我经常听到这个建议——“尽快支付你的 PPOR” 我只是好奇为什么人们总是这样说这是否有合乎逻辑的财务利益以及为什么人们总是建议在 PPOR 中还清资本 为什么不把它也当作投资，用IO贷款，用本金还款的多少买另一个IP。在这个问题上，当你能以比现在便宜得多的价格租到完美的房子时，为什么还要买PPOR呢？还款
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原因是你PPOR的债务是不可扣税的，所以你还清了你的PPOR贷款，然后为了投资目的而重新提取可能使用利息可以扣税的LOC无论如何这都是我的简单理解< BR>评论
大多数人对建立投资组合的看法有限他们认为一个PPOR和一个IP是一个公平的数量，而不是不切实际或贪婪的干杯，
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通常是因为他们认为（所有）债务是坏的 他们有这样的想法，你是 m当你的房子没有债务时，矿石“安全” “没有人可以从我这里拿走它！”是一种普遍的主张 不幸的是，拥有房屋并不总是意味着您可以支付账单 许多老年人拥有昂贵的房屋，没有抵押贷款但负担得起 最好学习如何管理债务并利用它来获得优势避免它 更老练的人可能会告诉你这是因为 PPOR 债务是不可扣除的，因此会花费你更多 不幸的是，其中许多人最终仍然没有投资于其他任何东西 投资者会告诉你使用抵消账户、拆分贷款和再融资来“回收”债务亚历克斯
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quot;quot;在这件事上，既然你能以比还款还便宜得多的价格租到完美的房子，为什么还要先买一个PPOR呢？我什么都不付抵押贷款，但要在较小的郊区租一个较小的地方，我将很快支付 5 倍的费用！
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在将钱存入 ppor 的哪个阶段，然后重新绘制它是什么百分比
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和其他合理化的理由一样，人们喜欢完全拥有自己的房子，因为房东，无论是房地产投资者还是贷款银行，对定居的人来说都是一种痛苦，以至于他们会付出高昂的代价才能得到他们中的很多人可能一见钟情
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当你单身时，这是有道理的当你结婚并有上学年龄的孩子时，任期的稳定性变得更加重要
评论< BR>好问题！我为 PPOR 设定的第一个里程碑是实现“租金平等”； - 即银行的纯利息等于同等房产的租金 我们在不到 12 个月的时间内就到了那里！从心理上讲，支付不超过“租金”的感觉很棒。在你自己的地方，同时仍然骑着那头资本收益的驴子“四大”的谁有这种心态 作为贷方的心态不好 我去找她为 IP 2 买了一些钱，她的评论是“想成为房地产大亨，是吗？”嘘！不过，要回答 CFP 的问题，您的 PPoR 支付的利息，除了不可抵税外，是一大笔钱，有些人会在他们的期间支付 3 倍于房屋成本的利息。贷款 越快还清 PPoR 贷款，您支付的无用利息就越少，并且您可以越早利用 PPoR 增加的股权来利用其他资产、股票或企业的财富建设债务
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我完全不同意，但在这个周期中，有时你应该忘记支付 PPOR 而只是积累更多的房产 如果我可以回到 10 年，我不会从任何房产贷款中支付一分钱 - 但是尽可能多地积累他们
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在目前的气候下，今天坐在墨尔本，我相信我们已经非常接近或在那个时候再次上升收益率，强劲的就业，高移民人数（以及强劲的净移民进入墨尔本)、高租金需求，都指向稳健的f房地产的基本面 鉴于股市的强劲运行可能仍会持续一段时间，现在是获取房地产数据的好时机，因为周期最终将转向对房地产更有利（相对于股票） )
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quot;我完全不同意，但在这个周期中，有时你应该忘记支付PPOR，而只是积累更多的房产 如果我能回到10年，我不会支付美分”;非常正确，西蒙；我并没有很好地解释自己——我会像疯了一样在 PPoR 贷款中砍价，但是一旦我能够获得资金就购买 IPr 他们这是双赢；从 PPoR 节省的利息将有助于资助更多的 IP
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只要（重绘）费用有意义，只要有钱可以去的地方就我们而言，尽快因为 10k~20k 可以再次为 PPOR 干杯，Y-man
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对我来说，我想它是关于获得一点安全感的并在新位置购买另一个 PPOR，我决定持有它，将其转换为 IP 并租用 CashflowPlus 的问题“为什么首先购买 PPOR”？我的信念是，偿还抵押贷款仍然是有意义的——称之为 PPOR 或称之为 IP 当然保留其他房产的仅利息贷款的税收优势，但我相信我仍然应该努力完全拥有房产，然后一旦实现，也许拥有下一个彻底的你知道如果我不退休并获得财务自由（如果不是我想象的全部，这是这个网站上大部分海报的一个非常有效的目标）那么至少我会有一所房子没有租金或抵押贷款成本的生活 然后西蒙再次提出了一个很好的观点，即将偿债能力投入更多的 IP 现在归结为机会成本 一方面，完全拥有房产所附带的安全性与整个房地产的资本收益潜力我想这需要一点远见，现在我认为我已经制定了计划，这个概念简直把我搞糊涂了 M
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如果你从股权中获得的钱更多，这是有道理的比钱y 你从投资中获得的收益 你必须考虑你的资金是你在 PPOR 上的贷款利率，而不是你的“投资”回报率 不要忘记你必须纳税并且需要对“投资”进行评估 示例 如果您的 PPoR 贷款为 7%，那么您的资金需要以最低税率返还 10%，这样才值得再投资 3 次以抵税 当然房地产的增长不是一个固定的利率，但对于大多数持续的一周一周是主要的现金流问题唐
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