刚找到一栋准备出租并有可能细分的房子将是细分然后在价格上涨时出售那块土地人们对克里斯蒂的想法是什么
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你的口袋有多深细分一个后院可能是一种昂贵的经历，这取决于理事会通常要获得明确的所有权后面的街区要卖掉它，你必须安装雨水排水系统，将水、电、下水道和天然气连接到后面的地段，还要铺设一条车道，这可能会花费高达 30,000 美元或更多，具体取决于街区的大小以及现有的一切都在此之上，您可能需要进行一些场地清理、勘测、树艺师报告以及许可费用等等，并非所有议会都有这些要求，这一切都取决于街区土地，它在哪里，以及复杂性您所要求的内容
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过程是：与理事会交谈，看看他们对特定地址的细分要求是什么每个理事会都不同，所以不要听别人说的话 - 和那些人谈谈您需要了解的信息示例包括您允许的最小街区大小、最小车道宽度和允许细分的最小街道正面（如果前面街区的街道正面小于 15m，我们的区域将不允许细分）一旦您非常清楚地了解市议会将允许什么（这是允许的） 与测量师交谈，他们将对房产进行勘测并制定细分计划 - 包括公用设施安装计划，然后您必须向市议会提交申请并等待要获得批准，那么您必须将公用事业工作（下水道、电力、供水等）外包出去有你的角色l 下水道管道穿过另一处房产加入主管道，这意味着您可能必须将主管道延伸到第二个街区（无论是前面还是后面，取决于主管道当前运行的位置）并且一旦所有工作完成，可能会很昂贵完成，公用设施，围栏竖立并由理事会签署完成，然后您需要提交给土地所有权办公室进行注册 - 您的测量师可以为您再次执行此操作，您等待土地所有权的批准（可以需要几个月）你可以自由出售它是一个漫长的过程，每一步都要收费 - 但是 - 我们已经做了三个这样的细分，它们都让我们获得了可观的利润这并不是说“每个” ;细分将使您获利-您需要查看完成后的销售价值、细分成本和初始购买价格，然后进行数字计算，大约 30-40k 美元的粗略指导是正确的-取决于公用事业的距离有多远从他们现在的位置跑——可能更少，可能更多哦——别忘了在战壕打开时把电话线放在地上希望这有帮助
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嗨，莉齐，我不是看了一会儿，但是你上面提到的成本和过程对于我将来想要开发的街区是否相似？街区是 183m 正面，45m 深度有一个现有的房子，我想拆除并建造一个复式在（即都有临街面）我与议会核实过，他们需要每栋房屋有 10m 临街面来细分，所以他们建议改为复式
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可能有帮助 该项目是将现有住宅滑过并移动免费房屋的分离器到新街区，两者目前都是 2br 将更改为3br 和两者都将增加到 2400 万 议会是 BCC 和 RCC 以下费用仅为迄今为止 让您对所涉及的内容有所了解 问候 Wayne Pest Insp Redcliffe $22000 Building Insp Redcliffe $19000 Pest Insp Bald Hills $19000 Build Insp Bald Hills $19000 城市规划师 - Ian $1,43000 BCC - 申请费 $1,48000 Draftsman - Doug $2,92600 认证员 - 账单 $40000 - 提交费 RCC $8000 - 场地信息 RCC $4200 - 土地所有权搜索 $2200 - 下水道封条 $44900 - 设施费 $5000 土壤测试- Bald Hills $55000 保险 $45000 将房屋 2 移至饲养场 $500000 树木移除 $67000 BCC - headworksparks 贡献 $1401600 BCC - 下水道放大器；水设计报价 $113000 BCC - 放宽费 测量师 - Keith 水连接 下水道连接部自然资源登记 电力连接 电话连接TOTAL to date $29,485
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感谢WBG，确实给了我更多的想法我想我最担心的成本是污水和煤气管道等虽然我想从长远来看它们似乎不会就像我有 2 所新房子的成本一样，我也要把它放在街区上
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对不起 - 我想更多的是沿着前面的一个和后面的一个你可能正在看地层标题细分而不是托伦斯我只知道托伦斯，但也许其他人也可以帮助您解决地层问题，请在“地层”上进行搜索；在整个 ss 中找出托伦和地层之间的确切区别是什么
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请原谅我的无知，但有人可以帮助解决地层和托伦斯标题的区别吗？我知道建筑物中的单元在地层标题上独立的房子然后包括托伦斯标题谢谢
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那是伊恩·布坎南吗
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