澳洲澳大利亚房产出租和支付租金（数学是什么？）悉尼

在澳大利亚地产投资



这个问题困扰了我一段时间，我一直无法在论坛上找到一个好的答案，所以如果我有一个 PPOR 并支付 $600pw 的抵押贷款，我决定搬出并租用我实现出租的房产每周 400 美元的收入 显然我需要一个住处 除了“尽可能少”的明显答案；在上述情况下，我可以支付的最高租金是多少，以保持任何优势你的帮助家伙和女孩！！！！干杯瑞恩
评论
如果不考虑税收优惠和其他费用，你需要租一个低于$400pw的地方才能领先考虑一下，之前：现金流 -$600pw 之后：现金流 -$600 + $400 - $x 其中“x”是您支付的租金 如果 x 低于 400，那么您比以前过得更好 如果“x”大于 400 美元，则比您落后
评论
税收优势（可扣除性）是您这样做的最大原因之一，例如，通过出租您的地方，您实际上支付的利息较少，因为它是可扣除的 Alex
评论
在 alexlee 上现货 这个策略具有完美的财务意义 有效征税付款人正在补贴您的生活安排交易，这样的交易并非每天都会发生！
评论
此外，您可以更轻松地扣除部分租金用于财产目的（我计划扣除部分租金，因为例如，我使用其中一个房间来处理我的投资）用你的 PPOR 做这件事要麻烦得多，因为你可能会搞砸你的CGT豁免亚历克斯
评论
你好亚历克斯，如果丈夫没有全职工作并且是做大部分投资的人，而妻子是有工作的人，因此必须缴纳所得税，妻子支付租金，投资物业是共同拥有，妻子可以申请一半的租金扣除额吗？谢谢Yit
评论
不管谁做什么都是所有权百分比决定谁可以申请在你上面的例子中，如果 IP 是 5050 共同拥有，每个人都会获得一半的扣除（和收入），无论谁在工作 Alex
评论
嘿 Alex，非常有趣，我认为有相当严格的 ATO 标准能够申请一个用于家庭办公室业务的房间 投资等是否足以证明这一要求 另外我假设您将房间的大小相对于房产的整体大小进行分配，以确定要申请的租金金额为扣除然后是电，电话和办公设备等也许每小时 20 美分（现在可能更多）可以申请公用事业 最后您是否需要保留 4 周的日记以证实这项工作等 我们希望尽快租用，因为我不工作（但是妻子有）但是我倾向于 IP、投资、SMSF、簿记、信托等，如果我可以要求扣除房间的分摊租金，那就太好了谢谢 - Gordon
评论
嗨，刚，我之前的帖子在这里是税收裁决 TR 9330 的链接：http:lawatogovauatolawprint1231235958amp;Life19930930000001-99991231235959 该裁决的摘录表明，对于投资等创收活动，只有运行费用（值得所有）而不是诸如租金之类的占用成本可扣除： “但是，如果房屋的某个区域仅用于与创收活动有关，但不具有营业场所的特征，则仅允许后一类（运营费用）中的费用”；干杯 - 戈登
评论
瑞恩，我也许能帮你策略购买房屋居住，使用可用资产进行购买或租用房屋并使用可用资产购买投资物业是一个粗略的电子表格，但包含相关的核心成本、购买的退税等你也要开发一个电子表格 OSS
评论
感谢人们的回复 有趣的是 OSS 是否考虑了所有的扣除额、税收等等等，或者只是简单的 cas h 节省与租房相关的生活成本而不是支付抵押贷款、利率等 我将透露更多信息 我可能很快就会搬到珀斯工作 我刚刚在 Br 买了一处房产isbane，所以它将成为一个 IP 珀斯的租金有点高，我喜欢骑车上班，所以它需要靠近（或者我会因为我很胖而自杀）我将能够每周获得 $400我在布里斯班的房子，但是在一个类似的有车库和位置的地方每周租金不到 400 美元，每周 400 美元很难因此，如果我不得不以每周 500 美元甚至 600 美元的价格租房，我认为这比付钱要好我在布里斯班的住所每两周 1400 美元要花在 Pamp 上；我现在贷款我认为我的逻辑可能会被打破，尽管我有很多缺陷
评论
OSS 这可能会推动它，但如果你愿意，那就太好了可以发布电子表格 这个问题会一次又一次地出现，看看事实会很有趣 弗兰克
评论
靠近珀斯，珀斯的车库价格低于 400 美元，如果这是标准，那么你是鞋在珀斯这里有多少房东不关心租金，只要你保留这个地方n吃，他们会在他们想拥有你的土地上获得资本收益 当你到达时，他们会期待并要求巧克力、鲜花和电影票放在枕头上''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' 得到租户联盟的全力支持和建议，让你拥有所有权利，无需承担任何责任 太容易了
评论
尤其是现在利率已经涨了你还不如租房 很多评论都说现在房租好像要涨了！也许在 5 年后真的变得太多了
澳洲中文论坛热点