大家好，这是我的第一篇文章我有一个小疑问希望你能帮助我解决我正在寻找我的第一套房产但是我很困惑是购买房产还是投资房产我会给你原因，为什么他们每个人都有自己的吸引力 第一，投资物业 1）我属于最高税级 因此我打算使用负扣税来减少我的应税收入 2）我目前正在分享相对名义租金，并且很漂亮肯定会继续留在这里直到今年年底 现在，买来住 1）我在这里唯一的主要因素是使用 FHOG 我不确定放弃赠款是否是一个明智的决定 其他一些关于我自己的事实 1) 当前存款储蓄 - 70,000 美元（约） 2) 未来每月储蓄 - 7500 美元（约） 3) 我是一名 IT 承包商，因此没有正式员工的工作保障 4) 我 26 岁岁我读过《来自居民的更多财富》这本书al Property (Jan Somers) 并坚信要进行长期投资，并在我负担得起的情况下尽快购买越来越多的投资物业不是 100% 相信我还计划会见一位精通房地产的会计师来帮助我做数学，因为我是相当新的问候，甲骨文
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你可以保留你的 FHOG 以备后用，即使你走了IP 路径（我想！）干杯，Y-man
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你现在可能只能买 2 或 3 个 IP 干杯，Y-man
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是的，即使你现在购买一个 IP 你以后仍然可以使用 FHOG 检查 OSR 网站以确认 Oracle（数据库管理员）我个人建议（不是建议，只是我的意见）你购买一个较小的 IP 说 20 万美元左右 这只需要花费你可能有 30,000 美元现金和 90% LVR 贷款 这会让你开始，你可以习惯 IP 的想法 这样做几个月或一年或任何时间，你就可以决定你的第二步 用你的薪水和积蓄，这不是 IP 或 PPOR 你很可能可以同时购买 Alex
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嗨，甲骨文欢迎来到 SS 论坛 很好的储蓄，你做得很好！在这个论坛上从个人经验和专业知识中获得大量好的建议 如果我要在今天的市场上重新开始，我会选择一些价格较低的 IP，这样你仍然可以享受 FHOG 的好处 有很好的税收减免IP 和他们肯定会让你走上一条创造财富的好道路 让我们知道你在与你的会计师会面后做出的决定 PS也可以和他聊聊使用自己的名字或信任的结构或其他什么
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谢谢大家好， 非常感谢您的建议 一定会让您知道会计师的建议 在此之前将继续阅读书籍和论坛以尝试学习投资住宅物业的艺术 问候，甲骨文
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有趣这也完美地描述了我我刚刚做的是在布里斯班的一个高档郊区以 495,000 美元的价格购买 PPORIP 最后，您所追求的是 CG 最大的成本之一是资本利得税 更好的成本之一我们每个人都得到的东西是一种被称为“CGT 主要居民豁免”的东西，它可以在您一生中的任何时候适用于一处房产 这意味着您应该着眼于购买具有最高 CG（绝对值，而不仅仅是百分比）的房产，以使尽早这样做的最大优势一个补充方面是，您实际上也不必放弃抵押贷款利息税减免，因为您可以立即将 PPOR 转换为 IP 并仍然要求 CGT 豁免（最多 6年）所以 PPOR 或 IP 的决定很简单，两者都
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嗨甲骨文，我们也走上了“两者”的道路，我们作为 PPOR 购买，声称 FHOG 和印花税让步，而他们在提供（政府可以随时改变他们对这些的看法），在其中住了至少 6 个月以上并对其进行了翻新，然后搬出将 PPOR 转换为 IP，现在住在同一区域的出租屋中 我们也在上税级，发现我们是拥有一个 IP 并在其他地方租用比仅仅住在 PPOR 中更好的财务（花费我们更少的自掏腰包），这包括我们能够住在一个更好的家中的事实（我们拥有一个单位和租一间房子emi）您需要根据您的个人情况计算数字并在必要时寻求建议但这是一个非常值得考虑的选项 MF35
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