澳洲澳大利亚房产 如何在 65 岁之前成为百万富翁 - 似乎很容易？？！！悉尼

在澳大利亚地产投资



如何在 65 岁之前成为百万富翁 - 似乎很容易！如何在 65 岁之前成为百万富翁 - 似乎很容易！
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嗨 BigCol 你为什么认为你需要 35 年才能成为百万富翁！这对我来说似乎非常缓慢如果你早点做更多而不是把它全部分开，你可以加强一点复合增长的美丽和痛苦在于：制定你的计划并尽早付诸行动，不要等待你现在为你工作的每一美元都会在以后为你复合尽管如此，一个缓慢的计划总比没有计划好，所以祝你好运，你的数百万干杯克里斯汀
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Hiya Big Colany 与 Big 的关系Kev 我真的为你的热情喝彩 你来对地方了 但是，首先你需要复习你的数学技能 在你的例子中，你所有的输入价格都保持不变 如果房产在你给定的时间内会增值您需要记住，您还将以该价值购买 ie2040 - 第 11 处房产（2 岁至 65 岁 - 房产增加约 15% 23 万美元） 您需要准确思考 2040 年您将以 20 万美元购买什么也没有
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我不要认为你会花那么长时间 BigColthere 是一个指数因素，当你利用购买下一个 IP 时，也许做一个电子表格可以让你重新考虑你的退休年龄！它可能比你想象的更快
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2042年，在澳大利亚拥有1处房产的每个人都将成为百万富翁
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我知道这不是完美的数学，但我不记得复利公式来自学校 100%，但出于说明目的 今天 50,000 美元的薪水，假设 3% 的年涨幅与 CPI 一致（假设 CPI 也在 3% 左右），35 年后应该在 50,000 x (103)35 美元左右 140,693 美元（我最初使用 13 而不是 103 将其插入我的计算器，并且完全被我们在 2042 年的收入所震惊！大声笑！我是个白痴）所以如果你是一对夫妇，你可能会以 281,386 美元的总收入甚至不需要持有房产 35 年才能成为“百万富翁”！
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Hey Big Col 建议您阅读 Brenda Irwin、Handy Andy 等经常建立 20 个 p;us 投资组合的帖子在大约 5 年内 这比您想象的要容易，但您必须 1 研究 2 研究 3 研究 准备然后自信地购买大量 还有 IMO 那里e 还在本地进行与其他任何地方一样好的交易，因此首先关注 Qld 彼得 147
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BigCol 我不会担心如何赚一百万美元，而是担心那一百万美元有多少会买 可悲的现实是，即使现在你也无法以 100 万美元的价格真正买到像样的房子，更不用说 35 年了7% 的 100 万美元的辛苦赚来的钱，你也许可以在单间公寓里减半3% 的利率，你实际上需要计划 $2,813,862 不要忘记通货膨胀；它可能看起来没有直接影响，但它直接影响你的购买力 祝你好运
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巨大的繁荣也有点帮助
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这是你计算中的一个重大错误根据你的理论，如果价值每 10 年翻一番，从现在起 33 年后，你将无法以 20 万美元的价格买到类似的房产，这将更像是 80 万美元+
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一百万不再是多少 在财产和财富创造方面100 万美元真的不是那么多了，尤其是对于 30 岁的年轻人来说，如果你在现金管理基金上投资 100 万美元（不推荐），它每年只会给你带来大约 5 万美元的收入 大佬们已经进入了数十亿（10 亿），但这对我们这些小鱼儿来说是一个很大的飞跃 我们需要一个新的“目标”； ！大约 1000 万或 2000 万 因此，如果“十”的拉丁语是“十”或类似的（如十年），那么我们需要十万（1000 万），这将使 2000 万成为“双层”； ！！ LL
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哎呀，这个论坛上的一些人必须如此挑剔如此愤世嫉俗！你好，如果你读过我帖子的结尾，它说净资产约为 500 万美元！！！也许我应该更具体一些。将标题更改为“如何在 65 岁之前价值 500 万美元”；我们也不住在悉尼100 万美元仍然可以买豪宅！！！
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另一件事是（我的 2 美分）大多数人会很幸运，到他们 65 岁时实际拥有 1-2 百万我的意思是有多少 65 -今天的几岁孩子你知道住在首都以外的地方会有这么多钱（不包括他们自己的 PPOR - 我的意思是投资） - 可能正如历史表明的那样，大约 2% 的流行音乐ulation
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我不是数学A+的学生不想花很多时间试图准确地确定未来 33 年的正确计算是的，我的计算结果已经完成，但至少我试着做一些数字！另一方面，如果我现在有足够的经济能力出去玩的话；以每 2200 万美元的价格购买 11 处房产，那么是的，如果保守地每 12 年房产翻一番，那么我的价值约为 15mHmmmm！！！！ （1.76 亿美元减 2200 万美元 1.54 亿美元）

嗨，科尔（在这里继续记忆）但是，彼得斯潘有一本很棒的书，叫做 quot;如何在 10 年内建立价值 1000 万美元的房地产投资组合”；迈克尔·亚德尼 (Michael YARDNEY) 有一本书叫《如何在业余时间发展数百万美元的房地产投资组合》。这两本包含丰富信息的好书可能有助于微调你的计划伟大的目标虽然欢迎来到 Somersoft
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谢谢 Redwing 我想我会出去 amp;买那些书干杯！
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亿万富翁！在这个论坛上有很多关于通货膨胀和对未来房地产增长的合理预测的好信息我记得在这里链接的一项荷兰研究显示，几个世纪以来房地产跟踪通货膨胀+一点点，我也有类似的研究对于挪威，你不能从非常长期的投资中要求更多，我想你可以囤积贵金属，但有没有人在他们的家庭中拥有持续了几代人的东西？也许最好摆脱百万富翁的标签，因为我认为它是更好地考虑购买力 根据过去 60 年的复合增长，到 2050 年平均每周收入将超过 20,000 因此您可以想象到那时我们将拥有 1000 美元的纸币或元纸币！ 2006 年，每周只需 965 个工资包就可以赚到一百万，但在 1942 年，每周工资包将超过 89,000 个 难怪“百万富翁”这个标签仍然如此重要他立即打电话给他的 CPAfinancial 规划师：“非常好！我的 IBM 价值 600 万美元，而我的微软价值 800 万美元”；当他询问他的 AOL 股票时，接线员插嘴说：“请在接下来的 3 分钟内再存入 300 万美元”。匿名
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嗨 BigCol，我刚刚在 12 年中将你的数字计算在 2200 万美元以上@7% 每年（房屋的平均增长率）超过 12 年 $4,954,820 减去 $2,200,000 净资产 $2,754,820 仍然是一个不错的数字，但不是安静的 1500 万美元！！！问候
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我认为 Big Col 正在致力于从 30 岁到 65 岁（接近 36 岁）的增长，假设房产价值每 12 年翻一番 2007 年 2200 万美元 2019 年 30 岁 2019 年 30 岁 4400 万美元 2031 年 42 岁8800 万美元 54 岁 2043 年 1.76 亿美元 66 岁 OSS
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是的，抱歉实际上，我只是在想，即使这些数字超过了 36 年，也确实令人印象深刻，我无法想象我的超级基金是即使我每两周继续往里面滴钱也值那么多事实上，只是用退休金计算器做了一个计算根据我输入的数据，到我55岁（20年时间）时，我只有1300万那也贡献了650fn！它让你思考，不！
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关注jingo 使用退休金的能力有限是一个主要缺点（尽管使用分期认股权证和其他杠杆结构资产可以部分克服）我很高兴使用 super 进行投资是一项长期计划，这是我的战略的一部分
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Jingo，不要忘记考虑*肉馅饼因素*（即 - 二十年前的成本，现在的成本以及 20 年后的成本）恕我直言：1）Col 计算中的基本缺陷是它假设他将能够在一段时间内以完全相同的价格购买房产 2）为了假设一切都会在一段时间内翻倍 *X* 充满了一些危险（即使它经常在这里被鞭打致死） 复利和加倍是两个完全独立的数学概念，需要清楚地理解这不是火箭科学 - 但它确实需要理解，否则l 那些伟大的想法和希望很容易被敲门的警长破灭 现实经常很糟糕 ciao Nor
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嗨，Ol School Skata，今天的先驱太阳报上有一篇有趣的文章实际上是在警告人们“跳上养老车”只是为了能够在 6 月底之前将 1M 存入基金 它警告说退休金 - 就像任何其他投资工具一样需要适当的研究和思考 还警告说，在超级基金之外出售自己的投资只是为了利用这一提议进行投资如果每个打算这样做的人之前没有彻底调查过他们的情况，那么 6 月底之前的 1M 可能是投机性的e 这样做我也使用 super，但将减少我自己的贡献以投资更多 IP 并在 super 之外建立现金储备 我今天下午在 amp super 计算器上的计算帮助我确认了这个决定
评论< BR>是的，这些只是非常粗略的估计没有人有水晶球！
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正是鉴于很多房产结算都在 60 天，我原以为时间快到了转移到超级事物 猜猜当我们接近截止点 ciao Nor 时，看看市场会做什么会很有趣
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嗯，上面有一些有趣的想法，但考虑到复合增长！你只需要听像你父母这样的聪明人（例如我的人是60年代中后期）我爸爸说他 20 多岁（大约 50 年前）的时候我妈妈租了一个 5 brm 的房子放大器；隔壁的仓库，每周只需 50 美元（房子是每周 20 美元）！！！凯恩斯 4 到 5 间卧室的房子现在每周可以卖到 350 美元左右，每 1213 年租金翻一番！！！享有凯恩斯壮丽景色的 Prestige Land 在 80 年代初以 25,000 美元的价格出售 - 现在它们的售价约为 400,000 美元（每 7 年翻一番） 1971 年左右的平均地块售价为 5,000 美元 - 现在 35 年后它们的售价为160,000 美元 - 每 7 年翻一番敏锐地遵循简单的房地产投资策略（如 Jan Somers 的书中所述），目标 [M$5 净资产] 可以在 10 年内或 20 年内“在外部”达到，如果一个 - 或市场 - 稍微慢一点的话并不太难，甚至对某些人来说更快一点！问候，
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Col，我不怀疑你所说的任何你只需要注意沿途的陷阱和陷阱这样想如果它那么容易，我们都不会bemillionares billionareswhatevers 如果我告诉你现在墨尔本的土地比 1880 年代更便宜，你会相信吗？真诚地建议你去阅读如果你认为它只是基于网络的垃圾，那么你会相信一个链接 http:wwwmupunimelbeduaucatalogue0 -522-84663-7html 摘自“土地潮一代”一书；迈克尔·坎农 (Michael Cannon) 于 1966 年出版……维多利亚因黄金而致富，寻求黄金的移民人口众多 两次经济繁荣和萧条已经震撼了 19 世纪的维多利亚 第一次发生在 1837 年墨尔本早期土地出售后不久，达到了大约三年后达到顶峰 黄金的发现引发了第二次大繁荣，在 1850 年代达到顶峰 人们有钱烧钱，要么疯狂挥霍，要么高价购买房产黄金，当不可避免的崩盘发生时，痛苦相对较小然后是1880年代的土地热潮这一次涉及各种类型和程度的人神职人员，劳工，寡妇，校长都抓住了快速致富的机会，并将他们的积蓄投入了。 1880 年代的土地狂热有两种主要形式 第一种是基于大量的建筑协会，其乐观的官员是依赖的证明殖民地的每个家庭都可以同时建造自己的房子，在顺境和逆境中保持支付，并支持一群因使用他们的资金而获得高利率的投资者。第二种形式的狂热是根深蒂固的信念，即投资土地是不可能亏本的 一直持续到今天的信念 繁荣继续积聚力量 1885 年收成丰收，羊毛价格高昂，铁路为殖民地历史上的第一次，乐观主义占主导地位 海外发出了一些警告的声音，但从远处听到 1886 年，在一些相关银行看来，土地繁荣已经达到顶峰，现在将下降 他们变得警觉为支付土地款项而进行大量提款，并将存款和透支的利率提高了 1% 一年土地投机变得不那么有利可图 然后在 1887 年在开始新一轮投机浪潮之前，土地热潮如此强劲，以至于它压倒了所有对利率的考虑每英亩 300 英镑 在这座城市，街区的竞争非常激烈，不断有报道称持有街区几个月并转售而获得财富的消息不断传出透支不幸近期，一些主要银行在资金充裕时鼓励投机，而当这种主要旨在保护银行自身利益的传统银行政策不可避免地对公众造成毁灭性打击时，他们无情地压制了投机。开始在其他地方寻找容易融资的地方 因此，在 1888 年、1889 年甚至 1890 年，大多数灾难性的土地和金融公司以及所谓的土地银行在当时宽松的银行和公司法下成立，他们能够采取储蓄存款、发行股票、浮动贷款、贴现本票和其他商业票据，并在一般情况下执行老牌银行的所有功能 繁荣飙升至令人眼花缭乱的新高度 这种价值如何持续 租户愿意支付的最高租金在地盘和建筑物上花费的钱通常只有 25% 的回报 随着繁荣逐渐消退，许多租户甚至无法支付那 A很少有经验丰富的投机者意识到会发生什么，趁机悄悄开始抛售股份和土地同时，雇主与发展中的工会之间开始了一系列灾难性的劳资冲突，主要是在海运和畜牧业。罢工失败了但生意再也没有完全回暖 几个月来，许多投资者似乎仍然被繁荣所催眠。当他们意识到崩盘确实是最后的时候，几乎每家土地公司都在清算，他们的股票呼吁已经发出。土地银行也感受到了同样的压力，他们中的许多人持有关联投机公司的股份，有些人能够利用公众的现金存款来维持一段时间，但他们一个接一个地倒闭，压力每天都在增加，因为他们的储户吓坏了从 1891 年 7 月帝国银行暂停付款到 1892 年 3 月澳大利亚存贷银行倒闭，不下20家主要金融机构，负债近2000万英镑，倒闭每天都有新灾难的消息和谣言，另一家土地公司倒闭当他们倒闭时，不可避免的呼声部分缴付股份的资本以帮助偿还债权人 自杀成为一种司空见惯的解决方案 到 1891 年底，土地市场已完全退出底部 随着银行股和其他股票开始贬值，某些公司的董事派出就在 1892 年圣诞节前夕，在董事们出售个人股份的同时，假人购买自己的股票并暂时支撑价值- 饲养员抱怨他们的顾客似乎忘记了欢乐的季节即将到来，并开始被要求提供习惯或der，好像提醒他们钱包的变化情况，不允许奢侈品或额外物品”； 1892 年可能是阴暗的一年，但 1893 年的灾难却是前所未有的 足够多的滥用金融权力的行为已被揭露，使每个人都怀疑最健全的机构，并担心自己银行存款的安全 悄悄地， 1893 年 4 月 7 日，商业银行因大量撤资和股票价值暴跌而于 1893 年 4 月 29 日至 30 日周末停业，这加剧了公众的不安，强大的国家银行私下告诉总理，由于其存款连续挤兑，打算在周一停业 4月30日周日，内阁秘密开会，决定在周一1日宣布全周为银行假期1893 年 5 月，人们拿起晨报阅读了令人难以置信的消息，即殖民地的整个银行系统显然已经崩溃了 死亡天使来得早，来得晚在 1892 年和 1893 年的墨尔本 繁荣经济的崩溃是突然而剧烈的，随着每家公司关门，其他公司也随之倒闭，文员、测量员、会计师、建筑商和其他所有类型的员工都失业了，进入劳动力市场，在好的时候足够严酷，但在坏的时候几乎不存在他们的积蓄用光了，仍然没有工作可做，除了通常也会出现的私人慈善之外，没有任何形式的帮助为时已晚 在缺乏可靠的统计数据的情况下，我们今天很难对失业的程度及其造成的人类苦难形成一个完整的图景 一些当代观察家声称，每秒钟就有一个人失业，但这些估计可能只要只是猜测 成千上万的人得到了其他人的私人支持 成千上万的人离开了墨尔本 成千上万的人靠边角料和市政救济生活 我们可以肯定的是，这是澳大利亚历史上最严重的萧条，之前或之后 ciao Nor
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哇也不是，那真的很有趣让你觉得我刚刚在北墨尔本购买的露台实际上是由“开发商”于 1872 年左右建造的。他显然在该地区拥有很多安静的房产我想知道他是否也陷入了这场混乱 - 或者他是及时售罄的聪明人之一 低租金回报的提及有点可怕 - 就像现在mmmmmmmmm
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最多10年你有一个策略，它可能需要（很多，根据一些）调整和完善，但这没关系重要的是：你有一个策略我“开始”时有一个非常相似的计划； 10 年前 现在事情并没有完全按计划进行，房价并没有永远上涨，等等，但没关系，我有点（好吧，不仅仅是“位”）落后于我的目标我想在轨道上落后 10 年（我现在本来想要 1000 万美元！），但这一切都很好，干杯，Y-man
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Hi Nor，哇！什么故事！是的，我了解我所了解的一切，即 1880 年代的土地价格比现在更贵；然而，在发现黄金的那些日子里，很多人赚了（输了）很多钱！！！与今天匆匆忙忙的投资者没有什么不同；在 1987 年的股市崩盘中售罄，损失惨重；然而，那些坚持股票投资组合的人——他们的钱不仅恢复了，而且在房地产出现类似趋势后仅用了大约 2-3 年就赚钱了仍然很天真（非常渴望在我的余生中学习大量知识），但我决心建立一个财富资产组合，所以在不久的将来（20 年）的某一天，我可能甚至不必工作，如果我各取所需 - 祝你在财富之路上好运！ Col
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大Col，居然是7年！这就是 1994 年 All Ords 回到 1987 年之前的高点之前的情况！我理解你的逻辑，这是正确的，但你的时间安排是乐观的 Jase
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除非你在那段时间里不断向市场注入额外的资金，干杯，Y-man
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老实说，如果你 30 岁，现在开始投资房地产和股票，并且有一些负债，那么成为百万富翁不需要 35 年（通货膨胀调整或其他）亚历克斯
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你好大科尔我注意到担心您的帖子已被您删除 我希望您不会感到被欺负 我相信这里的几乎每个人都在努力提供帮助，即使是我们过分热心的方式 不要担心，要高兴 你已经迈出了第一步 你在这里 我只是希望我能在 30 岁时有 SS 来指导我而且我们并不完美如果你问我们有多少人在一笔交易中亏本或收支平衡或被塞满，大多数人会很容易发布疣和所有我的恐怖故事：不要买昂贵的欧洲汽车在这 2 年每月花费 1000 美元后，在 2 年内贬值 20000 美元s $ 40,000 ！彼得 147
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在我 50 岁之前，我将拥有大约 10-1500 万美元的房产，届时我将放弃工作。每年环游世界 6 个月
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你好 WM 关心告诉我们你对这将如何发生的计划，即你将看什么类型的房产等 不管怎样，我祝你好运关于你的冒险问候马蒂
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不能说是秘密！！！
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哈哈哈！我正在读一本书，它告诉我我想我会发现在奇怪的一两个星期里彻底疲惫不堪是可以的，但是半年当我们旅行时有趣的事情——我们总是会发现为什么我们住在我们做的地方：因为它比其他任何地方都好 当我们的家比我们住过的一些（hmmmmost）度假村和酒店更好时可能会有所帮助（可能意味着我们在住宿方面没有付出足够的代价）干杯，Y-man
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如果你每周工作超过 40 小时；你不觉得那很累吗？我的意思是每周工作 40 小时有什么区别？每周探索世界 40 小时——你去过我没有去过的世界各地吗？但我打算在我在某个地方的墓地之前
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不，我不（在这两方面）-工作很有趣我的团队经常闲逛，讲笑话，讨论政治等-与在酒吧的唯一区别是没有酒精（听起来我们没有完成很多工作！希望我的老板没有读到这个！）干杯，Y-man
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他是——我是你的老板！！！！哈哈哈——开个玩笑
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