澳洲澳大利亚财产 当您购买更多 IP 时，您是否会增加您的保险（人寿、收入保护等）？悉尼

在澳大利亚地产投资



我很想知道其他拥有多处房产的投资者 - 你是否在每次购买另一处投资房产时更新你的人寿、创伤、收入保障保险 - 即：如果你以 200,000 美元的价格购买另一个 IP，则需要另外 200,000 美元的保险或者你只是拿POT LUCK 不会发生任何不好的事情 amp;不用担心，我有 2 个属性 amp;以上所有 3 项都可以为我提供保障
评论
更多的是支付贷款而不是支付财产的价值，即如果您的贷款增加 20 万美元，那么（夫妻合并）保险理想情况下会增加 20 万美元 干杯, Y-man
评论
老公有收入保障保险，我们有足够的人寿保险（非工作）来支付贷款，所以如果我死了，他就不必卖掉房子来请假 我们还为他的退休金保险补充了保险，这样如果他死了，我就有足够的钱来偿还贷款，还有一点投资的余地，这样我就不用工作了 我宁愿结束-保险略 Wylie
评论
我和我的妻子有大量的人寿保险和收入保护如果我们中的一个人过世（上帝保佑），那么幸存者将有足够的钱支付相当一部分的知识产权贷款 一些财产可能需要清算以偿还剩余的财产 但是，尚存的伴侣可能会保留p 其他 IP 取决于各种因素 - 例如幸存伴侣的能力或继续工作的意愿、IP 租金的增加等 不用说，我们已经确保我们有足够的保险让幸存的伴侣在经济上如果发生不幸事件，即使不是几乎独立也很安全尽管直接回答您的问题，我们不再增加我们的保险，因为我们购买了更多 IP
评论
如果您有家属或至少遗赠您的如果您没有保险来支付贷款，您是家庭资产或任何您是A级白痴至少他们可以用这笔钱来偿还贷款，理想情况下最好用这笔钱来支付贷款贷款，如果他们不精通投资 收入保护对于保障自己也是绝对必要的 人们 - 如果您通过超级获得收入保护，请确保在获得加薪时更新它，因为通过超级的 inc pro不会随着通货膨胀而自动增加如果您在 super 之外有 inc pro，请确保您也这样做，并且您的保单确实随着 CPI 标记而增加
评论
您指的一定是我！也许我应该把所有的贷款都包括在内 我会调查这个问候
评论
非常感谢大家的帖子 - 非常有启发性！伟大的 Post Mark L 强烈建议拥有它！
评论
嗨jingo，我认为调查它是一个非常明智的决定，但我不知道你为什么认为我指的是你 -您已经拥有听起来不错的保险金额，并且意识到对它的需要它有时让我感到惊讶，它是如此之少 - 有时甚至没有！ - 保险我们的客户有马克
评论
我的保险是教育我的受抚养人精通财务 目前（经过几年的繁荣时期）我最后剩下的 IP 是相当积极的 如果我的孩子不精通投资（他们是还没有），我不会相信他们只要一美元就能从我的遗产中提取收益，而无需精明地知道如何对债务负责，我不希望他们在没有任何知识的情况下赚取美元如何为自己建立美元 至少他们能够获得收入，但要对债务负责 这远远超过我从父母那里得到的任何东西 我唯一的人寿保险是在生意上 这确实需要有能力的人进来接手
评论
嗨，马克，我们有高额的保险，直到一年前为止，我们的总投资债务都被保险了保险来支付不断增加的债务我会调查这个虽然并计算出完全投保要花多少钱 我不想给别人留下一团糟来试图解决我是否真的发生了什么事寻找合适的交易！ （尽管这自然非常重要）同样重要的是不断监控您拥有的资产，并寻找通过保险和资产保护结构（信托）保护他们和您自己的方法，以防最坏的情况发生 问候杰森
评论< BR>嗨，杰夫，你提出了一些很好的观点 教育你的家属（包括妻子丈夫）是另一种为资产提供保险的好方法，特别是如果这些资产的贷款由租金支付保险不是一个单一的大小万能的等式 总是需要考虑许多变量，情况的复杂性取决于个人情况 Mark
评论
如果投资者购买保险，他们会分配多少现金流对于他们所有的债务以及这如何影响他们对下一个房产的可服务性我更愿意拥有另一所房子而不是把钱浪费在被过度保险上我认为对投资者来说最重要的是时间我选择了足够的人寿保险来满足我们房地产投资组合 5 年的现金流，并足够幸存者 4 年的现金流 如果房地产周期是 7 到 10 年，那么在资金用完之前投资组合应该增加 50%，租金也应该增加 如果我们目前的 LVR 在死亡时间为 65%，然后 5 年后 LVR 将降至 45% 幸存者可以通过 nodoc 贷款进行再融资，并且无需出售任何东西即可生活 我们的财产是我们的保险 如果我们需要现金来支付费用e 操作 - 我们可以使用 LOC 或出售房屋并支付现金 所以随着时间的推移，我们需要的保险价值将根据投资组合的现金流、LVR 和 4 年的生活成本而变化 它绝对没有与我们所欠的实际债务总额有关图片，我丈夫会继续工作，但就我们的孩子而言，需要保持灵活性 我们最小的孩子现在 11 岁，所以他不会有太多的问题，因为年长的人会介入并做下午班 就我而言，如果他死了，我们的房子（目前严重亏损）将被还清，我将有足够的钱投资给我一些收入如果没有，我可能不得不去上班，我不想去上班被迫仅仅有足够的保险来支付我们的贷款是不够的，因为即使有他们全额付清，租金少了，如果没有他的薪水，我们会很缺钱 我相信很多人不会想到这一点 我们的经纪人说，根据他的经验，很多人都支付了贷款金额，但忘记了他们需要的不止于此她们不想被迫重返工作 有足够的保险来偿还债务是很常见的，但许多女性仍然被迫重返工作岗位，因为没有足够的资金来投资以部分弥补失去的工资 Wylie
评论
我怀疑人们为保险支付的金额是否会影响可使用性 我的大部分保险（我认为是人寿和收入）都是通过我的养老金组织的，所以对可使用性完全没有影响 我认为我在 super 之外有创伤保险，而且一年只有几百，所以它对可服务性的影响再次接近于零 约翰
评论
布什，我没有收入保护，因为这也会让我付出代价很多钱，除此之外，我的生意应该还能继续如果我离开很长一段时间会比较顺利（如果我死了会被卖掉）但是我确实有资产保护保险，所以如果我死了，我的抵押贷款和我所有的 LOC 都会得到支付，所以我的受益人将免费获得我所有的财产，并且能够在闲暇时保留或出售，而不是甩卖这个保险的美妙之处在于我通过我的退休金基金购买了保单，所以即使我认为它的成本约为 70 美元pm 目前，我一点感觉都没有 所以如果你现金流紧张，我建议你看看如何用你的 Super 支付的钱来支付自己而不是 Cheers Steve PS 反正我没有多少 super因为我不认为使用现金流而不是 IP 是一种明智的方式，所以我不再有任何供款（自雇）但是，我在其中的金额的当前利息足以支付保险并每年略微增加原则
评论
恕我直言诸如此类的涵盖所有声明并不适用于所有人一个月的超级基金最多只能提供两年的inc pro 前几天我读了一篇文章，刚刚通过的立法将允许super fund 为inc pro 提供65 岁的保障 你也不能在super 中获得创伤保险 可能想要下次再仔细阅读我写的内容 马克
评论
你好布什，我发现如果你没有广泛存在的健康问题，人寿和永久性残疾保险相对便宜 还要记住收入保障保险是免税的（可能是它们如此昂贵的原因！！）虽然您可能不会因亲人的去世而在经济上受到巨大影响e，可能会产生巨大影响的是创伤永久性残疾这可能包括全职护士的要求，对生活区、设备等的改造等创伤还应包括治疗等项目，以及重病所需的杂项比如癌症（你的健康保险可能会很短）干杯，Y-man
评论
干杯我会看看关于超级的可用选项当我在建筑行业工作时，我们的EBA 提供收入保障和人寿，但我正在缩减我工作的月数 假设，当你不拿工资时，获得收入保障有多难，2、3 或 5 百万人寿残疾保险的费用是多少如果您的投资组合债务如此之大，则成本 值得深思 智者曾经说过 quot;确保你活着比死去更有价值”； Bushy
评论
假设几乎不可能，因为你没有收入 即使你有一个现有的政策，你也不能要求它，因为你没有收入 那取决于你的情况你的年龄，如果你吸烟，你参加什么娱乐活动，你的工作，健康和一堆其他的东西回答你的问题，它可能从几百美元到几千美元不等一个聪明人也曾经说过“不要让你的家属陷入财务困境，因为你太紧张了，无法获得一些保险”MarkWise 的话确实如此！干杯 N
评论
对不起，马克，我忘了，你有自己的手推车推到这里 大家快买保险！恐惧！卖！我对诸如此类的风险和政策有什么了解，我只是一名前精算师（数学家），曾在一家保险公司工作，确定如何使这些政策有利可图，查看风险因素、预期寿命表、数字、数字和更多数字为了谋生 哦，只是一个不懂上下文的金融极客 我有没有提到我学习的财务规划硕士 管理风险的方法不止一种，那就是对这些风险做出明智的决定——而不是画一个用粗布画笔拍下照片，并称所有不采用您策略的人为“白痴”
评论
作为一名人身伤害律师助理，我必须与可能没想到有一天会醒来的普通人打交道让他们的车被一些白痴砸坏 所以他们不仅要忍受痛苦，猜想当他们付不起账单时有多难，猜猜当你失去你的房子然后失去你的配偶时有多有趣因为压力的 何必为你的房子买保险 它烧毁的可能性有多大超级
评论
明智的话 geoffw 的明智的话 那并建立一个为其家属提供收入的自动结构 考虑建立一个在 80 年内不会消亡的收入产生结构 确保你 (amp;妻子放大器;孩子）在经济上依赖于该结构，而不是可以被众所周知的公共汽车碾过的人 创收结构甚至可以考虑拥有保险 cpys 的股份 - 我的确实如此，这是一个很好的风险那个智者正在出售保险 更明智的话< BR>评论
所有人都有财产保险有我的雇主提供的人寿保险单就是这样我们所有的IP都是CF+所以经济上没有问题孩子们是否会知道我猜他们可能会发现，希望不是很长一段时间为了在我们死亡的事件中获得所有 IP 的回报，这样我们就不能尽快购买这里的溢价非常昂贵（在我看来）我们活着比调整我喜欢的方式更有价值< BR>评论
当租金到来时，为什么投资者需要购买保险来支付所有的知识产权贷款和 c孩子们死后要在没有压力的情况下生活 也许我很愚蠢，但我就是不明白这个理论
评论
马克 所以如果你不工作，收入保护就不值得拥有 - 这就是我没有的原因不明白，终身残疾可能会花费数千美元（持有另一个知识产权的年度成本）——这就是为什么我们的保险总额不大于我们的知识产权债务正如我所说，我们确实有人寿保险，只是不如我们的知识产权债务 我的家属不会因此而陷入贫困 他们的另一个选择是出售知识产权（65％LVR）并收集可以让他们存活 4 年以上的保险（一笔不小的数目） 重点我试图解决的是，有一段时间你可以过度投保而你不需要它，而且成本可能会减慢 d拥有你所购买的一顶帽子并不适合所有如果你有一个妻子并且你们中只有一个人工作、2 个孩子、房屋贷款和 2 个负齿轮 IP 的 80% LVR，那么有足够的保险来覆盖你的所有可能是个好主意债务和一些但在规模的另一端，如果你有一个妻子，只有你兼职工作，2 个孩子，你家的免费产权，800 万 IP，5 工厂债务和 IP 几乎都是现金中性也许你不需要500万的保险，也许你只需要足够支持幸存者4年 哪个家庭的风险更大，哪个家庭需要的保险最多 与债务无关 保险是限制您风险的保费，并且随着您的风险状况发生变化，您需要更换保险 不要自动认为因为您有更多的债务，您的风险增加了，您可能会意识到实际上它已经降低了 我很想听听其他人如何在不使用常规的情况下限制风险保险，开始干杯布什可能是个好话题
评论< BR>大家好，我是单身，没有任何家属，我还没有购买我的第一套房子在我的情况下，你认为我有必要获得任何级别的收入保护吗？我对人们的想法感兴趣
评论
嗨，Dean，收入保护——是的65 可能值得给你的超级基金打电话，问他们什么时候会实施——如果有的话 Mark
评论
关于通过超级获得 TPD 和收入保护——你必须小心满足一个条件在您的超级基金下释放 例如，如果您购买了“自有职业”的残疾定义的 TPD 保险；那么您的保险单可能会支付，但可能不满足您的超级基金（或超级立法）下的释放条件所以您可能处于您的支付被困在超级里面的情况
评论
我和妻子刚申请增加我们的人寿保险 距离我们上次投保已经 7 年了（仅限死亡） 用于充分支付债务的保险 现在不再适用 我们申请增加保险以覆盖新的债务水平，但没人愿意玩 屏幕后面所有松鼠的数学家和精算师，“建议”如何最好地从客户那里榨取保费，同时不支付索赔多么可爱的业务他们会“冒险” ' 是以前费率的三倍哦，好吧，我们只需要保持健康和活着，就为了不理会他们保险公司”我很想拥有所有那些律师精算师数学家，尽可能高地搞砸保费，坐在巨大的浮动浮动之上，投资很多，做一个motza - 足以支付所有的索赔 - 哇哦，最重要的是把我的脏东西放在索赔漏斗上的扼流圈上，尽可能地挤压它，不要释放任何东西，除非他们把我一路带到高等法院给公众带来最大的悲伤和压力，给我带来最大的利润很喜欢这家萌萌哒保险公司的商业模式，尤其是那些带着毛茸茸的大泰迪熊的小可爱们，在广告中引诱你分担保费的时候，他们比香肠的另一端舒服多了机器，当您从一位条纹律师那里收到简洁的“不”字时，等待索赔的决定不管她你死不死，我认为他们仍然会发起争论，试图避免任何支出。这当然只是他们的工作，显然不需要亲自处理
评论
Daz 没人的时候很难想打球！哈比是一名飞行员，这是一个几乎不可能获得保险的工作类别，除非收取高昂的费用（特别是为了收入保护） 8 或 10 年前还不算太糟糕 - 但后来一些“年轻球员”在整个行业都明白了这样一个事实，即如果他们“无法工作”，他们每年可以赚取 8 万美元或 9 万美元，直到他们 65 岁。精算师怎么没想到这个角度 不用说，保费飞涨，老公现在要支付我姐姐医疗保险的三四倍！！！不，谢谢 当一家保险公司被一家更大的公司接管时，另一个可爱的技巧发生了，这家公司又在几年内被一家更大的公司接管，哈比多年前支付了一笔可观的钱在他的保单中包含一个“航空条款”，以在他从事工作时为他提供保险-不知何故，随着所有权的变化，该条款已经消失了，直到 70 岁（或当时的任何情况）的保险条款) 去年老公满 55 岁时，我们震惊地得知他不再受保，而且保单不可能续保 我们当然可以以大幅增加的保费购买全新的保单！不，谢谢 - 再次！我们现在或多或少的自我保险 我有一个适度的政策，其中还包括丈夫作为配偶 他在他的退休金基金中有死亡和 TPD 的政策 我们尽可能多地把美元存入退休金，确保我们的抵押贷款远远低于超级支付的可用金额（他可以随时访问 - 如果他必须 - 现在他已经超过 55 岁）如果“谚语”击中粉丝，超级支付将支付合理金额的抵押贷款剩下的，租金和我们的其他收入将支付我们的生活费用当然，我们节省了数千美元的敲诈保费，每年可以投资于超级或 IP 干杯 LynnH
评论
干得好Lynn 听起来你经历了尖锐的结局，而不是可爱的蓬松结局支付foryeah righteityher，否则你会变得非常成熟两者中的一个 自我管理的路线成为您人生阶段的一个非常有吸引力的选择 听起来您已经评估了风险并采取了适当的行动方案 干得好 当没有人想打球时，这通常意味着双方都深知“博弈”；和规则 当一方非常热衷于加入游戏时，他们通常是被带去兜风的人 祝你一切顺利 你和你的丈夫听起来你做得很好
澳洲中文论坛热点