自己收入中的费用短缺的情况下提供服务 拥有 35 万美元的股权，您可以选择从 10 万美元到 60 万美元之间获得几乎任何您想要的 IP，这再次取决于您的服务能力不足的情况。 d 刚完成您的 PPOR 贷款并开始新的由您的 PPOR 担保的 IP 贷款（但询问经纪人）然后去看经纪人，并获得有关整个贷款过程的建议 一旦你有一套$ 数字你可以花，然后开始寻找房产 - 这是有趣的部分，你会有一大堆更多的问题
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