我是论坛的新手，但对这里的知识印象深刻 尽可能多地阅读并找到价格上涨和潜力的地方 准备购买我的第一个 IP，但需要一些帮助来解决我的困惑 我知道我应该看看 CF+ (玛格丽特·洛马斯（Margaret Lomas）的想法比史蒂夫·麦克奈特（Steve McKnight）的想法更容易——前者更容易）然而，在不断上涨的市场中，资本收益是可以实现的，即使房产是负利率（我可以忍受）我想我应该买一个3BR 房子可以在一块足够大的土地上出租，以后可以细分并在上面建造一个联排别墅但是我不方便，所以不想建造至少一年（或更长时间）-我只是认为如果土地升值，建筑物贬值，我应该在上升区域和“土地银行”中获得一个较大的地块； （虽然我不打算买足够大的东西来建造 3 个单位）问题是房产被很快抢购一空，如果我不打算建造第二个单位（可能很多年），我应该得到在一小块土地上的漂亮房子（因为它可以提供更多的房产）理想”;房地产（在上市前还没有报价），我等待的时间越长，我就会错过更多的资本增长所以总结一下，我应该等待符合我标准的房地产吗？考虑到价格上涨且物业稀缺，我可能多年不打算再细分一个较大的街区，或者只是满足于在较小的街区上买一栋漂亮的房子
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嗨，GreenGoblin，（喜欢这个名字）你想在哪个领域投资，你想花多少钱
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原谅无知，但为什么细节很重要问题更多的是关于“我花更多的钱买房子一块更大的土地，如果有的话，我不会在几年内开发，或者说少 15 - 20%，然后买一栋房子，没有未来细分的可能性，但租金回报更好（尽管如此）”；
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greeneveryone asks when people posti 也同意无意义的大块，每次都可以细分，无论在哪里、何时、如何、或无论你会被问到多少个问题，这个理论都适用于郊区的所有地方，去吧
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我会把钱花在一块小块土地上的房子上，特别是如果你不确定发展 由于水资源限制和租户对照顾您的场地的期望较低，您希望减少麻烦 您在哪里购买会影响您期望用您的钱获得的东西 您必须花多少钱限制了您的选择 干杯< BR>评论
一般来说，小地块的unit和townhouse的收益会稍微好一点（即CF-少）如果你能负担得起，从长远来看，更大的土地会更好，但如果你想入局的话, 较小的可能值得干杯, Y-man
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嗨 GreenGoblin, 在某些地区可以以几乎相同的价格购买一块土地上的旧房子，甚至低于在不适合细分的较小土地上的新房子（这就是我要求具体的部分原因s）例如，去年我在弗兰克斯顿购买时，我在一个可以细分的街区上看了一栋状况相当平均的老房子，但我选择了一个街区质量更好的房子（价格差不多）这不适合细分，因为它更适合我的情况（即不需要翻新）因此，对于租户，我放弃了将街区进一步细分的机会，但从技术上讲，如果土地适合细分，您应该能够通过开发增加价值来实现卓越的资本增长（或者甚至只是分割土地并出售带有批准计划的房屋以建造单元或联排别墅）至于您是否有能力或愿意为此支付更多费用，只有您自己知道您所在的区域归属会对您的策略产生一些影响，即在可以细分的土地上购买房屋，或者只是在较小的土地上购买房屋 如果它是需求量很大的蓝筹区域，那么您很可能会获得可观通过在一块具有细分潜力的土地上购买房屋来获得未来的收益，从而保证您现在需要支付的费用增加 15-20% 您的线程标题“在上涨的市场中买什么”；表明您可能正在寻找内城区，因为这些地区正在经历最显着的增长此刻问候 Jason
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Ricardo29 我看待问题的方式有助于澄清可能需要提供更具体和有用的建议的要点 您上面的建议非常笼统，如果我收到这样的答案对于我提出的问题，我会很快驳回它
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GG，在回答你的问题时，你可以买任何你喜欢的东西的人已经结束了它是关键投入，无论您希望投资哪个市场领域 关于双 occ 开发，每当您在列表中看到 STCA 字样时通常会忘记它——除非您有非常具体的理由购买 潜力已经被认可，卖家不仅卖给你他的房子，而且还有未来发展的潜力 你还需要高度了解地区议会或郡的分区和规划方案，因为它们都是不同的t 例如，我在华勒比可以做什么我在朗塞斯顿不能做，反之亦然 ciao Nor（和 Jingo，我完全同意一个问题总是会导致其他人说得好）
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在上涨的市场中买什么 尽可能你可以我是大街区老房子的忠实粉丝但是例如，如果有一个单位土地很少但收益足够好，对我的借贷能力的影响非常小，我也会买那个如果你找到了一个可以购买的单位，它会在上涨的市场中升值（给你更多的股权来购买更多），并且你仍然有购买其他东西的借贷能力想想多个 IP，以及一个购买的影响您未来的购买能力，例如，假设您有 50 万美元的房子，收益率为 3%，未来有很大的分割潜力 您必须计算回报，以将其与价值 100 万美元的单位进行比较，收益率为 6% 而土地含量后者较低，它不会影响你的借贷能力，你可以继续购买，增加你的总资产，这将随着市场的上涨而上升
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