澳洲澳大利亚房产购买土地悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我是这些论坛和房地产投资的新手，我来自华盛顿州班伯里（西南），这里的房地产在过去几年急剧飙升（很像珀斯）我相信班伯里也被授予最快西澳大利亚发展中的城市 目前至少有 3-4 个细分市场正在向外扩张 我目前和父母住在一起，并且一直在存钱买房押金，这很容易，因为几乎没有生活费用 从最初的基于网络的计算器根据我的工资和目前的利率，目前的抵押贷款似乎不允许我购买任何值得居住或出租的东西 目前班伯里市中心有一些街区正在出售，基本上在两个不同的运动场（当地足球场）的 50m 范围内, 板球, 足球等）这些街区距离城镇和其他购物中心 + 快餐店等 1 分钟车程 街区范围从 400 到 600 平方米，价格从 187 到 255k，我目前正在等待更多来自房地产经纪人的信息我将在本周晚些时候去看抵押贷款机构，看看我在抵押贷款等方面的立场但我想知道以下是否可能；我想购买一个小街区（希望 187k） 存下大约 20k 的押金，加上我的 7k 房主补助金，我相信我将欠大约 160-165k 在 30 年期间的付款大约是 $300周，由于我目前的生活安排，这对我来说很容易负担 我目前每两周存下 900 美元的积蓄 1000 美元，并在财政年度结束时加薪 我想如果我偿还更多的钱（450-500与最低 300 相比），在 2-3 年内，我的欠款可能会减少到 120-130k，我可以卖掉土地（希望它的价值增加），或者通过延长我目前的贷款再融资来建造一座 3x2 的小房子170-180k（其中一个房屋套餐交易）原则上我认为这是一个好主意，考虑到目前的高房价但是由于我对市场缺乏了解，它可能存在明显的问题 基本上我不想过度扩张自己，或者不要不想让自己陷入我无力还款的境地，或者房子有所有这些隐藏成本，加起来超过我的预算等 20-30k 任何评论表示赞赏
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你好 770 你是认真的“值得”的定义 与父母一起生活在家里挣钱，乐于牺牲自己两脚站立的能力，乐于牺牲父母的隐私和晚年，而有能力的成年人似乎不对对我来说 不过在这点上我好像是少数与父母一起生活在家里时所寻求的参考框架，他们可能已经工作了 30 年才能达到这个标准 我们开始在一个糟糕的郊区的一个糟糕的 3 床房子里，就在飞行路径下面 感觉就像一座宫殿因为这是我们的五月降低你对什么是“值得”的期望，减轻你父母的负担，抓住一些独立和现实生活中的成人责任，然后从那里开始
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有趣的是，我来这里是为了研究谈话投资，不是为了人们“吹毛求疵” ’ 我的生活安排，他们不知道看到我的想法太复杂高风险，应该尝试一些更简单的东西，比如购买一个小的 21 单元
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道歉 770 我太离谱了，不应该评论
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Wa77o 我们开始了那样 - 买一块土地，因为买房子太贵了 但是，如果你有点朝那个方向看，我可以建议你看看一些数据来做： 1 买地块（就像你做的那样) 2 尽快建造一个像样的房子 3 尽快找到一个租户 将产生的差异 1您有其他人帮助偿还贷款 一块土地本身的还款可能（可能）高于一块土地的还款 + 房屋 - 租户 2 的租金 现在土地贷款的利息支付可以减税 -房子的折旧也是一样（只要你买地块是为了建房出租，我的理解是利息马上就可以抵扣了-寻求专业意见）请不要去看“just” ;当地的抵押贷款机构 如果我的建议对你有好处（毕竟，这是一个房地产投资论坛），请咨询了解投资房地产的抵押贷款经纪人es 我不认为我们的常驻经纪人在珀斯，但是这里有很多IP经验丰富的经纪人可以给你一些很好的建议
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我们就是这样开始的，买了一块地（1963年） ) 当我们还清的时候，用手把它弄平，主人建造了我们的第一个家，我们花了 2 年时间，但是当我们搬进来时，我们拥有了它。肯定有一段时间没有完工。淋浴很长一段时间 只是一点，据我所知，如果你买了土地，在你盖房子之前你将没有资格获得首次置业者补助金 克里斯
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哦，令人眼花缭乱，那是金子！尽管你的评论突出了你傲慢、自命不凡和比你更神圣的态度，但这让我大笑起来能够将任何主题与您自己的成功联系起来是首屈一指的）请允许我尝试用新的论坛成员留下更好的印象（将自我放纵的评论保持在最低限度）欢迎来到论坛，这在很大程度上是一个美妙的知识来源 西澳的房价中值在过去几年里疯了，毫无疑问，在你的情况下，你肯定比大多数人聪明得多事实上，你考虑的是房子，而不是汽车，或者其他会贬值的东西是值得称道的而且你也做了一些研究真是太棒了“值得”，我假设你的意思是至少“平均”的东西。在该地区 例如，该地区的房屋售价可能超过 40 万美元，但您并没有这种购买力 这不是令人不安的事情，而是需要注意的事情 总会有房产出局你的价格范围，没有人能买得起一切所以也许看看别的东西，而不是你所在地区的 4BR 家庭住宅 我已经看到很多研究表明，一块土地通常会显示出更多的资本增长（更高的百分比）比起一块有房子的土地 所以土地绝对不是什么可以忽视的东西 再一次，太棒了，你做了一些数字并考虑了这些事情 让我发表一些评论 你似乎在看 Pamp 的贷款;我的观点这不一定是错误的，但是一块土地（或房子和土地）可能会升值，无论您是否偿还任何本金 有人建议您永远，永远不会偿还任何本金不过真的是个人喜好付钱吧ck 贷款肯定胜过定期存款 此外，购买一块土地并不能提供太多现金流（即没有），尽管它可能看起来更“实惠”。从还款的角度来看，从无聊的角度来看（因为您正在寻找的土地比房屋和土地便宜），土地可能是更昂贵的选择，因为根本没有租金（或税收减免）有帮助你来支付贷款成本 考虑与租户一起做一些事情 如果你有其他人帮助还款，银行也会更加慷慨 你提出另一个好点 人们经常过度扩张自己，即使是投资房产 做一些你觉得舒服的事情但不要把自己局限在某个地区的单一资产类别 没有什么能阻止你在更远的地方（甚至州际）购买东西 有人曾经说过，不要等着买房，而是买房等我的评论，因为无论一个人的意见如何，价格都会做他们所做的事情但这是值得思考的事情无论如何，希望这会有所帮助
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一个努力做到最好的人我很感兴趣被贴上阿罗的标签笨拙自命不凡，但如果你想戴在我身上，我很乐意戴上我年迈的工业导师称我胆小害羞我的同事和合作伙伴过去常常责备我温文尔雅我曾经指导的经验丰富的投资者打电话给我我自信 完全没有任何线索的人总是给我贴上傲慢的标签
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self-in·dul·gent [self-in-duhl-juhnt]——形容词 1 放纵自己的欲望、激情、突发奇想，等等，特别是毫无节制
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蒂米你能不能对其他成员温和一下你的语言你的语言是粗鲁和侮辱性的 请以后小心点
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棍棒和石头 - 常用短语 1对8岁以上的人群无效
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好帖子geoff，如果有更多有Dazzling经验和知识的人，愿意在这个论坛上发表意见，我可能会访问这个网站50次一天而不是只有 20 天！保持良好的工作 Daz
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现实就是这样，珀斯的 Wa770 价格偏离了您的要求（无论它们是什么），那么您必须面对现实，要么租用要么买东西低于您目前的需求 但是，就您的情况而言，在珀斯的某个地方租房，然后在其他地方购买可能是一个想法 您不必局限于珀斯 在 200 年代中期，布里斯班有不错的房产, 阿德莱德甚至墨尔本 你应该考虑如果你把它作为一个 IP，你的房产不一定是“值得的” 这对某人来说是值得的，这取决于租金 我在珀斯有一个我个人会的 IP不住在，但有人住，他似乎在那里很开心 当你有很多钱时，根据你的“想要”购买 PPOR，无论如何，但在开始时，想想你能买得起什么，而不是你买什么想要亚历克斯
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第二个好帖子，杰夫亚历克斯
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在这个论坛上，你得到技术投资谈话和关于你的个人习惯等的讨论为什么因为你的个人习惯将决定您作为投资者的未来成功 拥有最好的技术技能毫无意义如果你没有个性和习惯来使用它们我22岁之前一直住在家里所以我不能说话，但是你的IP，如果你只买你自己住的IP，我想你会让自己慢下来 尤其是刚开始的时候，当你根本买不起你父母住的地方附近的任何东西 这不仅仅是珀斯的事情：它是每个城市 虽然珀斯的价格很高，但请记住珀斯的工资也很高我也以 17 万美元在布里斯班购买了我的第一个 IP，因为我认为我在悉尼买不起任何东西（当时我的收入是 3.5 万美元）我从来没有计划，也从来没有打算住在那个 IP 没关系，因为它是租来的，已经长大了，而且我已经用它来购买更多它可能不是最好的问候，但我喜欢认为我们在这里处理现实你想向那些做过的人和大多数人学习这里已经做到了如果我们有时看起来很苛刻，那就把它当作现实也可能很苛刻的迹象 Alex
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我完全不同意，他会如果他聪明的话，比他每周花 26000 美元租一套房子要富有得多 我很佩服他的父母 我从 14 岁起就一个人出去了，我父母不让我住在大篷车里，他们说在那里没有足够的空间是的，我的父母很穷，有穷爸爸的态度，而不是富爸爸的态度，如果你明白我的意思我不想听起来像一个抱怨的白痴，但我很努力地挣扎，住在大篷车公园，青年旅馆，等等等等，如果我是父母，我会照顾我的孩子，只要我不介意，就为他们着想，有些父母喜欢与家人亲密交谈并充分利用他们的关系，我希望我有机会这样做，但你不能选择你的家人想想看，即使是在家里多住 2 年和严格的储蓄计划，从长远来看也会让你走得很远，虽然每个人都有自己的住在家里，吸毒，坐救济金，这将是一个不同的故事
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购买用这样的钱买一块地作为你的第一个IP，无意创造CF，是一个“有趣”的事情；搬家 我更愿意看到你把你的第一套资金投入到一个可以创造收入的 3brm 房子上，等一下，使用股权等土地，你会“把自己锁在里面”；一笔大额还款抵押贷款，您只考虑您的第一笔投资的中期贷款 我的价值 235 美分 土地价格超过 150,000 美元，反正我在布里斯班周围看到的，搬得不是很好 还要小心契约
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