直到最近我才知道分拆贷款的存在（仍在学习！）我们将在 2008 年 1 月组织我们的第一笔住房贷款我被告知“分拆贷款”是要走的路，而不是有一笔巨额贷款要还清，保持考虑到利率上升 考虑到我们将来要投资房地产，为我们的住房贷款额外还款，并拥有基本（没有多余的）贷款，什么是最好的谢谢凯特
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凯特，拆分贷款并不意味着您支付的费用更少 您仍然可以借入相同的金额：您只有更多的选择，例如修复一个部分并让另一部分保持可变 相比而言，拆分贷款本身肯定不会减少您的付款到非拆分贷款 取出一笔 30 万美元的贷款与取出 30 万美元的贷款分成两个 15 万美元的账户没有什么不同 你仍然支付相同数量的利息 关键是这是 PPOR 还是 IP 如果是 PPOR，则拆分贷款使文书工作更清洁，因为它更容易跟踪免赔额和不可抵扣部分 Alex
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对我来说：我将着眼于我的中长期财务目标和规划 到目前为止，固定利率对我来说效果很好，因为我确切地知道现金流并且不关心利率上升我将我的 PPOR 固定 3 年 3 年后我将查看可变贷款并获得一个抵消账户 目前固定利率是我的方式 祝你好运，第一个财产 干杯
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如果利率上升，分拆贷款可能会比可变贷款节省你的钱，但如果利率下降，它可能会花费你更多的钱 目前利率呈上升趋势，但在未来的某个时候, 他们会下来 - 只是不要问我一个日期你应该考虑固定贷款的主要原因是你知道你在一段时间内的还款额这让你高枕无忧 浮动利率的好处贷款是您在额外还款、重新提取等方面有更大的灵活性 大量额外还款是最好的选择y 长期省钱（即没有贷款要支付！） 拆分贷款是两全其美 使用变量进行额外还款，从而降低贷款的长期成本 固定为您提供确定性长期额外还款的设置成本可能会或可能不会更高，这取决于您借了多少，贷方和具体贷款
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感谢大家的所有建议，知识和建议，我很感激！
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不是要劫持线程，但是读到这里只是想到了一个问题-拆分贷款是否可以附加100％的抵消如果是这样，您是否只能将其附加到可变部分我假设您不能对固定利率进行抵消，因为这对贫穷的贫穷银行要求太多只是想到的一个问题
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如果可变部分可以拥有并抵消, 那么它可以应用于拆分贷款的可变部分 99% 的固定贷款不能有抵消, 这也适用分拆贷款的固定部分
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