向董事会上一些经验丰富的投资者寻求建议，我决定只购买有潜力的房屋，可以细分，双人入住或中等密度的房屋，以建造单元联排别墅显然这要到购买后几年才会发生，但只要有可能做这些事情我很高兴 -ve gear house 最终可能不得不出售 1 或 2 个细分联排别墅，但希望尽可能多地保留我应该从人们的经验中购买哪些结构的房子
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很难回答这个问题最好留给一个好的会计师，并在进一步讨论你自己的情况之后。例如，作为一个开发商，我会购买每一个“潜力”；作为信托受托人的独立实体（公司）下的开发站点原因是，如果投资是长期的，那么公司可能不是最好的选择，例如新成立的公司不会有任何收入，因此您不能抵消任何费用直到您确实出售因此您的税收优惠不会是现在而是以后可能看起来没什么大不了的，但是当您进行大量交易时，您将开始使用 ATO 作为 0% 放债人（长话短说，因此请与会计师交谈） 简而言之如果您确实在一家公司（受托人）下进行买卖，原因是您会将信托下的收入分配给您自己，直至您的支出金额，即纳税义务 0，其余分配给其他投资，即其他 pty ltd 受托人，并且很快把钱花在新的投资上 基本上把你的税单推迟到未来的一天但是！！！与会计师交谈 结构不合适，而且对您当前的职位容量等也有主观性希望这会有所帮助（注意没有费心校对，所以我为我的拼写等道歉）干杯
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公司没有得到 50个人或信任的 12 个月后 CGT 的 % 折扣因此，一家公司可能不适合您
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公司对不起，我认为这将是您的业务，并且购买的房产将被视为股票你应该去会计师的更多理由
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你需要考虑的事情太多了，这也取决于你投资的州和你的目标是什么在大多数情况下，信托通常是最好的因为您可以通过将公司作为受托人来获得公司的资产保护利益，并通过将其作为受益人来获得其税率一家公司y 我在这里写了一篇关于此的文章
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谢谢你们，我已经预约了一位会计师，明天将与他一起了解我的情况，看看我们会得到什么
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一个您可以考虑的结构（我正在考虑相同的）是首先将房屋放入信托（控股信托）然后在几年内当您想重新开发它们时，将房屋出售给另一个信托（开发信托） ) 并在那里开发它虽然您支付额外的印花税，但您的第一个信托更有可能被视为只是购买并持有，因此将收益视为 CG 如果您只使用一个信托，您最终可能会被视为经营业务，并且失去收益的 CG 特征 如果您持有房屋多年并因此在开发它们之前累积显着收益，这种区别尤其重要
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