澳洲澳大利亚房产 年轻的初学者需要一些建议 悉尼

在澳大利亚地产投资



G'day大家，我想在论坛上自我介绍一下，通过过去几周的阅读，我已经学到了很多信息，看来这里的人们非常乐于助人，愿意培养一个社区中其他有用的信息资源我要感谢大家使这种伟大的网站工作！现在，我想问自己一个问题，我是投资房地产新手，还没有签署任何虚线实际上，开始投资房地产是一生的理想，但我必须承认，我从来没有稳定过获得贷款服务的收入 在过去的几年里，我一直在涉足股票，我于 2003 年大学毕业，22 岁，获得了媒体学位（我告诉你，这不是最有用的学位！），然后开始意识到其中之一我的人生目标是去旅行，去更多的旅行 从 2004 年到 2006 年，我从事过任何数量的兼职全职工作（临时工等），以找到尽可能多地环游世界的方法 现在我回来了，我仍然想旅行 一旦你被旅行虫咬伤，这是一种需要更多旅行的疾病哈哈但是，我意识到只是工作和储蓄然后旅行——虽然很棒，但并没有给我建立任何公平，我一次又一次从零开始我回到家 我一直在想象我能d 相当富裕，如果我在 2004 年的疲软市场期间用 3 年前用于旅行的一些钱购买了哦，好吧，我有一些好处，但是： - 我住在家里，寄宿免费（是的，在我这个年龄（26 岁）确实如此，但它确实让储蓄变得容易，并让我有一个在旅行之间停留的基础） - 我目前在我的新工作（近 3 个月）中每年赚取大约 40 000k - 我有大约 15 000 的储蓄 - 我的父母可能愿意担任抵押贷款的担保人（已被轻描淡写地讨论过），以消除对抵押贷款保险的需要 ***我正在考虑在布里斯班北部郊区购买一套 3 居室的房子---gt;伟大的铁路地图 GT； quot;http:wwwrailmapscomaubrisbanehtmquot;我正在查看上面关于靠近布里斯班市的铁路地图，并考虑在距城市 10 至 20 公里的任意数量的郊区购买 那里似乎是一个真正的热门市场 虽然，我从未去过布里斯班，但它似乎正在展出我宁愿在本地（悉尼）购买健康投资的所有良好迹象，但这些天似乎不太可能布里斯班的所以，根据我的情况，你认为我可以获得多少银行贷款 有人可以向我解释我可以查看的任何特定贷款或银行的贷款情况和提示吗？我真的没有太多经验那个地区我有很好的信用记录，有两张信用卡，我一生中从未支付过利息 我主要用它们来赚取积分 更多细节：-我想在 250'000 年代中期购买 我也会喜欢尝试使房产处于中性齿轮（或正齿轮）以便让租金支付一切费用这将使我有能力在海外旅行和工作，并在离家时定期还清抵押贷款但再次，也许我在做梦！任何提示，建议 其他处于类似情况的人 感谢大家阅读并度过美好的一天 - LR
评论
LR，与（好）抵押贷款经纪人联系干杯，Y-man
评论< BR>有没有想过找一份能付钱去旅行的工作 我的兄弟（不得不）每年至少去一次伦敦、巴黎、米兰、纽约等地 干杯，Y-man
评论
我就像在布里斯班北部的铁路附近挖一大块泥土的想法一样，我有偏见，为什么不有一天跳上火车，带上笔记本和相机，或者更好地骑自行车游览感兴趣的郊区和与一些代理商交谈 目前市场正在冒烟，我不知道为什么或将来会做什么 虽然现在没有时间做一些研究 对于这个价格范围，我怀疑你需要看起来更接近 20 而不是 10k从中央商务区出发，或者做足够多的工作来为三居室的房子买便宜货 ** 在悉尼，家庭作业可能更难做，但我认为机票仍然很便宜
评论
嗨，Luckyrooster，你可以去任何一家银行和客户服务进行简短的讨论通常他们会给你一个很好的指标，如果你需要和信贷员谈谈，在看到你的储蓄之后和收入单 话虽如此，您可以探索直接与抵押贷款经纪人交谈的选项，正如我今天刚刚与 Westpac 交谈过的 Y-man 所建议的那样（不是因为我认为他们是最好的，只是因为它很方便）他们把我带到了这个网站：Westpac Home Loan Calculator w这很整洁，因为我认为它包括不同州的土地税，并告诉您所有的前期费用和定期付款恐怕悉尼人可能会建议一个问候，J
评论
你好，一定要和经纪人谈谈，他们可以看看你的情况，给你一个比各种网络更准确的数字计算器给你我发现抵押贷款的选择，anz，westpac calcs 当我在每一个中输入相同的财务信息时，计算都会有很大的不同 经纪人可以推荐适合您情况的最佳贷款类型 论坛上的一些优秀经纪人是 Rolf Latham，Rolf谢弗，西蒙Kristine 我正在为我的第二套房产申请房屋贷款，我希望以与您相同的价格范围购买，但在悉尼西南部，当我获得第一笔贷款时，我的收入与您完全相同我存了 21,000 美元作为押金，并用 7,000 美元的 fhog 来支付费用 我有一张信用卡，限额为 1,000 美元 我能够借到的绝对最高金额是 228,000 美元（以我 655% 的利率还款为每周 365 美元） 好运气
评论
嘿，感谢所有张贴的人 这是一些非常好的建议 - 干杯！几个问题： - 与抵押贷款经纪人讨论贷款是否需要花费如果需要，所涉及的典型价格是多少 任何好的建议 - 在房地产周期的繁荣开始时购买是否是一个糟糕的策略（就像我认为我们现在一样，尤其是在布里斯班） - 现在，在强劲的经济和矿业繁荣中 - 你认为我是采用可变利率还是固定利率更好 - 如果你知道这对你有帮助，是否鼓励与兄弟姐妹共享抵押贷款借更多的钱，更快地还清抵押贷款 再次，我提前致谢 - 幸运
评论
不 但是当你看到他时，请确保你有银行对账单和工资单 繁荣的开始可能是最好的时间但请注意，繁荣只能在事后才真正选择 这是与经纪人讨论的事情 如果您认为利率会上升，或者如果还款额上升，可能会出现偿还贷款的问题，请选择固定 否则可变 结合金钱和家庭es 会带来一大堆风险，尤其是如果您想离开并通过投资做不同的事情 并不鼓励，因为人际关系比金钱更重要 如果布里斯班像墨尔本，不到 20 万可以在内部购买便宜的 1b 公寓郊区，更远的 2 居别墅或较旧的外围地区的廉价 3 居房屋 全部建于 1960 年代70年代彼得
评论
谢谢你的详细回答彼得当你谈到墨尔本时，你推荐20万以下的三居室房子的外部区域我对悉尼以外的任何区域都不太了解，过于诚实而且我只是在价格已经很高的悉尼市场上看到的资本收益与我现在在其他州所做的不同集，你可以把旅行和赚钱结合起来 我在伦敦和东京度过了过去 6 年，享受海外生活，同时建立我的职业生涯（并赚更多钱）以及亚历克斯
评论
嘿，亚历克西，可以我问你是做什么的我很想找到一份允许定期国际旅行的工作问候，LR
评论
我是一名会计师我的工作本身不涉及定期旅行，但我的技能可以转让，所以我可以辞职，去海外（就我而言是伦敦和东京）并在那里找到一份工作最近 6 年在伦敦和东京生活 例如，许多澳大利亚人去英国工作，从应届毕业生到非常有经验的人，任何地方都可以轻松获得签证，并且为前往英国的海外人士提供强大的支持网络。最大的障碍是辞掉 Oz 的工作并出国，没有工作机会，也不知道会发生什么我可以告诉你这是值得的，尽管亚历克斯
澳洲中文论坛热点