嗨，我很享受关于 Sunfish 提出的百万美元公寓问题的辩论，并想进一步询问，但似乎这个话题变成了某种关于其他东西的俚语比赛——尽管很有趣，但我知道有点偏离轨道一对退休的夫妇（或退休后 6 个月）想在黄金海岸买一套公寓（听起来很熟悉，我知道）他们想在那里住 6 个月 - 那是淡季 他们的计划是把那些昆士兰炎热的夏季（10 月至 3 月），要么环游世界，要么在凉爽的气候中放松 他们特别关注这样的公寓，这些公寓在每晚到每周的假期出租（可能是度假村类型）中进行管理 他们正在几个地方和已经问过我的意见 当然，我还远没有足够的知识来冒险推迟或接受他们的想法 他们的价格范围在 6-700k 左右 不是百万美元的公寓，但足够好 他们问过我未来增长 这里有几点：a) 他们想一年中在那里住 6 个月，所以他们的主要动机是为了自己 - 即一个维护成本低的好地方 b) 明智的投资，他们知道他们可以将 6-700k 存入银行并获得比 6 个月租金要高得多的收益，尤其是在成本（身体团、管理费等）之后 c）他们将退休，因此从这些成本的扣除中不会有很大的税收收益 所以回到最初的问题，这是良好的长期投资（在这种情况下，这只是关于资本收益而不是收益）我对关于土地与无土地的激烈辩论中提出的观点感到满意，但鉴于黄金海岸的需求，这些单位会升值吗？如果足够好，他们倾向于认为他们会（顺便说一下，他们正在寻找的区域是绍斯波特 - 拉布拉多，我明天和他们一起看一个）谢谢 - M
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我认为有很多问题需要考虑： 1) 昂贵的单位往往有游泳池、健身房等，这意味着身材高大corp 和高额的特别征税 2) 税收情况不确定 你必须分摊一切 我要问的主要问题是他们一年会在那里呆几个月 如果超过几个月，为什么要与其他人分享他们'可能会想在最好的月份呆在那里，这也是其他人都想呆在那里的时候，即只在非高峰期出租，租金收益可能会很低，难道不是更有意义吗？将更多资金投入实际投资（包括 IP），然后只租一个地方 这也取决于他们拥有哪些其他资产 如果 70 万美元是他们的全部巢穴，我当然不会建议他们购买他们可能会在几个月内生活的 GC 单元年度最佳亚历克斯
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感谢米兰 那条旧线确实变得有毒 鱼太太正在与她的妹妹在马鲁奇度过周末家，但我怀疑投资经济学会高谈阔论吨； list 我很难受孕，但是现在 6-700k 不会进入汤斯维尔的顶级公寓，即使那样，它们也不适合短期出租 价值观让我头晕目眩
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我我和亚历克斯一起讨论这个问题 特别是考虑到电梯维护，据我所知，这可能非常昂贵 租用可以提供更多的灵活性 虽然您必须处理数字，非常好 如果他们正在寻找增长并且喜欢 GC，那么关于一些外围地区 布里斯班以北或新南威尔士州南部是否有地区可以以较低的成本提供类似的生活方式例如，去过库梅拉——那里有大片未开发的土地 不是在水边——正在建造一些非常昂贵的码头物业——但是有可用土地的地区，开车到水边也不远 这取决于他们的健康状况，以及他们对生活方式的期望 他们是否想每天步行到海滩，并在那里度过一整天 或者他们是否想打碗、去冲浪、去俱乐部 他们是否想吸引孩子来拜访他们 只是一些想法
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哇，谢谢 - 快速回复 Alexlee - 不，当然不是全部的积蓄，而是关于他们为一个长假期提供的价值 他们还有另外两个永久业权财产，但从未真正涉足 IP 他们想要的时间使用该装置是淡季 - 他们真的无法忍受 GC 旺季的湿度、高温、假日人群和噪音但他们确实喜欢海滩、冲浪俱乐部和 RSL，靠近赌场进行奇怪的活动和娱乐，并且当然是好餐馆 他们确实考虑过阳光海岸，但不像 GC 那样喜欢它 据我所知，他们拥有的地方的法人团体我已经看到了很高，我解释说提升是主要原因但他们也在计算数字我猜这进入了他们的底线产量评估 Sunfish - 欢呼 - 他们看过的地方不是顶级的teir 但对他们来说很舒适，而且足够吸引人入住 Geoff - 健康状况非常好 - 老家伙还在跑马拉松，不管你信不信，如果她不能每天走 10 公里，他的妻子就会放弃生活 - 如果她不能走，上帝会帮助她她失去了计步器 他们很活跃，并且会持续一段时间，但我想他们确实有几个孙子，也许他们认为如果他们也能去梦幻世界和海洋世界，他们会想去更多的地方，我确实建议其他地区，但没有别的激发了任何兴趣 甚至把他们带到了金斯克里夫和那里以南的海滩，但没有欢乐，他们已经看到了阳光海岸的所有地方e 6 个月前，在 300 多美元左右，我刚刚检查过，它们都在 400 多美元到 400 多美元之间，这就是你所说的即时资本增长吗？我仍然不敢相信它们如此昂贵，现在我在该物业遇到了一个老家伙expohe 说他在 2001 年在 Coomera 买了一套房子，我想他花了 15 万美元，现在它的价值超过了 40 万美元。这就是你早早进入游戏时会发生的事情 所以这并不总是与成熟的郊区有关
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Ruby Ruby 你应该已经离开了我帖子的前半部分 那不是广告 我吸取了教训不会再这样做只有投资者可以购买这些类型的公寓，它对自住业主来说毫无用处 但是有一些 SA 你可以住在里面并出租它，所以很有可能它可能会在获得良好租金收益的同时有一些增长，或者他们可以只要买任何公寓t 并在假期租约中将其出租 这样他们就可以更好地控制，但缺点是您无法拥有任何房东保险来弥补租户造成的损害如果他们确实损坏了它，那么他们将面临巨额账单
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