根据 http:tickersTickerFactorycomezttw3TeANZsavingspng 我正在考虑最初节省 35,000 美元，以便让我作为一名房地产投资者有一个良好的开端 我总是被告知，我可以节省的存款越大，我会越好，特别是如果我有 20% 的储蓄所以我认为 35,000 美元是一个不错的目标 我的目标是否太高了我可以从较小的存款开始，例如 $10-15k，而不是我没有股票，只有 ING 储蓄账户（加上我不断滚动的定期存款，这就是 $1k+ 的主要来源）我很想买房子作为我的第一个 IP 虽然我同时意识到，单位可能是我最初的唯一途径 在 28 岁（年满 29 岁），你认为作为我的第一个 IP，我应该专注于能够增加我的资产或提供的东西吗？我有其他收入来源，或者我可以做两者据我所知，我通常只能做一个或另一个 - 要么增加我的净资产（股权），要么增加我的收入
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GCGirl，你能存多少钱月 它只是让我们知道您打算节省 35,000 美元的干杯多长时间，Y-man
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另外，如果它是一个负齿轮，您可以负担得起什么样的还款您选择的财产 如果您打算支付 20% 的押金，计算出这个数字可能会帮助您确定您的限额我选择做的是寻找一个我认为具有良好资本增长前景的房产，负利率开始，每周从我的口袋里掏出大约 100 美元 我决定我会去 90% LVR 我发现由于这些原因，195,000 美元左右的房产最适合我 - (90% LVR) 10% 定金 19,500 - 5% 购买成本 9750 - 3% LMI 5850 总成本 $35,10 0 如果我想在 195k 的房产上获得 80% LVR，那么它看起来像这样： - 10% 存款 39,000 - 5% 购买成本 9750 总成本 $48,750 我不愿意等那么久来购买我的 ip , 我也不想在这个阶段把我的那么多钱花在一个地方 希望这有一点帮助 我想我可能已经偏离了轨道，对不起
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我绝对对我不感兴趣的负扣税财产不感兴趣“不需要它提供的“税收减免” 我已经通过自雇（我自己的企业的所有者）有效地减少了税收由于我是个体经营者，我每个月的储蓄会上下波动 如果我不工作（无论出于何种原因）我没有收入，而且一年中的某个时间也会影响我的收入（冬天总是最低的 - 春天，夏天，初秋好）所以有时几个月对我来说比其他月份更有利可图，而且这就是方式有时有时我可以节省几个月的钱（如果不是发生意外的财务意外的话）有时只有几百 我希望在接下来的几个月里我能成为一个足够好的租户其他地方（就像我现在一样）几年内我不必担心再次搬家 即使我必须在为 IP 存钱的同时作为租房者再次搬家，我正在缩减规模我的“生活方式” 至于偿还贷款：这就是为什么我问最低限度是多少 如果我储蓄超过最低限度（普遍共识最低限度），那么我将有 $$ 能够帮助我解决最初的再付款等 否则，这就是为什么我对积极的主要或至少中性的有可能变得积极的真正感兴趣的原因 Crystalleez 我每周可以自掏腰包 100-200 美元，而不会给自己带来压力或不应该我不应该限制自己是否应该对具有强大功能的负面资产持开放态度几年后会转正
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选择cf+和cf-投资（不一定只是房地产）往往归结为你是追求增加收入还是增加“增长”； （又名“净值”或“财富”）需要注意的一件事是，在以后的轨道上，将财富转化为收入通常更容易，但不一定相反。低资本，您可以考虑以收入为导向的管理基金干杯，Y-man
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G'day GoldCoastGirl，Y-man 在这里说了一大口：- 换句话说（引用 Rolf L - 我的 MB）如果你有 Equity，DSR 不是问题 所以，据我了解，努力建立 Equity - 如果它以收入为代价（而且你仍然负担得起） 无论如何都要这样做 是的，有风险 - 但如果你有想了很久很久，并且这是有道理的，那么无论如何都要小心你要求的（或不要求的）你不想要的可能是你最需要的药物（仅限我的观点）恕我直言，现在你在说话！我敢肯定有很多线程讨论 +ve 和 -ve 齿轮属性之间的差异任何决定（我认为）都应该取决于你在这个时间点上能负担得起的东西，在你的旅程中但是，如果你能证明是合理的用你自己的计算，然后去吧 对我来说，我已经做了大约 8 年的 -ve 齿轮 - 对我来说效果很好 它对你也一样吗 嗯 - 抱歉，我不知道不过，我确实相信您的评论-“不要限制自己”；问候，
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嗯，我希望投资购买一家企业（或具有巨大增长前景的特许经营企业），以产生收入，因为我最终想要完成我所做的事情到我 35 岁时我的主要收入（希望一切顺利的话） 所以这将有望解决“收入”方面的问题 因此，我将更多地着眼于通过我的投资房产来积累财富 使用一个 IP 能够借钱投资另一个等等 我会用房产互相投资 保持业务与 IP 分开 如前所述，将财富转化为收入更容易另外还有其他赚钱方式不涉及IP
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听起来你的计划开始成形现在可以买，做深入研究，然后再买，也许用很小的押金开始虽然这意味着您向银行支付更多的 LMI 等，但这意味着您在游戏中的时间更长，并且您可以更快地购买第二个，无论是增加股本，还是增加现金流加上您在此期间继续保存的存款。您目前正在做的最重要的事情是开始存入一部分收入我强烈建议将其作为您收入的固定百分比，并随着您的收入变化和投资组合的增长而坚持下去
评论< BR>我认为一个好的起点是与我最近购买的抵押贷款经纪人交谈，并且与 MB（像 Rolf L 这样的人）交谈对我来说是一个不错的起点。开始寻找您可能的领域也很重要对这种方式感兴趣，您会知道什么时候有好买盘 获得良好资本增长的地区通常很难保持中性或积极调整
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