澳洲澳大利亚房产 您将利率固定多久了？悉尼

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如果您今天获得了一笔贷款，或者即使您最近在过去 12 个月内获得了一笔贷款，您有多久或者您会为 1 年、2 年、3 年、4 年或 5 年的只付利息贷款确定利率我正在考虑固定 4 年，因为我认为利率将继续上升，因为澳大利亚人继续在房地产、零售等方面花费大量资金；政府将不得不提高利率以停止支出 我认为利率将在未来 2 年（2008-2009 年）上升到 8-85% amp;然后在接下来的 2 年（2010-2011）之后回落到 7-75% 左右>去年5月修复了3年
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修复了我的PPOR 3年，希望在接下来的几个月内购买第一个IP，并且很可能修复5
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我已经三个掉了三个年份定于明年初 嘘！我也会修 4 年 你的推理是正确的
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告诉经纪人修 4 年
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大约一年左右前亚历克斯为我的一半贷款再融资 5 年< BR>评论
维基百科关于这个话题的有趣引述 http:enwikipediaorgwikiAdjustable_rate_mortgage高于短期利率（这是浮动利率贷款和抵押贷款的基础）短期和长期贷款之间的利率差异被称为收益率曲线，通常向上倾斜（长期利率更高）相反的情况被称为收益率曲线倒挂，并且相对少见 可调整利率抵押贷款的起始利率较低这一事实并不表明未来的借贷成本将是多少（当利率变化时） 如果利率上升，成本将更高；如果利率下降，利率会降低 实际上，借款人已同意承担利率风险 一些研究[6] 表明，平均而言，大多数可调整利率抵押贷款的借款人在长期内会节省资金；但他们也表明，一些借款人支付更多潜在储蓄的价格，换句话说，被潜在更高成本的风险所平衡'
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大约12个月前（或至少是一个非常平坦的贷款）我把它当作一个很好的机会来解决我的一些贷款，我让其余的保持可变，以防可能出现衰退（这就是反向收益率曲线所暗示的）这并不什么都说 它只是说有时人们会以可调整的方式获胜，有时他们不会 有趣的是，美国的标准贷款是长期固定利率贷款。美国佬认为 VARIABLE 贷款在澳大利亚是有风险的，无论如何原因，标准贷款是可变贷款亚历克斯
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我认为它说大多数人都会赢，但显然，没有保证
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还要注意，这是一个美国维基条目标准的美国贷款是 20 年的固定贷款，因此他们对浮动利率贷款持谨慎态度例如le，它指出人们有时会使用浮动利率贷款来降低还款额，因为固定利率贷款更高（假设收益率曲线正常） 谁在澳大利亚这样做 我们固定利率以获得利率确定性，并在我们使用固定利率时使用固定利率担心浮动利率会上升 直到最近，当澳大利亚机构开始将贷款证券化时，长期固定利率才真正成为一种选择 对固定变量的看法差异很大，这取决于您的“标准”贷款是什么 这里美国和澳大利亚不同 Alex
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如果我有选择的话，我会像我的PPOR（65％）一样将我所有的贷款都解决5年（65％）一般虽然他们可能会下降一点，但我认为目前他们真的只有一个方向无论是 6 个月还是 2 年，谁知道呢？上升的空间比下降的空间大得多不幸的是，我无法修复我的任何 IP 贷款，所以它们都是可变的，而且比我的 PPOR Cheers 高得多史蒂夫
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你把我弄丢了她e 虽然固定利率已经上涨，但如果您确实预计浮动利率会在短期内大幅上涨，那么修复 Alex 是否仍然有意义
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同意我有大约 200 万美元的贷款跨越几个银行，但没有一个是固定的 我认为固定的不适合投资者
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如果你在一年前左右固定利率，你现在支付的费用可能比目前低 075% - 1%变量 在你的情况下，你将节省 2 万美元的利息 事后看来，如果有固定利率那就太好了 为什么作为投资者或自住业主亚历克斯
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亚历克斯，我我已经尽可能地修复了我的房屋贷款，并且会尽快修复再次更新，但我的IP都是Low Doc LOC，我的银行不允许修复如果可以的话虽然由于我的数量，我现在至少可以获得4％的折扣，小小的安慰，但这是干杯史蒂夫
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谁能告诉我当你超过额外还款限制时你会被收取什么费用
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必须同意 alexlee 这是一个美国网站 其他研究已经表明最好使用变量 你必须看看研究什么时候完成 http:wwwechoicecomauservletHhomeloanwhyshouldthinktwicebeforefixinghtml http:wwwchoicecomauviewArticl0008amp;p3amp;titleInterest+rates+on+hold+for+now http:wwwessentialsofborrowingcomauessentialsaspartid7 MFAA 可能总结了最好在第三个链接中没有正确或错误的答案这取决于您的情况顺便说一句，“变量”没有选项；在民意调查中 史蒂夫
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亚历克斯，当你决定在一年前修复 5 年的一半贷款时，你看到利率会上升吗？如果是这样，是所有经济和所有相关因素当时的情况和现在差不多，就像西瓜人在下面的帖子中所说的我今天和当地银行经理谈了贷款，她说利率更有可能上升，尤其是当储备银行金融人员在政府将在接下来的几个月里开会（不记得月份，但我想她是在 7 月和 8 月左右说的）她鼓励我尽快锁定利率（目前固定利率为 757%，虽然有 230 美元的费用）她建议我将贷款修复 3 年（757%），但我对她说我想修复 2 年 每个人对此有何看法我应该更长时间地修复贷款吗（757 3 年 % 或 5 年 769%)

我不会听任何在银行工作的人的话对于投资建议，我将其视为一种风险管理理念利率没有上升让我考虑这种可能性我们的 IP 中的 3 个即将从我上次达成的第 12 个月 624% 的交易中脱落，所以今天我们看到银行关于至少 5 年的固定价格其他的有 100k 或更少的余额，所以让他们骑我认为是 BB
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我对利率并没有具体的预测我只是想，当时是修复的好时机，因为收益率曲线几乎是倒挂的而且我并没有真正看到利率下降太多，我只修复了大约一半的贷款，所以只是一点点对我来说对冲 RBA 每个月都会开会 只是因为他们遇到了母鹿并不意味着利率会改变（他们已经 7 个月没有改变利率了） 从技术上讲，他们可以每个月加息，但在通胀数据出来后更有可能发生变化 下一组在 7 月 25 日出来，所以如果有不过，鉴于收益率曲线的平坦度，我最有可能要说的是 8 月份的利率变化，如果您预计利率会上升，那么固定利率并不是一个糟糕的时机，但请记住，总的来说，它更贵在固定利率期间进行再融资，因此如果您计划再融资以提取股权 Alex
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