澳洲澳洲房产信托——有人用过吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在重组投资 一些书（Steve McKnight，Ed Chan）建议使用信任来保护自己免受潜在诉讼 有没有人使用过以及如何感谢
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我们倾向于目前，将信托更多地用于减税而不是保护资产主要目的始终是资产保护，而税收优惠只是附带利益
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但是，如果ATO将资产保护视为“私人目的”，那么您的税收优惠可能会受到限制！ GSJ
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哎呀，好吧，请忽略我以前的帖子，我什么都没说干杯，Y-man
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不如说信托的主要目的是为了灵活地容纳我们将经历的不同人生阶段以及我们将在不同的财务状况中拥有的IP 信托可以将其利益灵活地导向多个指定的受益人，以反映他们的不同需求
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信托值得关注吗在游戏的早期，即前几个 IP，或者只有在你建立投资组合时才会限制借贷能力吗？以后很难将你的 IP 转移到信托中吗
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在维多利亚，戳职责是杀手！干杯，Y-man
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嗨 TheAnalyst 为什么使用信托而不是像人们所说的那样减少税收，因为信托为您提供了构建投资结构的方法，从而为您提供保护和控制资产而不拥有它 信托或公司拥有财产或实体，但你仍然控制它 我使用它们，因为这是通过使用信托和利用它们来增加我的 smsf 的简单方法，以及 Y-man 你的评论我会说你使用了错误的措辞 信托不会最小化税收 它们在一个结构中使用，如果你在一个与税收无关的结构中使用它们，那将是非常不同的 有很多不同类型的信托，它们用于很多出于不同的原因，正如有许多不同类型的汽车用于运送人员，但汽车不用于停止火车或公共汽车，它们在那里与其他车辆并肩行驶，与信托一样有帮助形成我有一个结构id 在此之前，信托不是一刀切的，它们确实需要满足您的要求，然后一旦您了解它们，您就可以镜像并使用它们，实际上，一旦您了解它们并且您知道自己是什么，它们就非常简单想用它们，是的，它们是最好的资产保护形式，但债务也是如此只有两件事可以保护您的资产 1 包括清算人在内的人们越过尽可能多的障碍 2 使某些人越过每个障碍尽可能昂贵（对他们来说很昂贵），如果他们看起来对您来说尽可能便宜在您的结构中，剥掉第一层要花很多钱（而且这笔钱已经花光了），他们将非常不愿意使用信托来剥下一层，这些层在获得黄金之前可能有 5 到 10 深然后他们仍然可能无法得到它看看举起手说努力我不仅对我自己而且对其他人都使用信任，资产保护的最佳形式是信托结构和债务增加超过 85% lvr 希望这会有所帮助
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是的，盖章混合信托是一件大事和 CGT 可能会很痛苦 如果您只有一两个 IP 并且不打算购买更多，并且您没有从事可能会被起诉的工作，那么将它们保留在您的个人名下可能是可以的 有一些优点：土地税起征点是一个 还有一些负面因素，例如您无法获得收入，尤其是在以后几年，当他们变成正税收时 这是假设这是在家庭信托和个人姓名之间的选择，但我会购买个人名字的第一个IP 习惯了以后再买新的家族IP y 信托 土地税起征点和 -ve 负债率在您刚开始时很有用，希望在您获得后来的那些时，您也有股票等产生收入来抵消 FT Alex 中的税收损失
评论< BR>我用我的相反，如果我知道它们的存在，我会在 16 年前使用信托来获得 IP加印花税如果你问我不值得额外的费用
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嗨，Sailor，我想，如果我没记错的话，您在采访中提到您最近开始使用信托，您是否将您现有的任何财产转移到信托中，或者您是否在信托内购买新财产 如果您想设立贷款以购买信托内的房产，银行是否向信托借钱 你能设立它，以便你仍然可以对你的收入进行减税 它是如何运作的问候杰森
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嗨，杰森，我仍然从我目前所知道的情况中学习 trustsso 的所有复杂性：Nonot 将任何财产转移到我的 HDT 中，我不希望有了 CGT 和印花税，我必须支付好我几乎可以购买另一个 IP 我以我自己的名义借钱，信托以它的名义获得标题 希望能解释一下
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感谢 Grossreal 的建议 你的建议对我来说非常难以消化 我联系了我的金融经纪人并他说他为信托申请做了很多他的关于信托的主要思想是分配收入而不是资产保护我对他的评论感到困惑他说受托人仍然承担诉讼责任至于如何保护自己，我需要与层谈如何在契约中表达一个问题，如何使用信托申请贷款
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HI水手，你看起来很有经验 过去几年，一不小心，我用我的名字和妻子的名字投资了房地产市场（11个房产）之后更多阅读不同的材料，似乎我应该建立一个信托：1）资产保护； 2：分配收入； 3：把资产传给孩子们 现在我发现投资是我财务独立的一种方式，所以我现在比以往任何时候都更加认真地对待它，你能不能请你们提供一些个人经验：1）如何申请贷款使用信托、限制、银行要求等； 2）它是否保护你的资产非常感谢
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我不确定你甚至可以说你正在使用它来保护资产，因为你会承认它是用来逃避债权人的（尽管 624 规则无论如何都可能使它正常）就我个人而言，我用它来帮助购买资产以造福于其受益人
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我喜欢我不确定 ATO 会对此说些什么，尤其是在与 HDT 的关系 也许这里的会计师可以评论 GSJ
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谢谢 Sailor，今年我将研究信托，看看它们是否对我们的情况有用 有一种有趣的感觉，它们会是！ ！！！问候 Jason
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我们在 HDT 拥有多个 IP，加上直接的股份管理基金 我们在 HDT 之外也有几个以个人名义的 IP，但是，我喜欢 HDT 退休计划继任计划资产的灵活性保护税收规划作为 s(et) 保护 你永远不知道情况何时会改变
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大家好，使用信托不是为了避免债权人，而是为了确保我使用 spe（特殊目的实体）将每个人分开项目，这确实提供了一个人不能被另一个人攻击的安全性，当最终确定时，我使用信托内的分配来分配我在公司和信托结构 (spe) 中购买的购买，因此公司作为受托人购买因为信托资产保护的目的不是为了避免任何形式的债权人，它用于保护您的资产灰线与否，这是在某些情况下的目标，我会很长地鞠躬一些债权人如果他们认为他们可以就不是债权人'拿不到一美元我可以告诉你，如果那些债权人认为他们可以为我拿到你的钱，他们确实是从木头工作中走出来的有了这一点（我以相对复杂的财务为生评估贷款）-从技术上讲，信托不能持有资产您会发现实际措辞因州而异，但受托人仍然是资产的所有者（受托人可以是公司或个人）每个州在盖章时都有不同的措辞要求，但基本上都以相似的方式工作。例如，贷款将被设置为“XYZ Pty Ltd” XYZ 家族信托的受托人”；税收地位资产头寸不同，这就是人们容易混淆的原因 进一步模糊的情况是，您可以将所有权混合在一个贷款保护伞下的一系列证券上 您可能有公司借款人作为信托受托人与 thress 证券：一个由公司董事拥有的 ppty（他们将成为贷款的担保人），一个由公司自己拥有 amp；三分之一由公司作为信托的受托人拥有 如果您是单身，资产很少，值得与税务专业人士交谈以确定哪种结构最适合您，例如在某些情况下ses 节税（当然是资产保护的结果）几乎不能抵消合规的成本
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谢谢 Mofra，我打算很快去看专家整个领域似乎很复杂，而且我想每个人都需要看看自己的情况，看看信托结构如何适合他们。不过，只有一个问题，如果资产在信托中，如何确定一个人的借贷能力是否类似于个人在何时需要通过的可服务性测试？以自己的名义购买房产 再次感谢，问候 Jason
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我并没有真正的经验，自 2006 年 6 月以来一直在使用 Hybrid Trusts 1 我只是告诉我的 MB 我想购买房产 X，我希望贷款以我个人的名义，并且我的信任是在我使用 locdoc 或 nodoc 贷款的标题上（所以这因银行而异，至于他们想要什么）我不受限制，但我获得贷款没有任何问题 2 根据我的会计师的说法，HDT 将保护我的资产 我需要这种保护，因为我在我的一些专业同事被起诉的地区工作（我与债权人没有问题，他们都按月获得报酬） 我的主要目的不是使用信托来避税，也不是分配收入
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贾森你好，几乎一模一样 例如，您从 PAYE 来源赚取收入，1 家公司 amp;通过独立信托的分配，您将有权获得这笔收入的总额（根据贷款人的要求，即仅使用 80% 的租金收入） 如果收入是由您是唯一董事的公司支付给您的，净利润归因于您的收入，因为如果您选择 Cheers amp，您可以使用它；祝你好运
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谢谢莫夫拉，这有助于澄清事情的借用面问候杰森
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我以说我有一个信任为前提，我不是律师上帝禁止为什么专注于保护 您是否面临索赔的风险，如果是这样，您是否不受保护，如果无法获得保护，并且发生这种情况，那么信托可能会有所帮助，但要小心受托人和委托人是谁 我认为公司最适合工作请记住，信托是由契约创建的，并且有很多创建信托的方法，受托人可以做什么和不能做什么的组合，委托人可以做什么和不能做什么这是非常灵活的事情要小心您选择谁来起草信托契约 使用与您有良好关系的人，该人非常了解您并知道您想从信托中获得什么[根据记忆，您必须获得某种形式的政府援助作为 ca重新获得此优势的资格，但那很容易获得] 如果是这样，那么您是否知道您可以将信托的利润分配给他们，并且他们作为成年人纳税！如果可以的话，保持简单，如果你有充分的理由去承担额外的费用和信托的复杂性，那就去做，但要确切地知道你为什么要这样做，以及通过拥有大量信托获得什么和放弃什么信托里的东西
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1 因为需要保护资产 2 因为如果设立信托主要是为了税收分配的税收有效性（尤其是对收入不平等的夫妇） ATO 可能会反对
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