澳洲澳洲房产好东西？悉尼

在澳大利亚地产投资



当地的一个 RE 拥有这所房子 The House Rob 和我正在周五下午晚些时候对该房产进行检查给老年人我知道很多老年人在自己的家中感到孤立，但如果我们能正确地推销给他们，告诉他们他们会有自己的床位，可以和别人一起吃饭，而不是一个人吃饭，等等我们可以提供单身，情侣，鳏夫 价格自去年以来下降了 75K，这使得它现在成为一个可行的冒险 如果我们可以协商保留一些家具，那将是一个奖励 有一个公寓，后面有一个单独的入口我们会住的房子
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看起来棒极了 但是“圣经山”在哪里？价格表明它就在南极的北部 当然不是我想想租这种地方的老年人会是一个非常稳定的租户，但如果他们的健康状况在未来几年恶化，他们可能还需要考虑房产的布局是否合适我知道在澳大利亚这是非常罕见的看到向老年人推销的房产不仅仅是一楼 漂亮的地方，而且如果你继续的话，似乎有很多机会 Jamie
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作为直接出租，多少钱It go for See Change
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Kathryn 我喜欢它，房子，场地，景色，太棒了，而且价格如此优惠 旅游住宿怎么样 - 如果我来加拿大度假，我宁愿住在这样的地方而不是酒店或城市中心的公寓如何将其变成高档精品型私人酒店我在威尔士住过类似的酒店，拥有它的小伙子说他总是订满他确实在每个卧室都设置了套间浴室祝你好运你的冒险 克里斯
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嗨，凯瑟琳 很多年前，在墨尔本，住房委员会开始建造每端都有一间双人卧室和浴室的单元，并为养老金领取者提供共用休息室厨房 我的祖父母住了一段时间，我不认为这个想法起飞了我租了一段时间会在 24 年前给他们打电话，看看你能不能找到任何人告诉你它是否有效，或者不仅仅是一个想法 Celeste
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关闭, N45[sup]o[sup] 34[sup]'[sup] West 64[sup]o[sup] 39[sup]'[sup] :: 就在夏季北极新斯科舍省以南 () 以及 12 月夏天到处都是吧
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而且价格简直难以置信！ 175K 的豪宅 我希望一个漂亮的地方
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离我现在住的地方大约 10 分钟车程我离工作大约 5 分钟 See_change 我在想每月 600 美元它花费 7000 美元一年供暖旁边有一块土地也可以使用我们必须提供热量和灯光可能包括电缆和互联网以及家庭电话以及杰米，人们坐在楼梯升降机上然后他们骑到楼梯的顶部他们是为爬楼梯有困难的人设计的克里斯比，老年人似乎没有那么多聚会，如果有空位，我肯定会把它租给游客 也想过让医院知道，为了探望生病的亲人的家人，我儿子做手术时我住在一个房间里几年前米必须做一些创造性的融资 我们正在考虑要求供应商做一些或可能全部的 VTB，直到我们可以租到它，然后获得传统的抵押贷款不确定他是否会也不确定他是否会出售家具希望他是有动力的
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17.5万美元！这是神圣的！多么美丽的财产（除了粉红色的层压板 - 但不难更换）看起来几乎不需要任何工作 - 多么美妙的住宿加早餐地点，但让你想到 - 就个人而言，我会去老年人或医院的要求意味着减少自己的工作量，并且您不希望任何人损坏那个美丽的压舱物
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凯瑟琳，为什么财产价值在短时间内下降了这么多当您查看建造一个总成本时房子达到那个标准，这取决于土地价值也许它的土地价值只有优秀的财产恕我直言
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土地价值大约在20-25K除非你有很多钱，因为它需要花费每年 7000 美元只是为了加热它，我想拥有它的年长夫妇认为住在那里的成本太高了 我和业主的儿媳一起工作过，所以我知道家里没有孩子它基本上是一个单元，没有多少“常规”；购买者会使用该物业 直到最近才以 250K 的价格上市至少 3 年 如果我们确实购买了它，我将购买重置成本保险而不是现金价值
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这是我们的房子， 140 000 美元，3 层，2 12 浴室，4 卧室，2 起居室，占地 1 英亩，它的**脏话已删除**巨大的 1 英亩 11 单位成本 310 000 美元价格低，回报高，任何人都想要来投资，我们只收点小费
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就在北极的南边 好想那个！一旦我发现它是新斯科舍省，我在地图上找到了它会不会在芬迪湾的顶部有点隐蔽我从未想过这样的房子会负担得起希望你能把它拉下来凯丝你肯定会有常客来自Oz
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刚看房回来 房子很漂亮 不过我觉得只给老年人用就得报废 楼梯很不寻常 房子在楼上的走廊有点分裂 到达后楼上着陆你走下大约 3 个楼梯，走大约 3 个步骤，然后返回 3 个楼梯 房间足够大，可以做大卧室或小型 1 卧室 aptsCould make 5 on the main floor 楼上可能是另外 6 个或可能 7 个单位火灾时有很多出口 许多人可以从外面有自己的入口有 2 个带有漂亮地幔的工作木壁炉除非装有插入物（电动或丙烷），否则不会让租户使用它们 这个属性的缺点是布线似乎是旧的旋钮和管子接线我们将不得不让电工给我们报价以更换它旁边的房产可用于大约 25,000 美元，我们可以将其用于额外的停车位 这个地方有很多潜力 不多家具在那个地方，所以我想我什至都不会问楼上基本上是一个存储区，因为它只是两个人住的地方
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计划明天报价去报价询问价格，因为我认为这是值得的，对于不寻常的条件，我们要求以令人满意的建筑报告和电工报价为条件，还需要该区域适合我们的房屋目的提供 500 美元，这是正常的，9500 美元在关闭时要求供应商以 16.5 万美元的 7% IO 进行 VTB，直到我们能够获得股权抵押（我认为我们可能会遇到问题）关闭将在 07 月底或更早，如果我们都同意我们想要一个以 2 万美元购买毗邻土地的选项l 108 年 7 月我们希望保留所有电器、窗帘和灯具它已经通过各种 RE 和私下在市场上销售了大约 3 年
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祝你好运 - 一切都为你而过，艰难的条件！但听起来如果他们想要出售，他们将不得不接受它们，已经上市 3 年让我们保持发布
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是的，他们的条件很艰难，这就是为什么我不确定结果这是我们最简单和最快的选择其他的更传统，需要更长的时间以为他们可能会说话（可能会说服供应商同意这个想法）
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新斯科舍省的这些房屋中的一些房屋的历史和建筑特色非常棒 我们一直在寻找地方，但没有得到远离“灯塔路线”； Chester、Mahone Bay 和 Lunenburg 等我们已经看到了一些 Bamp;B 出了问题和度假出租我们的阅读是，由于汽油价格和恐怖主义作为可能的条款，旅游市场有点疲软 我们正在处理一个地方米尔顿，但认为它离哈利法克斯太远了当我们离开时，供应商提出了绝望的还价，但我们继续前进所以你的建议可以工作我已经有点担心 NS 市场，但有一些东西让我回来看看我们认为更大的房屋可以作为出租房屋甚至作为公寓出租 尚未进行大量研究 新斯科舍省的采矿情况如何 PS 对于即将搬家的澳大利亚人来说，175000 美元的价格是加元！
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嗨，Plumtree，出于好奇，我在谷歌上搜索了汇率，我估计它是 201,407 澳元，我估计有 25K 的布线更新，并在每个房间安装一个套间，有一个小厨房和一个电壁炉铸铁炉，我们将有一个伟大的投资回报 我们不再在布雷顿角采煤 旅游旺季主要在我们的夏天几个月景点（除非你滑雪）大多关闭燃料价格高，我们无能为力，因此我想摆脱油热的理由电力也好不了多少，但我们的漏油保险责任被取消了我喜欢加热那些小火炉太舒适了 我的小镇似乎正在蓬勃发展，公寓大楼据我所知，人们从哈利法克斯搬到这里，因为租金更便宜他们还有一小时的通勤火车如果你买，请确保你会允许以你想要的方式使用该房产我不允许在一个房产上放置另一所房子，即使它周围的所有邻居都这样做了，并且隔壁有一个 15 单元的公寓实际上提供了 500 美元的首付，关闭时支付了 14500 美元，他们提供了 VTB 7% IO 和其他正常条件 他们正式拒绝了 非正式地，他们说如果我们放下 30 000 美元，将做 145 000 美元的 VTB 我们决定强硬并告诉他们不 我们提供全价 b由于条件的原因，当我们提供全价时，即使是 REA 也感到惊讶 她说我们从不这样做 如果这个地方仍然在春季出售，并且我们提出了要约，那将是更少
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我们的 REA 打来了一个意想不到的电话 来自“另一个团队”的 REA；希望我们回到谈判桌似乎在我们没有像他们期望的那样提供更好的报价之后，他们认为他们想更多地了解我们的报价将如何运作即使我们说如果我们在圣诞节前关闭他们会给我们一个月的免费 IO 说如果我们购买了额外的土地，他们也会为这些土地提供资金 我们考虑过并根据我们的决定召回他们 我们希望完全访问该房产，以便我们的承包商可以查看它（并且他可能想要的任何分包商）我们说我们不会在早春（这里是三月底）之前购买，这样我们就不会急于获得批准分区、检查、财务等的最后期限。这几乎是一回事Lizzie 发生在她的财产上他们告诉她不，然后重新考虑我们今天再次提供他已经提供给 f在收盘时以 15k 的价格购买房子和额外的土地，第一年的利息仅为 @7%，但随后他想要每月 1500 美元，之后是 18 年，利率为 7%（Pamp;I）我们必须以房产为条件分区商业供应商正试图将其重新分区为大约 20 年前的样子，并希望当他显示 2 个被拒绝的报价时，理事会能更快地推动它 我们昨天在县办公室，他们似乎不认为我们会有问题，但是现在供应商正在这样做，对我们来说应该更容易我们必须遵循的建筑物转换的许多规则需要至少有一个单元轮椅可以进入，加上大量的防火等让我的手指交叉< BR>评论
引人入胜的话题，谢谢分享！祝你购买好运 很想看一些房子的照片，因为 RE 代理的链接现在已经死了 asy
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http:wwwmlscaPropertyDetailsaspxPropertyID4536874 已从唯一列表中删除，现在在 MLS LadyLove 只认为我不在乎 BIG大房子
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这是一个了不起的财产！谢谢你的新链接 你认为在今天的市场上建造它会花费你多少肯定它一定是在成本之下无论如何谈判和计划祝你好运
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感谢您的鼓励，直到我们得到quot;重置成本“保险，不确定价值Rob 估计 450k 它位于 2 英亩以上的土地上 由于我们正在规划单身公寓，我们认为我们将能够容纳 12 个单位 最好的部分是，该物业将被重新分区商业 , 如果我们愿意的话，它将使我们有可能增加另一座 apt 大楼 我们的报价将在星期一开放至中午即使他们接受它仍然取决于供应商能够重新划分为商业
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更新好吧，这是一个有趣的一周截止日期到期后，我们联系了我们的 REA，以了解报价是否已被接受。她没有听到任何消息，所以她联系了供应商的 REA，他说他没有提出报价作为供应商想与 rezoni 委员会核实ng 我们认为这不是真的，所以 Rob 直接打电话给供应商，他对报价一无所知不用说几个小时后我们的 REA 打电话说供应商现在正在阅读我们的报价并希望他的律师查看它律师有一份他希望在报价中包含的条件清单 供应商的律师（但我认为这确实是他的 REA）希望我们在这些特定条件下重新提出新的报价我们说不，我们希望他们还价 供应商的 REA 是真的很生气我们打电话d 他的客户直接我们将所有电子邮件通信从我们的 REA 转发到供应商的 REA他们永远不会成为朋友最后一封电子邮件表明他们要么以书面形式还价或退还我们的存款支票这个 REA 可能会花费他的客户销售我也认为他在我们厌倦并放弃这笔交易后，有 croonie 等着购买17 年 7% 首付 $20,000 卖方想同时为额外的地块融资 出售的条件是该物业被划为商业区，如果被拒绝，我们还有额外的 48 小时决定购买 我们计划无论如何都要购买，因为我们有该物业的 B 计划 关闭是在对分区作出裁决后 30 天我很高兴 我们甚至协商了棚子并骑割草机
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G'day KathrynD, 什么是这个“VTB”对我来说，这听起来像供应商可能提供融资 - 但我猜如果是这样，多好的交易！ Onya, 问候,
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谢谢 Les, 供应商收回抵押贷款，如果他死了，我们支付他的遗产 最初我们考虑让卖方只持有抵押贷款，直到我们将房产翻新成公寓，然后对其进行评估并还清他现在我们有 7 % 的担保，仍然在未来是否对房产进行 LOC 评估 如果费率增加，我们将得到保障 如果他们下降，我们可以支付 VTB 而不会受到处罚5 类型工作人quot;
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G'day KathrynD，好吧，让我再说一遍 - 什么交易！这种类型的事情在北美似乎比在澳大利亚更普遍（我尝试过一两次，但很少有人想玩）你发现的这个属性是一个全面的梦想！祝你好运，问候
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当我卖掉蝙蝠群时，我确实有一位房地产经纪人和一位熟悉供应商融资的律师，并愿意提供它作为替代方案 是的，这是不常见的 - 但有可能是很好的评论根据我们的贷款人的要求，作为最后的手段，我们询问了卖家是否愿意做 7% VTB，作为第二抵押贷款支持。该物业类似，因为该物业已经上市很长时间，并且有几个在最后一刻通过的报价
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更新即使不再有此房产的链接卖方的律师对我们的律师写的抵押贷款感到满意第一年 IO 为 7% 17 年Pamp;I at 7% 我们的律师说他永远不会建议他的客户接受这笔交易，但认为供应商的律师愚蠢到不关心或真正注意到现在只需要等待大约3个月，看看是否会改变区域
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签署论文和许多其他内部图片终于是我们的从我开始这个帖子到现在已经快7个月了这个过程花了更长的时间比我们想象的要改变分区这个帖子上的一些评论实际上给了我们做旅游住宿的想法我们可能不会马上这样做，但我相信我们会的 我们已经有了我们的第一个公寓申请，但我们还没有即使开始了雷诺，公寓也将配备家具，大多数将包括全尺寸冰箱、炉灶和洗碗机床上用品、毛巾盘等也将包括在内 将它们作为“您只需要牙刷和手提箱”进行营销；尚未选择租金价格，但可能在每月 600 美元左右
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