大家好，在过去的几天里，我查看了几处位于火车线路旁边街道上的房产，我想知道如此靠近火车线路会对房价产生什么影响物业 我曾将一处物业视为潜在的开发地点 我可以看到的优势是车站就在附近，这可能对想要使用公共交通工具的租户有好处 人们认为这些优势会超过缺点 期待您的回复 问候 Jason
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G'day Jingo，据我了解，住在火车线隔壁可能会产生与住在高速公路旁边但靠近车站的负面影响相似的负面影响可以是积极的，所以也许一个可以抵消另一个 此外，使用双层玻璃，噪音可以显着减少 - 但视图可能仍然受到影响 对我来说这听起来可能是一种平衡行为 住在高层公寓（在那里你得到除了火车线以外的景色）可能不是问题 - 但一楼公寓根据实际情况，毕竟可能不会对这个地方有太多反对意见，但您最适合在这里做出决定，问候，< BR>评论
jingo 我们（作为租户）住在火车线路的对面——我迫不及待地想搬出那处房产！我们目前的 PPOR 距离火车仅几步之遥（约 700 米远），我们不会受到噪音的困扰（几乎没有） 这将取决于火车线路有多远，恕我直言，作为投资者，我个人，不会在离火车线太近的地方购买，因为我相信这会影响房产的价值，并使其在未来更难出售 - 但步行距离对于租户（和 OO！）肯定是一个加分项！ LynnH
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离火车站200-800米线是理想的 我也避免在有电车线的路上买，那些东西很吵
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我住在100米的地方拉弗顿站，从来没有注意到噪音但是我从 LWC 装甲学校搬到那里，与 First Armored Divn 火车线路相比安静，编辑好至少更安静
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我会检查分区它是 resi 还是混合一旦开发商进来，凯恩斯火车站旁边的一些房产就去买了一个motza
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Jingo，留点东西给 我们其余的人！说真的，我认为您应该去该物业并停留足够长的时间以听到火车站的影响，理想情况下，您不想离得太近而不会在噪音或振动方面造成滋扰，理想情况下我会选择 IP 内步行 10 分钟到车站，但不是在车站顶部
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当我儿子买他的房子时，它毗邻一条未使用的火车线 - 巴拉瑞特到亚拉腊所以我们甚至没有考虑它猜猜是什么支架把火车带回来这不是问题，因为火车每隔几个小时一班，但它的所作所为推高了镇上的房屋价格，因为他们现在可以搭乘直达墨尔本的火车克里斯
评论< BR>这是个好建议 jizzlobber 有趣的是，在火车线附近的一所房子里，我注意到天花板上有数百个裂缝 我能把它归结为的唯一原因是我从未见过天花板上有这么多裂缝的火车以前 - 我见过很多地方！我要把这个特别的房产留给别人！
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我的一个投资房产离火车站大约500m，即使那样你也能听到火车的声音，我认为这是我投资的最接近的地方一条火车线，因为我认为它确实会影响转售价值，并且如上所述，您的租户流失率很高，尽管您是最好的判断者，有没有类似的东西可能在一两个街区外
评论< BR>嗨，朱利奥，这是个好建议 我真的认为如果我不得不住在这处房产里，火车会让我发疯的，实际上我才刚刚开始看这个地区，还没有注意到其他出售的东西 问候 Jason
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当我们 5 年前想购买目前的 PPOR 时，我们有点担心附近拟建的火车站 我们的 PPOR 大约 450m，因为乌鸦飞到即将开通的珀斯-曼杜拉铁路终点站我们的担忧有三方面，1) 火车噪音，2) 往返终点站的车辆交通噪音雨站和 3) 对房产价值的影响 但我们喜欢这所房子（现在仍然如此！）我打电话给 REAWA 寻求建议，他们非常有帮助 关于我们的担忧，他们建议：1）电动旅客列车相对安静，我们不应该期望在我们离火车的距离有任何火车噪音影响 2) 增加的车辆交通可能是最大的噪音问题 当时和直到今天，我们郊区的最终城镇规划仍未最终确定 最初它看起来我们的街道将成为通往火车站的主要通道 我几周前看到的最新计划是，尽管它将作为一条直通道路（目前没有直通道路）开放，但情况已不再如此。新住宅、家庭商业和商业区 然而，该计划还包括一些街道美化工程 3) REIWA 告诉我们，传统上距离火车站 200-1000 米对房产价值有积极影响，因为这些距离都在步行距离之内，但不会太近接近 2 亿的房产价值受到负面影响 最后，我们不得不采取一点信心的飞跃 我们喜欢这所房子，我们买它是为了一首歌，我们想如果我们能在这里享受 5 年的愉快生活，直到火车站改变一切梨形身材很好，那是我们准备穿的东西在你的情况下，你有火车已经在那里的优势，所以你可以亲眼看到火车有什么效果他在火车旁边的街道上，您正在查看的房产可能比一条街道或更远的街道便宜一些 如果不是，那么我会查看其他街道的房产 除了较低的价值，我看不出任何理由这些房产不会继续与郊区其他地方相提并论 当我们看房产时，我们会花大量时间检查附近的情况，例如同一条街道和后面的邻居、涂鸦的存在、当地游乐场公园的状况等等等你知道 - 所有让你对一个地方有好感或坏感的事情我认为你只需要对这些房产做同样的事情，但只需扩大范围以包括火车站（看看有没有一群年轻人半夜在外面闲逛等）此外，该物业和铁路线之间是否有缓冲区让我立即感到厌烦的一件事是，这些物业是否位于实际车站的吐痰距离之内接入点 REAWA 告诉我，在这种情况下，房屋经常遭受闯入、破坏和垃圾等扔在院子里的更高发生率，而且人们在外面的人行道上闲逛，或者通常只是在经过时很吵 希望这有帮助Flatout
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感谢 Flatout，这是非常好的深入建议问候 Jason
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