大家好 在过去的 6 周里，我以公布的要价提出了 5 个报价，代理商甚至没有给我回电租金不会那么快上涨，如果这种情况持续下去，那么负担能力肯定是一个问题 干杯 BC
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目前凯恩斯的环境相同 大多数广告房产都以要价出售或甚至几乎立即略高于虽然，我总是联系每个对我正在出售的任何财产表示兴趣的人，特别是如果他们足够认真地提出要约而不是良好的商业惯例，而客户服务会让你度过难关时代和繁荣时代！干杯,
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我在阿德莱德也经历过同样的事情 BC 提出了一个报价，代理商没有回我，只是把它卖给了下一个人 目前市场绝对火爆（虽然有仍然是没有的领域 - 在所有情况下）问题是代理商有这么多买家，他们不必努力工作并提供良好的服务（在我看来）我一直在谈论的代理商也说他们目前有这么多来自西澳的人向他们扔钱，这太荒谬了 我的北区总理说，目前他们在市场上的每所房子都有 6 个买家，而且人们的报价高于广告价格 她给了我这个案子1 位投资者中的一位，她有高达 50 万美元的支出，她以广告价格提出了 5 次不同的出价，每次都被击败 我在北部购买了我最后一个 IP 的代理还告诉我他是如何列出来自新南威尔士州的投资者在等待，但他没有什么可以给他们看的 他还告诉我几个月前的一个故事，投资者带来了一个公文包，里面有 50,000 美元现金（记忆中），因此请确保代理人可以立即为任何满足他需求的房产存入押金（代理人拒绝接受现金），我倾向于在阿德莱德找到，当市场进展顺利时，代理商对卖家的态度往往会变得更加放松甚至懒惰我敢肯定他们并不都是这样，显然会有例外，但这绝对是我的体验
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你们在看什么领域 现在北方（伊丽莎白和更远的地方）正在大放异彩，有不少开发商，理财规划师等在这里和其他州举办研讨会，追逐投资者急于抢购价值 9 万美元的土地 价值 13 万美元的房屋 阿德莱德的其他地区似乎一切正常，南部 (Aldinga) 的活动较为温和供应商以要价开始的时间e 这有点太高了，所以我不会说到处都有巨大的需求
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我们所做的最后 14 笔销售是在第一次公开检查时或之后不久售出的，所有这些都超出了供应商的预期，而且远远超过了我们认为是该地区的中位数 偏离路线，反映了我们的专业能力和出色的谈判技巧但这也是时代的标志，投资者不想错过所以提供任何价格作为代理人每天接到 70 个电话，不可能回复每个人的电话，老实说，如果我有更高的报价，我为什么还要费心去追一个报价更低的人，特别是当我们明确提出他们最好的报价并准备好时走开，因为我们不会追他们！
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如果你想进入阿德莱德市场，你认为去更传统的郊区会更好吗？用酒吧摔倒满满一排的现金听起来一点也不鼓舞人心
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这是一个很好的观点 Xenia，在我想我总是习惯于提出我的第一个报价然后让他们回到我身边之前从来没有这样想过更多 - 就像他们在蓬勃发展的市场中一直猜测的那样，他们不需要，他们只是继续与出价更高的买家一起前进虽然有时，他们可能会因为这样做而错过可能的更高出价
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我仍然会回复已经出价的买家，我会向供应商展示所有出价，如果他们选择最高的（他们总是这样做！）我让不成功的买家知道，然后向他们展示其他任何东西类似，这是很好的服务，他们也可能会购买你列出的其他东西，但我同意 Xenia，我告诉大家你有一个机会，拿出你最好的报价！干杯，
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不确定这些spruikers是否特定于伊丽莎白地区但是是的，有很多西澳人在寻找，通常不会是这样的问题，但目前他们似乎没有尽可能多地出现市场，这让他们都变得有点疯狂，互相攀爬以到达那些确实出现的市场 所以从这个角度来看，他们可能会多付钱，但我想这是一个争论的话题 价格只是在做我认为他们无论如何都会做什么 - 我仍然认为这些郊区被低估了，租金仍在上涨，因此收益率仍然不错 但是过去几个月的价格上涨似乎确实有所回升
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如果我提出要约，而经纪人甚至懒得打电话给我说对不起你没有成功，我会很受侮辱
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我个人认为这也是礼貌的事情好吧，正如您提到的，您可以向他们展示他们可能感兴趣的其他房产等，而不是他们再也不会收到您的来信。在我与那里的最后一位代理的经历之后，我永远不会使用该代理，并且怀疑我会看看他们正在卖的另一所房子所以你也 rick badwill （我刚刚发明了那个词吗）
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是这些投资者实际上是在阿德莱德采购这些交易，或者他们是通过电话进行的 - 看不见我对阿德莱德 Nth 感兴趣已经有一段时间了，但我花了一段时间来整理我的财务状况 我担心如果我坐飞机下到阿德莱德，将没有优质物业可看，一切都将签订合同 什么是从州外购买阿德莱德 Nth 的最佳方式 干杯
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拉尔夫，取决于投资者 个人我没有'没有买州际公路，所以我不能为自己说 但是有几个 SSers 在该地区购买了 Jase H 刚刚完成建设，但还没有来这里参观该地区，但 Orcades 几个月前曾到过这里在伊丽莎白公园买了一个 IP（凭记忆），所以我想每个人的情况都不一样（也许给 Orcades 发邮件，以便更好地了解该怎么做） 就我个人而言，我肯定会先联系一些代理商，看看他们能提供多少你不'不想大老远来到这里浪费你的时间我知道我谈过的代理人中的 e 有州际投资者在他们有合适的（根据个人要求）财产时打电话给他们虽然如果你相信他们所说的话，他们仍然没有得到足够的财产对于这些人这也可能取决于您正在查看哪种 IP 如果它是新的，也许只需进行建筑害虫检查以及土地大小等细节如果它是旧的（就像我最近购买的那样）并且您为将来的发展重新购买，也许你不需要再看看它是因为我只对土地感兴趣 也没有进行建筑检查，因为我只看它就知道它会有问题，但再说一次 - 我真的不在乎，它很明显持续 2 年左右，我在建造之前需要它，这对我来说已经足够好了< BR>评论
PS 至于我在北部的购买，我做了以下事情： - 在 REAcomau 上查找房产 - 在 Google 地球上确定地址以了解位置，并测量街区大小和正面 -开车到该地区了解大致情况（这显然是您无法做到的，但如果您对不同的口袋有任何疑问，我们可以尝试帮助您） - 与代理商讨论价格 - 通过电话与议会核实以确保封锁适合开发（1yo amp 跳过这部分；我买的 2 年 IP）-让我的父母快速检查一下，以确保建筑物实际上没有倒塌（可能是买家代理或只是阿德莱德的朋友，或者您可以让 RE 通过电子邮件发送照片视频）-投标并签署合同，然后将 IP 留在我的 PM 手中
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大家好，我想这就是我的观点，如果在您提出要价后代理商无法打扰您与您联系，这可能是说市场在某些情况下被高估了地区 一般在10万-35万之间 被抢购 有的在45万左右，超过这个不急，有几笔交易因为财务问题或改变主意而落空了，中介给我回电话看我有没有想更进一步 当我发现一个已经在那里坐了一段时间的单位时，它通常是社区头衔或地层或托伦斯以外的东西 但是他们仍然卖掉了 一般来说，我发现代理商很好而且很有帮助 但是这些最后一对肯定是傲慢的我让我想起了繁荣的时候，没有兴趣只是站在那里不费吹灰之力地获得佣金提出问题，他们像 Bean Cheers BC 先生一样看着你
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在 Ralph 地区打电话给 PM ，为什么不打电话给该地区的 PM，Salisbury 或 Elizabeth 并询问他们，我相信他们会提供帮助，因为您可能会成为潜在的新 b对他们有用
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伊丽莎白唐斯的知识产权 我刚刚通过专业人士索尔斯伯里的史蒂夫兰姆在伊丽莎白唐斯买了一个半成品，我必须说史蒂夫非常有礼貌和乐于助人 以 12 万美元的价格买的，需要一点工作量（5000 美元），然后租金应该在 160 美元/周左右，我一直在寻找大约 3-4 周并提供报价，但房产在没有图片的情况下被出售，甚至没有在 realestatecom 上列出 似乎州际现金买家已经准备好抓住任何东西和一切 北方非常忙碌的时间
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干得好樱桃虽然不要忘记，你是那些“州际现金买家”之一。现在也是你过来看看这个地区，还是通过网络电话买的史蒂夫兰姆是在留意你吗，还是你碰巧买了他的一个
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你好史蒂夫我买了这是我第一次与史蒂夫·兰姆打交道，我花了一些时间，并在我进行与里诺有关的所有研究的同时，出人意料地设法保住了这处房产，所以鉴于目前的疯狂活动，我对结果感到非常满意在市场上干杯
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哇，这令人印象深刻！再次干得好 你的 IP 所在的区块是多少土地面积 从 semi 的在线 atm 的一些广告价格来看，听起来你选择了购买的最佳时机！不要害怕在线购买或看不见！如果是IP，有时最好只根据事实和数据购买，而不是您是否喜欢板凳颜色！你总是有建筑害虫和财务条款可以选择退出一个好的建筑检查员应该能够消除你的任何恐惧我的一些最好的投资是在网上完成的，在不知不觉中市场是如此之快，你别无选择！干杯，
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Cairnsagent 我同意 Cairnagent，和 Cherry Pro 一样，我已经在 Elizabeth South 购买了我的最后 2 个 IP，现在在 Elizabeth Vale 定居了一个，除了 reacomau 上的照片之外，我还没有看到任何一个当他们通过建筑害虫并且可以出租时，我很高兴我知道如果我看到我的 ESouth 复式 (masonette) 一半，我不会买这个地方，因为它看起来很粗糙，但销售代理向我保证它会是很好，我必须承认这对我来说是一个很棒的 IP 请注意，有时看到一个区域或财产可能是有益的 刚刚在 SE QLD 的一个 800 平方米的角块上安顿了一个 3 床砖贴面，房子在一个 400 平方米的一半上，而另一个则离开400 平方米的一半，街道正面免费，可进行细分（议会表示可以这样做） reacomau 的销售代理在房产描述中没有提到这些，所以我会错过它 我设法从 249,000 美元谈判到22.8 万美元的真正便宜货，尤其是 4 月 7 日现在该地区没有任何商品低于 26.9 万美元 马丁
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哇马丁！位于 SEQLD 任何地方的那处房产在哪里，价格便宜 228 千美元！干杯
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CairnsAgent, Redbank Plains, 没什么闪光的, 但找房客没问题 这里是realestatecomau的链接地址 吸引我们的主要是800平方米的角落街区 它也被宣传为2床，但是车库已经改成了第三间卧室，我会在里面放一件长袍，粉刷内墙和一些需要维修的东西，不需要修理任何结构性的东西花了大约 5000 美元，但价值更高如果你使用“卫星”放大;在地图上，您将了解房子的位置以及它如何只使用一半的街区，而将另一半留给未来的发展 http://wwwrealestatecomaucgi-bi2amp;c12957657amp;ssaamp;snfrbsamp;tresamp;tm1184128250 Martin
评论< BR>嗨，马丁，很想在卫星上检查一下，但需要物业的地址（我猜地址在售出后就被从列表中删除了）
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我已经通过电子邮件给你地址史蒂夫
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嘿，史蒂夫，我在 Eliz Downs 的街区面积是 575 平方米 - 相当不错，嗯，干杯
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干得好，目前的收益率也是 66%（一旦你完成了5000 美元的雷诺）该地区的租金也在上涨，即使是在老地方 把我的 Elizabeth North 从 $165pw 涨到 $175pw（虽然很好，我分两期付款） PS 请注意，在某个阶段你也许也可以买下半的另一半！
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我熟悉redbank plains，我以前在mtommaney和toowong工作，那样好的租金需求，也得到了gre在过去几年（实际上是 3 或 4 年）整个西部走廊的增长速度很好！干杯，
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