澳洲澳大利亚房地产 Woohoo，目标#1 实现了，PPOR 仅用了 5 年就获得了回报！悉尼

在澳大利亚地产投资



而且感觉棒极了！！我打算给这个帖子命名，有点像 Kieth 做的那样，“我是如何在短短 5年”；但我认为这可能有点过分但从本质上讲，这就是这个很棒的社区帮助我实现这一目标的原因，以及对投资的独特关注和成功的动力，不接受任何挫折所以，我在这里，已经开始了2002 年在悉尼房地产繁荣的尾声进行投资 大多数人会说，现在不要在悉尼买，它的价格都过高了 我确实买了，我在 North Narrabeen 买了一块空地，建造了我梦想中的家然后使用这创建的股权购买另一个 IP 并利用 ASX 从那时起，ASX 的回报不仅有助于为我的投资 IP 提供利息，还有助于偿还我的 PPOR 的抵押贷款余额一个月的分配已经到来，这是一个开膛手，正是那个大分配刚刚清除了我的 PPOR 的抵押贷款！我想这对我来说最重要的是解决了一个其他人无法解决的问题并将其转化为一个不错的小利润 Nth Narrabeen 的 PPOR 一开始是所有建筑商都看着并被吓到的街区一栋价值约 90 万美元的现代房子 其他人被斜坡和场地的有限访问吓到了，结果我只花了 27 万美元买了 1600 平方米的场地，然后又花了 35 万美元来建造房子 所以花了 62 万美元，我得到了一个 PPOR然后价值 75 万美元，今天它接近 90 万美元，现在没有债务了我会在这里与我所有的好朋友分享这个重要的个人里程碑，这样你就可以分享我的喜悦 我真的认为不可能这么快就实现这么多 在悉尼市场平稳下滑的背景下，可以说是 o ver-bought ASX 我认为这是一个重要的结果 所以，不要使用“错误的时间购买房产”；阻碍你实现伟大事业的论据 我们在错误的时间购买并在悉尼市场平淡无奇，在悉尼获得了 90 万美元的 PPOR 如果你努力工作，你可以逆势而上 有些人受益于房地产市场为他们做所有艰苦的工作，并向那些人致敬，但对于像我这样的其他人来说，这是血汗和泪水，但你仍然可以取得巨大的成果，我现在通过“建设”继续这种方法。通过开发我的 Mona Vale IP 获得股权 我不能假设悉尼市场会为我做艰苦的工作，但也许有一天房地产市场也会帮我一个忙 感谢这里的每个人在整个过程中的所有支持和建议我会在未来几年一直待在这里（对不起），只要我能把你们给我的一半都还给我就好了！迈克尔
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你的兴奋在你的帖子中表现得很好，在这么短的时间内这是一个很好的结果看起来你应该是下一个 Somersoft 受访者 我们可以更深入地挖掘你的结构，以便我们都可以从你的经验中学到一些东西 例如，我相信你使用了一个抵消账户，并且还没有把所有的钱都还给银行 你是否将你的知识产权还款资本化，以便你可以更快地还清你的 PPOR 或者仅仅是来自收入和股息你是直接股票，管理基金等喜欢听到血腥的细节，如果你愿意透露谢谢，Gooram
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干得好迈克尔，恭喜确保你庆祝，很容易让这样的里程碑溜走没有真正拍拍自己的背，也没有认识到你的成就我在过去几年里读了你很多的旅程，我几乎觉得我应该代表你庆祝和喝一杯，哈哈欢呼
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Gooram，很高兴分享详细信息我将从这里开始一些答案，但如果我错过任何事情，请询问 1 你是对的，目前我的抵押贷款抵消账户中有 175,000 美元抵消了我的 PPOR 上的 175,000 美元未偿还抵押贷款这给了我一些灵活性如果出现紧急情况，或者我是否应该将该资产更改为 IP 并从 175,000 美元的未偿抵押贷款中扣除 诚然，这只是财产价值的一小部分，但我不得不继续从抵押贷款中提取现金这样我就可以再次将其作为 LOC 撕掉，用于购买可抵扣资产，否则花费现金将无法抵扣 这是否有意义我希望它这样做 2 不，我没有将我的知识产权权益资本化，但确实采取了它只作为利息它的租户有助于我的现金流，但它的predo主要是来自我的管理基金的额外收入，它已经如此迅速地偿还了我的 PPOR 贷款 3 我通过直接股票投资管理基金 我目前在我选择的基金中获得了 80 万美元，刚刚过去一年的回报率为 18%通过分配收入它在收入回报的基础上还获得了一些保留的增长我的加权资本成本（因为它的所有借来的资金在 LOC 和保证金贷款之间分配）是每年 80%，这意味着该基金已经让我净赚了10% 的回报，或 8 万美元的利润，超过我的资本成本 那 8 万美元是如此迅速地偿还抵押贷款的关键 哦，我一直在利用保证金贷款利息，所以我从该基金获得的实际现金流更接近从 8 万美元增加到 12 万美元，但我正在延长我的 LVR 我现在将使用接下来几次分配的现金流重新投资到基金中，并帮助将 LVR 降低到更易于管理的水平如果你需要更多关于我的结构或方法的详细信息 我很乐意分享它们 我的基本原理l 方法一直确保我的资产权重达到适当的平衡 我使用房地产来实现增长，但由于它在悉尼是负利率的，我使用我的管理基金收入来抵消我的知识产权的持有成本 剩余的现金流已经用于偿还我的 PPOR 显然没有提到的一点是，我也过着量入为出的生活 我过着相对谦虚的生活方式，并强烈地应用延迟满足的概念 我的兄弟在这方面与我截然相反，他的情况反映了不幸的是，我非常爱他，但他的骄傲意味着他不会向我寻求经济援助 结果，他刚刚卖掉了他在悉尼的房产，因为他再也负担不起还款，并通过相比之下，我刚刚还清了我在悉尼的房子，并且正在利用更多的资产但那是另一个话题，我实际上打算将其发布为“两兄弟的故事”。但是写起来有点伤人，我爱那个人，与众不同，我们都是彼此婚礼上的伴郎，但我们的生活方式完全不同，我只希望他能让我进来，但不幸的是，他太骄傲了，因为我不想走下去，所以会把它拉到那里干杯（现在有点沮丧），迈克尔
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你应该！论坛上为我的成功做出直接贡献的其他人也应该如此，当我说我欠你们所有人太多时，我是认真的！！你和我一样是我成功的一部分在那个笔记上，下一个 SIG 是什么时候！我想我感到一阵呼喊！干杯，迈克尔
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亲爱的迈克尔，我能不能说恭喜阅读非常鼓舞人心，你完全有权利为你的成就感到自豪 太棒了，你在论坛上与我们分享你的成功 伯德夫人
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最努力的伙伴，你应该感到自豪，在阅读了这个帖子和 KeithJ 的采访后，我可以看到，我们将不得不比以往更加努力地看待这个托管基金份额的事情再次祝贺 BB
评论< BR>干得好！看到你的进展令人鼓舞我对你的抵消账户中的 175K 美元有一个建议：http:wwwboatpointcomauboats-for-saledetailsaspxR2417998 将为法国香槟和牡蛎留下一些变化问候一个
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我想是星期一7 月 23 日在 Glebe 的 Roxby 酒店如果我错了，请纠正我，我打赌那里会有一些口渴的房地产投资者
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恭喜迈克尔！我只是新来的，所以很遗憾多年来没有关注你的故事 - 但作为一个初露头角的 28 岁年轻人为他的第一个家储蓄，你和这里的许多其他人一样提供了继续前进的灵感如果这个签名与你的PPOR，你现在可能需要更新它！
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好吧，我很自豪地说，怀特先生和他的同事今晚将抵达我们的国家住所过周末，所以我将是第一个能够“大喊”他的成就 可能需要一杯温热的饮料，因为目前温度为 6 度，下午 4 点起在清爽的马其顿山脉可能会从雨到雨夹雪。恭喜 Michael amp;像你这样的 Kaye 故事 IMHumbleO 增加的不仅仅是关于这个和下一个繁荣郊区的干巴巴的（但有效的）辩论，我这么说，因为 MW 证明了实际做某事 [B 是成功的关键，而不是尽管重要的计划，只是一个因素 对于那些说“好吧，他运气不错”的人来说。考虑到这一点，我知道他的第一个 PPOR 由于时机问题而没有赚到钱，在 12 月 6 日，他被裁员每次他学习并计划并继续前进就像 Dazzling 最近的商业“噩梦成梦”线程一样，他的冗余使电池充电和一个新的工作，更多的美元和新的焦点 Noice 教训：寻找便宜货 MW 开发网站很像他现在的 PPOR它在市场上存在了很长时间 它有潜力但并不简单，并且在 6 个月后被许多人忽视了，而且随着悉尼市场即将繁荣，再加上 DA 与市议会一起非常有吸引力的 3 公寓大楼，他坐在另一个金矿上 是时候去地窖里寻找那瓶非常好的 20 年陈酿波特酒了！好港口的任何借口，彼得 147
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喝那些单体船的东西有什么意义 他们只会像船上的其他东西一样跌倒并最终落入舱底
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迈克尔恭喜！！！我们最近陷入了困境，没有取得我们希望取得的进展——但你的帖子让我大吃一惊，我需要让事情再次发展！感谢您与您的 SS 家人分享此内容！干杯 LynnH
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Somersoft 越来越好，像这样鼓舞人心的成功故事干得好迈克尔（等不及轮到我在这里炫耀我的故事了
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恭喜！
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迈克尔，恭喜你取得了成就，这太棒了 你应该在 Tetsuyas 预订两人晚餐，你只活一次 你让我想起了很多自己，只是你比我大几岁，比我更富有！但是有一天
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非常感谢大家，特别感谢你，彼得你真的让我脸红了！但正是你们的支持，以及这个论坛上这么多伟大成员的支持，才给了我有信心去做我所做的事情 是彼得教会了我成立公司和经营我的“业务”作为企业的重要性 仅此一项就在我的脑海中打开了一个开关，将我带到了另一个层次是 JoannaK 和她无私的支持，协助进行初步可行性研究Mona Vale 开发网站给了我继续前进的信心 然后是世界上的 Pitt St's 和他们的“善良残忍”。关于前灯中的鹿的评论迫使我进行了一些反省并最终让我离开了我的你知道什么，然后是 Jindaro 帮助我绘制草图，KiethJThommo 帮助我选择管理基金，Jacque 和我的建筑师（实际上给了我他们的名字）和我可以在这里写下 20 位其他成员，他们对我的个人和财务成长做出了非常具体和无私的贡献鞠躬 Somersoft，这次你做了一些特别的事情 如果没有论坛上这么多成员的真诚支持和直接参与，我不会成为今天的投资人 当然，这需要“行动”。让我将这种支持转化为财务成果，但如果没有支持，就没有我需要指导我的行动的方向 这是一次谦卑的经历 正如我的标题所暗示的那样，我仍然非常认为自己是小人物这个大池塘里的家伙，但现在是一个有着非常非常远大梦想的小家伙！！彼得，我在路上有一些瓶子，但你最好把一个放在冰上，等我们到达那里等一下，也许只是把它放在后门廊上，现在那里会达到同样的结果干杯，迈克尔< BR>评论
恭喜迈克尔 我喜欢听到像你这样鼓舞人心的故事
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有人认识我 WAAAAAYY 很好 她确实很漂亮 也许一旦 Mona Vale 开发了 那么我的好妻子 Kay 同意 10总实现的 % 可用于购买新玩具作为奖励！按照目前的预测，这将使它成为 25 万美元 PS 对不起 BB，我喜欢单体 目前正在一个 44 英尺外的中港游艇俱乐部比赛 在两年内为预定的悉尼霍巴特争取里程 干杯，迈克尔
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我也和他们一起度过了时间，但我每天会喝一盒啤酒，只喝几杯，其余的都去了 Bilge God That，他们只是 Soooo Slooowww 和霍巴特相处得很好虽然，但我喜欢这些天的大下坡滑坡不仅仅是向风吹他们告诉我 QLD 一年中的那个时候很温暖 BB干得好迈克尔实现还清 PPOR 的目标，很高兴看到它为您带来成果 祝您在接下来的旅程中一切顺利 问候马蒂
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我也有类似的兴趣，并记得您之前提到过 35 英尺是在你的愿望清单上
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干得好 M迈克尔！非常鼓舞人心，也很有用！
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恭喜迈克尔！你的文章是我在 06 年初开始访问这里时读到的第一篇文章，并激励我向 MF 多元化发展，我刚买了我的第一个 prop 并且几乎没有股权（无论如何都可以获得股权），所以我决定在基金中建立一个储蓄负债计划我最后一个季度的分配是 2,200 美元），即使我在这个阶段进行再投资 只是在这里和 IE 发布你的成功对我个人来说是一个很大的帮助，我已经把很多这些传给了我的弟弟，他现在把大部分的青年津贴投资在同一个 MF 学习，并带上传动装置 到他毕业时，他将有一笔合理的住房押金——我认为大多数人在完成学位后这么快就会非常感激 So once再次恭喜，但更重要的是，谢谢！问候， 克里斯
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恭喜迈克尔 值得庆祝的努力 你已经把它摆在桌子上很多次让我们所有人都遵循，谢谢你，我从中学到了很多次 你有一个非常令人印象深刻的团队在你身边引导[当需要时]你穿过有时浑浊的水域 这显然证明了你必须全面完成的那种家伙，我希望你继续与我们分享开发项目 CHEERS yadreamin
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迈克尔，感谢您分享详细信息最好知道您在选择管理基金时使用的标准，即假设您的目标是收益而不是增长在预先投资如此大笔资金时，资本保证对您很重要另外，也许您可以分享您从 KiethJ 那里得到的您提到的建议，以及您在此过程中学到的任何其他有助于未来基金投资者的东西区域 安静的成就者，也祝贺所有一路帮助你的 SS 成员很高兴听到你的成功故事，例如 Cheers Bill
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祝贺 Michael LOVE 阅读这样的故事，Keiths 和其他许多人实现了一些个人目标的论坛里程碑祝大家一切顺利，未来继续加油 PS：为你和我喝了一杯（但你喝得太多，所以我不得不停下来）
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Doesn不需要像他们所说的那样成为 20 岁的港口：“风暴中的任何港口”；
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关于使用保证金贷款的问题 恭喜迈克尔取得了惊人的成果 我刚刚熟悉了保证金贷款和使用它们为您的 IP 投资组合的持有成本提供资金的想法 我担心使用保证金贷款可能是一种风险策略，过去 10 年我一直在使用管理基金但收效甚微 我认为我需要对自己进行很多教育当我听到像你这样的故事时，更多的是股票市场听起来股票行业可能是支付我们 IP 投资组合的好方法 Socan 你告诉我你用什么 LVR 来支付你的保证金贷款 你有没有收到过追加保证金通知 另外（如果这不是太直接的话）什么管理基金你用得到那个好结果吗 谢谢你的帮助 Mon
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好一个 MW 想听听更多关于这个管理基金策略的信息
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或者像路标在 Rutherglen quot;悉尼有一个美丽的海港，但我们有一个很棒的港口评论quot;

嗨，星期一，首先，我很高兴在这里与大家分享我的投资策略和风格的各个方面，所以不要担心关于询问看似直接的问题 快速回答您的上述问题： 1 我最初的 LVR 略低于 50% 我在我的 PPOR 上借了 30 万美元作为 LOC 并以另外 25 万美元作为保证金，总计 550 美元K 最近，我将保证金贷款进一步扩大到 50 万美元，并将股权部分保持在 30 万美元，总计 80 万美元d 62% 的 LVR 我的保证金贷方将在追加保证金之前将我所在基金的 75% 提高到 75%，因此我仍有一点缓冲但是，我现在将使用未来的分配来重新 -投资并减少该 LVR，直到我获得 50 万美元的股权来对抗 50 万美元的保证金贷款或 50% 的 LVR 所以我需要另外 20 万美元的分配来获得我正在寻找的 LVR 2 因为相当多的成员已经请注意，我投资了 Navra 澳大利亚蓝筹零售股票基金，所以他们在推荐该基金时有既得利益尽管如此，它确实符合我的目的，并且在过去一年半中证明对我非常有益再次感谢大家的支持和良好的祝愿，我现在与彼得147和他美丽的妻子安妮和华丽的女儿伊莎贝拉享受可爱的M acedon Ranges 和所有那个国家维克多ia 必须提供我会在星期一回到工作岗位时再次发布最好的问候，迈克尔
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迈克尔（和其他人），我现在只是更认真地研究管理基金，并希望你可以为我回答一个问题 为什么你和 SS 上的许多其他人都投资 Navra 我只是问，因为我只是将它们与周围的其他基金进行比较，它们看起来并没有什么特别之处，即大约 20%今年回归（我认为这是正确的，如果我离开了，对不起）我正在考虑投资少量，然后开始定期捐款，只是为了在我投入更多资金之前让我的脚湿透，并试图挑选一个基金，所以只是对人们的观点感兴趣 PS我下周也会在我的会计师事务所见到财务人员，但我不确定他们是否会把我推向适合他们的方向
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一个区别我似乎确实发现他们交易而不是仅仅在 ASX200 内持有这就是区别，即他们可以返回良好的结果在下跌的市场中也是如此，因为现在市场火爆时任何人都可以表现出色
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G'day MW，我想这一切都已经说了，所以除了引用之外我没有什么要补充的了。谢谢你quot;感谢我如此无私和完整地分享你的故事这本书什么时候出版（当然，标题更短）问候，
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G'day Steveadl，也许作为“部分答案”，其中之一我今天考虑 Navra 基金的原因是基于结果（尤其是今年），它与 ASX200 匹配，同时仍持有大量现金（阅读，风险较低）而且，是的，作为选定 ASX200 公司的交易员，现金全年波动但是，据我了解，20% 的回报已经实现，但没有得到充分投资此外，我相信自成立以来，它的回报率一直高于其既定目标，尽管事实上它的投资风格不是适合强劲上涨的股票市场将上述与收入基金相结合（以帮助抵消房地产或其他地方的资产负债率），它看起来像是我下一步行动的重要组成部分注意这都是意见 - 我仍然一些严肃的检查要做但是，从我目前所读到的内容来看，我可能值得花时间来检查一下，让我满意我目前没有投资过这个基金，过去也没有投资过，问候，
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史蒂夫，恕我直言，这个论坛上很多人投资 Navra 基金的最大原因是，Steve Navra 是这个论坛上的常客，他的投资策略给人们留下了深刻的印象，并被许多人采用了该策略的一部分是收益基金来应对持有 NG'ed 财产的成本，史蒂夫的公司提供了这样一个基金 不幸的是，史蒂夫不再在这里发帖，但那是一个完整的“另一个故事欢呼”
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谢谢大家，这真的很有意义，我绝对可以使用帮助解决未来IP的短缺！还有一个关于管理基金的愚蠢问题（抱歉）：如果我想从一个在 Navra 上借出 75% LVR 的 BoQ 获得保证金贷款，并且我想用自己的资金投资大约 1 万美元 - 这是否意味着 BoQ 将借给我 7,500 美元的保证金贷款，或者他们会借给我 20k+ 美元（不确定如何立即计算），这样总贷款为 30k 美元，整体 LVR 为 70% 抱歉，我知道的愚蠢问题
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嗨，迈克尔，首先，你的不可抵扣债务的消除做得很好其次，我想明确表示，我与协助迈克尔或其他任何人选择 Navra 管理基金毫无关系事实恰恰相反——我警告人们承担无法量化的风险史蒂夫，你会发现很少有海报说任何负面的东西，出于各种原因做一个搜索干杯 KeithCongrats MW 这么快还清你的 PPOR！还有你在 Mona Vale 开发方面的巨大进步！！我希望我可以对即将购买的 PPOR 做同样的事情 嘿 steveadl，如果他们的最高贷款额为 75%LVR 您需要在总投资额中占您资金的 25% 示例：如果您想投资10 000 美元 您需要投入 2500 美元，他们将贷出 7500 美元（占投资总价值的 75%） 但是当然，如​​果您的投资价值下降，您将面临追加保证金的危险 搜索保证金贷款和保证金电话 - 他们可能是更好的解释
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这意味着你的 10K 美元将是获得 75% LVR 所需的 25% 押金所以最大贷款将是 30K 美元，让你拥有价值 40K 美元但是我们社区中的大多数人都主张使用 50% 的 LVR 来管理风险，而不会因价格小幅波动而面临追加保证金在这种情况下，您将把您的 1 万美元与他们的 1 万美元相匹配 许多保证金贷方都有一个储蓄计划，允许您每月添加与保证金相匹配的金额贷方因此，如果您可以节省 1000 美元下午，您将增加相同数量的贷款，以购买额外的 2000 美元单位我希望我拥有所有这些并在 18 岁时向我解释
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谢谢大家你们的帮助家伙现在更有意义了，尽管我同意这里的想法，但我认为我会将 LVR 保持在基金的 50-60% 水平左右，我不介意更高的 LVR，因为他们不打电话在我那里的贷款中但我确实喜欢在最初的基础上进行额外的每月投资的想法我目前的理论是暂时建立它，以便在未来的某个时候它至少可以支付我的很大一部分当我选择时，IP 短缺目前我将 100% 再投资，因为我还不需要股息（反正不会有那么多）
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我再投资我的资本来建立资本，直到我需要在未来某个时候获得收入——那么做出改变是一件简单的事情 如果我在你的 b 中，我会考虑这种类型的计划oots: http://wwwleveragedcomaupublicproductindexaspsectwea
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谢谢西蒙！您可能可以为我回答的另一个问题 - 例如，如果我想从 ComSec 借 2 万美元的保证金贷款 - 他们会在借给我钱之前调查我的财务状况（即我所有的知识产权贷款）还是他们只是想要看到管理基金中的 1 万美元坐在那里
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谢谢迈克尔，但我和基思一样，在这件事上不能接受你的感谢 我对 Navra 基金一无所知 有这么多人帮助它，一定有很容易犯这样一个简单的错误在一个明亮的音符上，我真的对你的成就印象深刻也许我自己应该多注意一下 LOL Fish
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保证金贷款非常NODOC贷款他们基于安全性贷款（您的资金和选择的股份管理基金）非常容易申请和获得 不需要工作、收入等信息 最近我给自己买了新的抵押贷款，银行不想要我的保证金贷款安排和承诺的细节 用他的话他说这可能是自筹资金，对她没有影响e 我也不认为所有的贷款人都一样开明！干杯，
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这是个好消息西蒙，谢谢！我已经是低级医生王（通过必要性），所以如果下一轮也没有进入我的 DSR 的话，另一个会很合适，祈祷
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Navra 似乎是管理基金这里的很多投资不在批准的管理基金名单上但是很好的链接我刚刚带来了 1k 的 AFI 股票，这是 LIC Small start 似乎我也必须查看管理基金因为我正在尝试获得第 4 号财产目前，在 12 个月内完成了所有目标并没有让我有太多的权益可玩但希望它会及时到来感谢线程很高兴看到人们实现目标并希望我可以在 5 年左右发布相同的目标但是由于我搬家很多，PPOR 的支付在列表中并不高 我开始时大多数房产都是 PPOR，然后最终成为 IP 继续努力
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AFI - 不错的选择 成本比99% 的管理基金都在外面
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不，它是一个相对较小的精品基金，似乎在 rada 下飞行一些贷方的 r 如果 Navra 是您想要的基金，那么您在选择贷方时需要牢记这一点 或者，如果您已经有保证金贷款，那么您可以要求贷方将其包括在内，也许他们会考虑这样做 -即使只是为了你 我的保证金贷方在我询问时给了我一个很好的利率折扣但拒绝了一个拥有更大贷款的伴侣我只能想象这是因为我的帐户有多久 - 或者我要求更好 它总是值得的要求你想要的东西严格的规则是给其他人的 - 不适合我们这样的人
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Steveadl 我很可能对迈克尔关于保证金贷款的任何讨论做出了贡献，因为我多年来一直有保证金交流，并且我是他们的忠实信徒 访问 wwwleveragedcomau 或 wwwcomseccomau，您将能够了解他们的工作方式 我知道杠杆股票 (LE) 在发出追加保证金通知之前会给您 15% 的缓冲 您不能用这个购买股票缓冲，但它确实给了一点时间来重新暂时挫折或有序撤退 我比这里的大多数人更保守，但这很可能是因为我是一个老的，鼓掌的挖掘者，所以重新开始不是一个选择，但保证金贷款不会吓到我有经验您实际上将能够冒被取消等式的风险 最糟糕的是，它们是一种强制纪律 对于拥有相当大资产的任何人的一种方法（作为商业贷款，此设施可能仅在 IP 上可用）可以以更大的自由度获得抵押贷款支持的保证金贷款 您可以在 LE 网站上阅读相关内容 LE 不是经纪人，因此必须在交流中进行买卖通过昂贵的经纪人 猜猜如果你是买入基金也没关系，尽管 Comsec 会给你更便宜的经纪人 第三个选择是 Sonray (wwwsonraycomau) 或 Tricom (wwwtricomcomau) 他们在 ASX 上提供股票和差价合约（危险的东西）纽约证券交易所的经纪业务非常便宜，您可以自动获得股票保证金，并且您的可用资金反映了账户中股票和差价合约价格的变化所有这些设施都允许您将利息资本化，即您只需支付每月利息，如果你的保证金用完了 提取资金只是一个在线指令的问题 这不是火箭科学，但你确实需要考虑你在做什么 ps 我记录在案的一般不推荐资金 我说过要了解通过投资资金进入市场就像在出租车的乘客座位上学习驾驶 但是许多知识渊博的人将它们用于稳定和困难的行业，例如海外市场 对于 ASX，必和必拓是代理多元化资源基金，无需管理费, 不用担心
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迈克尔，恭喜你，这是一个非常鼓舞人心的成就
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迈克尔干得好，恭喜！你的故事让我深受鼓舞 保持好消息的到来 干杯
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天哪，我太愚蠢了，这意味着我只有 25% 的保证金借出而不是 50%！而且我已经预付了利息，周一将不得不致电 suncorp 我记得今年有一个帖子怀疑 Navra 的表现，但这是多么好的回报！现在好羡慕
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迈克尔，多么棒的故事，非常鼓舞人心，让我更多地思考管理资金 1 年产生的 80K 太棒了，这比我一年工作 48 周的收入还多！恭喜你所做的任何事情都取得了成功谢谢你的发帖迈克尔，我想补充一长串祝贺但是你需要记住，投资你需要保持警惕仅仅因为你投资的某个基金在过去 4 年的牛市中表现非常好，并不意味着它会在熊市中表现良好 我感兴趣地跟随迈克尔的投资之旅，他对他的投资和市场总是充满热情和积极的态度 然而历史表明，有些时期是需要谨慎的，而大多数时候是谨慎的100% 看好我们现在进入这样的时间吗？我不知道答案，但我个人尽量保持一点保守。如果我不停止发布一些基金的可能结果，我是一个受到法律诉讼威胁的人。过去 4 年事实证明，在牛市期间投资 Navra 基金的人一直是有利可图的以下来自彼得 147 的内容是这个帖子中最贴切的 再次祝贺迈克尔，你投资得很好，希望你继续这样做，谢谢你对你的旅程的描述，再见
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没什么大不了的 Sue You可以购买更多的股票 这只是意味着你有一个预付部分和一个可变部分 什么，我什么都不知道 我经常谈论 BHP 那不是因为我试图推动他们，或者我相信他们是最好的股票或任何东西，只是安全谈论作为一般市场的代理人和拥有良好、安全的公司 免责声明：我不是投资顾问 我的狗不理我，那你为什么要如此 必和必拓最近上涨了 11 美元（近 40%）年，而不是支付费用你 w本来应该收到 50c ff 的红利 没那么破旧评论

刚刚收到一个关于管理基金的问题 有人说 MF 非常有助于在这种情况下每年大约 18% 的现金流回报率 由 Les 编辑：- Cashflowplus ，这是一个非常好的问题，值得拥有自己的位置因此，我已将您的问题移至此处：- http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt34084 Handyandy，我已将您的帖子也移到了新位置（并在下面编辑了您的输入）< BR>评论
迟来的祝贺迈克尔取得了巨大的个人成就干杯
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