大家好，我们有一个非常独特的情况，我很想听听任何人的意见或想法，我会尽量给你简单的版本 我和我的搭档都在 30 岁出头，有两个孩子 我们 8 年前买了我们的 PPOR在阳光海岸 2003 年，我们用我们房子的股权购买了我们在 Gympie 的第一个 IP 去年对我们来说是一个大事件，昆士兰州政府宣布将在我们家附近建造一座巨型水坝 两周后我们意识到它包括我们的房子 在我们卖给政府的所有眼泪和心痛之后将它削减到一页版本花了 7 个月的时间来谈判价格和租约 我度过了圣诞节假期的阅读 Jan Somers 并尝试为了制定一个计划，使用我们在支付 PPOR 抵押贷款后剩下的 19 万美元，还清了 2 辆后期模型汽车，还清了我们在 2 个海外假期中被刷爆的信用卡，我们的名单被擦干净了！我丈夫每年赚 75k 政府给我们的租约是 4 年或直到新的高速公路（将沿着我们的边界，围绕着巨型水坝）开始建设，在这种情况下，他们会给我们 6 个月的通知move 我们的房租是每年 1000 美元，是的，您没看错，这是我们过去 12 个月的生活动荡的锦上添花，也是我们想要充分利用的机会！我会尽量保持简单，但这是我们定居后的故事： * 我有 IP #1 被银行估价，所以它可以保留，我不需要支付，因为我们已经买了它在我们 PPOR 的股权中，银行估值上涨了 85,000 美元，所以我们被打包了，现在我们可以看到 4 年前我们做出了多么伟大的决定 *第一个 IP 是以联名 5050 购买的，所以我想我们会支付我们需要支付的第一套房产的费用（因为我们没有 PPOR 来偿还和借款），然后借下我们每个人的全部金额、成本、印花税等IP，我们以我丈夫的名义，以获得全额税收优惠 *我们使用这种方法购买了 2 个，所以现在我们有 3 个 现在这是我们遇到不确定性的地方，我们的银行经理从未拿过钱我们的帐户并从第一个 IP 中支付了它，当我和她一起买下这个时，她告诉我她认为她会等着看我们接下来会做什么 她说如果 w e 买了一个最终将成为我们的 PPOR 的地方，我们最好从那所房子中支付我们所有的现金，并让第一个 IP 像现在这样负扣税 *所以我们一直在寻找我们的下一个 PPOR，但甚至不能同意在郊区，更不用说房子了所以这就是我们的问题（我知道这是一个很好的问题）我们可以在像金皮这样房价仍然相当低的城市再买 2 个，然后我们会有 5 个总的来说，我会支付我们从 IP #1 中获得的大部分钱，并为每所房子借用所有费用，或者当我们的租约用完时，我们可以继续为我们寻找 PPOR，并从中支付大笔资金并重新安排股权用我们的 3 个 IP 保持一切正确 这是一个具有挑战性的位置，因为我们已经没有自己的家了，不幸的是，也没有水晶球 5 个 IPquot;S 感觉像是一个真正的成就，但代价是没有我们的家 但是我想我们总是可以租自己 谢谢你添加这个冗长的线程如果有人知道是否有其他方式我们应该设置所有这些，我们很乐意收到您的来信 感谢阅读
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欢迎来到论坛 Neko，拍我一封电子邮件，我们可以聊聊，我们离你只有 10 分钟的路程 JIM
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我会找一个 PPOR 我知道很多人会说租金和拥有 IP，但我喜欢安全性和拥有自己的家的感觉
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感谢您的反馈，我知道您拥有一个感觉像家一样的 PPOR 是什么意思，我想我正在挣扎的一点是我们仍在我们现在的家，不知道还要多久才能继续前进无论如何再次感谢
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这样看后来，是）PPOR，所以很可能会有很多情感联系虽然现在已经死了，但这正是你现在所在的地方！每周 20 美元的 SWEET 租金 与任何房东一样，您只是不知道他们何时会“拉动销钉”；您将在六个月内收到房东意图的通知嘿，没有比这更好的了！！！！！！尽我所能骑它，留在原地，继续“制造干草”；与您的其他（甚至是新的）IP 或其他投资 六个月应该有足够的时间购买另一个 PPOR 重新成为您的银行经理，我认为她做得很好您没有从第一个 IP 中还清钱 与她讨论“抵消账户”，并利用其中一个将您的钱与投资抵押贷款分开 如果这令人困惑，请再回来聊聊，但是3 IP 已经，很可能您已经知道各种融资选择，问候，
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感谢您的建议 Les，是的，我处于一个甜蜜的位置，我知道我在做正确的事把我的钱放回财产 你会认为我们的名字有 3 个 IP，我们就会知道我们在做什么 我们的第一个 IP 是在将近 4 年前购买的，我已经管理好自己 处理租户和银行经理并不担心我至少在这个游戏中这是一件好事 拥有这么多现金是一个不寻常的机会，我想以正确的方式来安排它的使用方式一开始我打算为每家投资公司存入 20% 的押金, 但后来我读了更多的书 我的丈夫是我决定的更大的工资收入者用我的第一个 IP 支付所需的费用，然后以我丈夫的名义为其他房屋、印花税和其他费用借钱从我的帐户中取出并从另一所房子中还清 3 个 IP 都已设置，仅固定利息 这样做会使 IP1 正向负债，但它是联名的，我认为其他房屋（负向负债）会超越收到的潜在收入 如果我们有一个抵消账户，这意味着这笔钱将存放在其中一所房子上，但实际上并没有从贷款中偿还，所以我自己的 ppor 就可以使用存款 这就是你的意思抱歉听起来有点含糊，尽管 3 个 IP 听起来我应该知道我需要做什么，但我还是有点困惑任何反馈非常感谢
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G'day Neko，正确！搜索抵消贷款 - 那里已经有大量信息 但是，是的，通过使用抵消，原始抵押贷款不会被视为以任何方式改变而“抵消”的资金;贷款是您的资金，可用于任何目的（包括购买 PPOR、4wd、假期等），而不会实际减少原始抵押贷款我同意银行经理做了正确的事情 听起来你知道的比你给自己的信用还多您现在没有您的 PPOR，但您可以在租约到期时轻松购买一个 也许您购买的下一个地方不必成为您的下一个 PPOR 可能是之后的那个 看看以下西蒙关于好债与坏债的话题 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt24892 只是一些想法 一切顺利，史蒂夫
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