澳洲澳大利亚房产 刚刚支付了 10% 的第二个 IP 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 距离我上次发帖已经过去了大约 4 个月，我一直忙于结婚和为我的妻子和我建立新的住所无论如何现在都安顿下来了，即将安顿在 IP 2 上，它只是我的第二个 IP，但我相信在我的第一个 IP (http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt21826amp;highlightchester+hill) 之后我已经走了很长一段路，因为我犯了一个非常大的错误，我持有的资产是负资产，并且我在结束时购买了高度负利率的资产繁荣无论如何，而不是让我离开房产，它让我越来越想要我相信我知道分享许多希望通过房地产投资实现财务自由的投资者的愿望 这是我刚刚购买的房子：http:wwwraineandhornecomauprockSearchPropertyTypeSalesamp;agentchesterhill1与第一次购买不同，我已经对这处房产进行了研究，我将在这里列出 1 它有一个理事会批准的 1 卧室奶奶公寓 这不是一个 lar ge 房间而不是 3 卧室的奶奶，带独立的休息室厨房，浴室和卧室 这有自己的电表 [帮助出租时间] 2 这是一个 3 卧室的房子，有 2 间浴室，而不是我第一次购买的 2 间小卧室以及这所房子有 2 个空调，窗户上有酒吧，屋顶有隔热层 3 正面宽 16 米 这块土地被划为复式，我可以细分和单独出售或持有两者 不仅这个，而且它被划为儿童保育中心也 4 隔壁有一个小保护区 议会建议我可以从他们那里购买这块土地，因为他们不使用它，街上的其他人也这样做了 然而，由于这是一个角落街区，议会的土地提供的面积约为 500 平方米 这可能有用也可能没用，这取决于我能做什么或不能做什么 5 最后是我目前的租金回报（授予预结算访问权） 整理院子 我在奶奶和房子之间放了一个彩色围栏我已经给了e 奶奶公寓有自己的侧面通道，这意味着两个租房者都不必受到另一方的影响 比较租金回报约为 450 美元 我以 366k 的价格买了房子 我只使用了 10% 并且我有一个抵消账户 贷款是 100% 抵消可减少的利息意味着还款额与还清的本金金额相抵销 我放 10% 的原因是因为我可以在未来几年内对 LMI 进行负齿轮，同时从长远来看保持更多资金可用于进一步投资 我希望获得一个明年第三个IP 希望大家不要觉得我很贪心，但我的目标是在未来10年内获得10个 这将很难，因为迟早（上帝保佑）我的妻子最终会成为母亲，然后显然，事情变得昂贵，但在我假设太多之前，我必须等待我生命中的那一部分你们在 2 到 3 年前帮助了其他财产的堆放你们向我展示了如何将负面（现在仍然是）变成正面无论如何，期待任何反馈如果您认为我做错了什么，请随时提出建议或者本可以做得更好 干杯
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恭喜你做得很好
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嘿tigerGT，多么伟大的转机尽管面临挑战，但仍保留了您的第一个 IP，并且您是一个年轻的家伙-现在拥有几项伟大的资产或者应该是三个伟大的资产 10 年内 10 并不贪婪，只要它符合您创造 X 股本的策略或 Y 的现金流量或任何您的长期目标混合蓝筹地产资产和股票，并可能转换大部分及时将资产转移到更高收益的资产类别
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好工作伙伴，看起来很值得购买尤其是未来选择复式公寓，即使在购买后也能坚持自己的计划，这对你有好处在繁荣的高峰期，很多人在经历过这样的经历后都会打折房产我相信你会在 10 年后回首并嘲笑所有的大惊小怪;-)
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干得好摔倒七次站起来八次我相信在接下来的 3-5 年里，你会看到悉尼发生了一些伟大的事情
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我当然希望如此，但当我想到一个事实时，这很有趣投资时间 我还没有体验到资本增长 这只是我决定购买的市场 无论如何我都在寻找长期的投资 所以考虑到当前悉尼市场的整体状况 对我来说目标是长期的对于大多数现在我的注意力将转向该物业的小型装修以最大限度地提高租金回报
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嘿伙计们，快速提问大多数投资者在开始时采取的合适 LVR 即以 90% LVR 购买 5 间房屋或购买 3 间房屋拥有 80% 的 LVR 我知道这取决于购买周期中的时间但是在像现在这样的时候我们看到的资本增长很少，因此不能真正依赖资本收益我认为大多数有经验的投资者依赖于购买之间的储蓄这是真的吗？如果您的长期目标是获得更多的 IP，那么您通常会花多少钱作为保险金，感谢高级
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我有 4 个（以及 2 和 2建）刚开始，LVR在90%左右这真的取决于你对什么感到满意我年轻，收入相当不错，所以更高的LVR并不让我担心但是每个人都不一样
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嗨弗兰克，我和你在同一条船上（年轻等），我分享你的观点 我的看法是，只要收益率和现金流状况是可持续的，那么我对现阶段 90% LVR 感到满意，我只是希望我能在未来 10 年看到一些资本收益，然后会笑
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Same Young，4 岁，收入不错，总 LVR 约为 80-90% 这由 2 x 95% 贷款和 2 x 80% 贷款和一些现金缓冲组成 这对你来说很舒服对我来说，只要我有适当的缓冲，LVR 越高越好
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小心你好，小心现金流，资本收益肌肉一旦停止，你就会死，所以如果你不这样做就好了有资本收益，你看起来像一株瘦弱的杂草，但仍然健康和活着，但如果现金流很少或很差，你看起来就像死了的史瓦辛格你失去了工作你在深嘟嘟还有时间去检查一下，永远记住如果收入保护仅在 60 天后才开始，我还年轻，但我不会在这个市场上过于激进，我 30 岁出头，拥有 1900 万股本，LVR 9% 只是 w ith 1 propyr 特别是如果你有家人，要更加小心，我不像 globalhousepricecrashcom 上的人那样悲观，但阅读他们的帖子，他们有道理
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嘿，1900 万美元的 9% LVR财产 你的意思是 90% 如果你在 9% 上你笑了！！
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它的 9 不是 90
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悉尼房产做得好！我想你买了一个很棒的房产，恭喜
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哇！多么巨大的转变看起来这家酒店是赢家我嫉妒！简单看一下地图，我推测市议会说你可以购买的储备沿着道路旁边房产的长边延伸。如果是这种情况，你可以购买这个，细分当前房产；将尽可能多的土地挤入前厅放大器；仍然有一个足够大的财产，可以在前面作为复式场地，在后面有第二个（现在独立的）财产保持良好的工作
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嗨溜冰者，很高兴收到你的来信是的，它是保护区沿边的区域你的想法正是我的计划一旦我获得相邻的土地就会见建筑师直到那时我需要翻新甚至可能在拍摄前后张贴一些目前在等待定居点的同时进行景观美化然后一个分隔栅栏和新栅栏on side 解决后将在内部工作 新厨房，地板，1 个内置，我会看看还有什么需要工作 再次感谢
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