嗨，我刚开始，想在悉尼内西区购买我的第一个 IP 我已经检查了几个地方，我认为我可以提供 2 bdr 单位的报价 任何人都可以分享他们的经验关于这个特定单位是否值得投资 我的目标是最大的资本增长 根据我的阅读，这些是选择这个单位的主要标准： - 购买尽可能接近中位价格的单位 - 购买靠近交通的单位和尽可能的便利设施，但在一条小街上，以避免噪音 - 购买带有 lt 的单元； 12个单位在同一栋楼里-reno's提高回报的潜力 但是，这些是我最关心的一些点： -自住业主的吸引力 建筑物和周围环境有些破旧 在该物业上，一侧的围栏已经倒塌过去，地上全是垃圾 街上 街上还留着购物车这条街和几条邻近的街道都受到了冲击 - 投资 1970 年代风格的旧街区是否还有其他一般陷阱，因为我打算采用买入并持有策略 这个特定单元的一些统计数据：30 万美元的要价 目前租用每周 270 美元 5 分钟步行到车站 2 分钟步行到woolies 感谢阅读）
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嗨 dajackal 我不确定这个市场，所以不能对此发表评论，我建议你看看分钟物业会议，以了解这些数据在偿债基金放大器中的表现；如果有任何即将到来的特别征费这将使您对维护问题有所了解另请查看分层费用是多少史蒂夫
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嗨，豺狼，我们最近还购买了一个 70 年代建成的 2 床单元虽然我们不'通常根本不会去买单位，这是安置一位年长亲戚的必要购买所以我们去了一个小街区，没有台阶和底层，我们认为最重要的事情之一是建筑物和场地，但实际上那是因为特定的亲戚是一个挑剔的老投标人 我们拒绝了克莱蒙特一个破旧街区的另一个单元，因为老年租户数量众多（可能是固定收入不倾向于改善场地），即使该单元可以内部已得到改善当您购买和持有时，权衡是您是否仍然可以轻松地出租该单元，而不必太担心缺乏资金来进行任何大修但如果您只是在说直率hten 栅栏（与邻居分担责任）和垃圾清除（理事会skipbinstrolley 承包商）然后处理这些不便往往需要一些时间而不是很多钱 这可能是该团体不是很活跃，如果你是准备参与你可能会“清理”；不止一种方式 为什么不看看你是否可以访问过去一两年的会议记录，看看谁参加了会议以及不列颠哥伦比亚省的文化是什么 PS 不确定这是否只是我们购买的单位，而是我们的停车场空间和我们封闭的露台区域（以及 12 个单元中的 10 个的每个阳台）不包括在单个标题中 也许检查您的标题包含的内容以及是否有任何主要的 BC 成本即将到来
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分层分钟有没有办法在不购买分层报告的情况下获得会议记录
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你会假设如果你是一个感兴趣的买家，REA 会让你访问分层文件
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我最近没有这样做，但我只是去Strata经理的办公室，先预约，他们会布置会议记录簿让我从记忆中搜索我支付了费用-只需打电话给strata经理并要求预约-这就是那些地层搜索服务公司所做的-并且向您收取更多费用公寓在哪个郊区可能有助于我们评估“绅士化”的潜力
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谢谢你的见解我确实选择购买一份地层报告，我从哪里获得它，对于以前从未见过的人，我如何评估它 嗨 MIZBUF，有问题的郊区是马里克维尔我读过两篇文章两本独立的房地产杂志都提到马里克维尔是一个投资的好地方，因为它目前正在高档化 过去 10 年的平均年增长率也令人印象深刻 有问题的房产位于马里克维尔的南侧 问候，JC
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嗨，dajackal，我真的很想读这个我也刚刚开始，但要到明年才能购买我被前任所吸引实际上是同一个区域和马里克维尔南部 70 年代单元的飞地，原因与您大致相同想在该地区建造我的第一处房产，因为我非常了解它，对我来说更好的 SANF 我自己也可以保证高档化的潜力，在租金上涨迫使我进一步向 Marrickville 看之前，我住在 Newtown 是为了过国际化的生活方式为了让我的租金更物有所值，我去了 Rockdale，但我的几个朋友已经去了 Marrickville，我真的很喜欢这个地区，我正在考虑搬进 6 个月以获得我的 FHOG 并做一些 reno 我会真的很想听听你是怎么去的 丽贝卡
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嗨，丽贝卡，感谢您的反馈South Marrickville 70 年代的单位 有坑吗随着对旧街区的投资而下降 未来是否仍有自住需求，当建筑物成为 40、50、60 年时，您对位于 Dulwich Hill 边界的 North Marrickville 或 West Marrickville 有什么看法 有一些单位步行 5 分钟即可到达 Dulwich Hill 站，看起来较新，但仍然相当实惠 至于最新更新 - 我提出了低于要价 15% 的报价，但被完全拒绝（JC
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哪条街，JC Marrickville 的一些 70 年代单元的口袋不是很好 分散在郊区（和 Dulwich Hill）周围有一些装饰建筑 不确定其中的公寓多久出售一次 我更喜欢它们而不是 70 年代那些 - 更具特色 Marrickville 的单位价格最近一直在上涨，但我认为这主要是因为新股上市 我不确定旧股是否一直在上涨 好郊区，虽然绅士化很好 < BR>评论
你好贬低者，我就是那个现在在 Harnett St，靠近 Illawarra 这里是域名列表的链接：http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2006542819 我还在附近的街道上检查了一些，例如 Glen St、Henson St、View St 和 Hill St 没有这些街道上似乎没有太多的开发活动 有几个看起来较新的公寓，但大多数都是 70 年代风格 将 Harnett St 上的房产与邻近街道上的房产进行比较，我觉得这个有最好的潜力由于靠近购物和火车站而增长 我一定会留意装饰建筑 JC
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我同意 Depreciator 关于装饰艺术单位的观点，看看这个翻新过的非常漂亮的 dajackal - 在就需求而言，随着建筑物老化 20 年，如果地层能够很好地维护建筑物并且它以与许多装饰艺术风格相同的方式优雅地老化，我认为这应该不是问题，例如这个电流在 Harnett 上被放出来看起来像一座很棒的建筑 显然我还没有去观看，因为那是我的下一步（目前仍在努力激励我的妻子采取行动）所以我可能过于自信，但作为你说坚持靠近交通，商店等的那些，并检查地层，你肯定会被覆盖 是的，在 Dulwich Hill 有非常相似的 apts 我倾向于 Marrickville 的唯一原因是我觉得 DH 会在后面进步马里克维尔不是相反我住在那里的时候，从来没有人是新的！我不得不解释“刚刚过去的马里克维尔”；你觉得对这些公寓有什么看法 丽贝卡评论
HarnettViewHensonHill（高端）还不错 我认为这些街道上单元的关键是找到那些没有被其他单元包围的单元 从记忆中, 有几个街区周围有房子 在 Hill 和 Henson Streets 的拐角处，有一个很好的街区，我认为风景很好 在地图上查看 Hill Street 与 Illawarra Road 交汇处形成的三角形 很多单位那个三角形 不要去那里 车站周围也有一些惨淡的口袋 德威山站以南 也有一些坏口袋 我只知道这些地方因为它们走捷径 我有时会走
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很高兴从内部人员那里获得反馈）谢谢大家所以你是说 Hill Street 和 Illawarra Road 拐角处的单位不好，因为有太多单位我检查了一个顶楼的 2 卧室单位，我认为这很棒 -很新，维护得很好，从阳台上可以看到很棒的景色c 但后来我发现稀缺价值较低，因为在同一个大院内大约有 4 个街区 这是否与您的想法一致，或者是否有其他原因 您如何看待马里克维尔北部公路交通选择有点e 更有限，但它将与 Petersham、Stanmore、Enmore 相邻，这些都是完善的区域 装饰单元应该获得多少溢价
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我认为以 Hill Street 和 Illawarra 为界的三角形存在问题路是这样的：我不喜欢那种复合式的东西 再往上 Illawarra 路在左边有另一个复合式 - 我经常在外面看到警车 上山的那辆甚至可能是公共住房 这是一个糟糕的设计 - 有很多内部车道你正在看的更好我经常在街上看到成堆的家具，虽然这很奇怪回复：马里克维尔路以北这取决于北多远我估计步行10分钟到车站就可以到达你想要的距离如果您希望交通成为租户的特色 不确定装饰艺术的溢价 肯定有一个，但它们的好处是它们几乎总是只有 2 层楼，通常没有被其他单位包围
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你好贬值者，再次感谢我想我'我开始对这整个财产的事情有了头绪 我能问一下 - 一个带锁车库应该比一个只有路外注册停车位的相同单元收取什么样的溢价更具体地说，带锁车库是 21 平方米，有很多功能空间可用于存储等
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不确定当地代理商会不会知道这对他们来说是一个简单的问题 车库变得更多在某些地区也很有价值 这将与当地的停车场成正比 在新镇的车库比在斯坦莫尔的车库更成比例 而且在诺顿街附近的莱克哈特（Leichhardt）的车库将在莱克哈特的北端卖得更多
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