澳洲澳洲房产 你投资什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



快速记录一下，看看你们在单位、土地、住房等方面投资了什么样的房产
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任何东西——只要你进去赚钱
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FNQ 大租赁市场和 CG 仍在上涨 最需要轻微的装饰性油漆
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开始在珀斯购买接近新的（12 个月以下）质量更高的住宅，现在购买土地并开发更高质量的单户住宅，（批发购买）刚刚将焦点转移到凯恩斯（天堂在一根棍子上，我认为它是由一个人调用的）相同的策略将做更多的事情然后转移到开发 plex 和或两个 - 三个单元站点我正在滚动并且认为停止没有任何意义现在有动力了，因为我从这个论坛得到了动力谢谢！！！！！！！ Cheers Chrisv
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W2BW，老实说，你到底希望从这个线程中得到什么如果每个人都回答，你会得到一份阳光下所有房产类型的清单，这对你有什么用？不知道人们的背景或他们的资源是什么 你怎么知道，比如说，在你的情况下，内城单元是否比郊区独立屋更好而不是四处寻找关于一切的一切，你真的应该坚持基础 阅读几本基础书籍 根据您的年龄、就业情况、家庭情况、现在和未来制定长期计划 制定预算并查看您的个人现金流量 了解如何计算未来房产的税收现金流 考虑购买房产的粗略预算（比如你工资的 3-4 倍）并开始研究具有这种价格范围的领域 你发现了一条通往比你想象的更多财富的道路，但一条很长的路马拉松，而不是短跑 你目前正在尽可能快地冲刺，没有任何鞋子 慢下来，整理好你的设备，并计划好 Alex
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是什么让你如此确定你知道他的也许他是只是好奇 GP
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地处高密度高增长区，即首府城市，新建或近新建别墅。联排别墅
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我认为 Alexlee 的这个陈述是正确的。它在与 PI 相关的不同问题上被多次提及，然而，每个人都不是偶然开始的，就是从非常基本的知识库开始的所以如果你开始，这个可能意味着（考虑到您的收入、未来目标、今天的家庭状况）2 居室单元或公寓或小房子可能是一个好的开始，例如“香草”之类的东西；没有太多复杂性 随着时间的推移，随着经验、资本增值、PI 敏锐度，您可能希望毕业从事装修、细分甚至商业地产 您可能会发现许多房地产投资者在多年内以这种方式学习和毕业 那话虽如此，直接回答你的问题，我最近刚刚并希望在接下来的几个月内再次购买具有重建潜力的物业（34个单位地块）之后，可服务性消失，我将不得不恢复支付这些抵押贷款下降（这本身就是一个新事物，因为我所有的贷款都是 IO）但是我将在几年内再次建立一个相当稳固的资产基础如果我确实有钱，那么有一些非常好的商业地产机会我看到周围太多的机会，没有足够的钱祝你致富
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优秀的帖子;]我自己说得再好不过有些家伙只是自然而然地起来了紧我想，虽然点击展开
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嗨，亚历克斯，谢谢你的回复，我想你可能对我最初的帖子读得太重了，我只是想知道，因为如果你问我，那些不问问题的人，根本不知道他们在做什么同样适用于我的一切宁愿问我想到的每一个问题，这样我才能成为一个更好的投资者，这不就是为什么在这里，学习有关 PI 游戏的东西至少这就是我来这里的目的，我尊重你的前 5 名 Alex，你必须是一个有钱人和我也希望有一天能像你一样，[除了脾气暴躁]
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w2bw 我根本没读过里面的脾气暴躁你问了一个非常广泛的问题，类型答案可能取决于你想知道什么这就是我读到亚历克斯的回复的全部内容问题是en 有很多人在很多线程中回答，所以我猜你所追求的不仅仅是“我有一个房子和两个单元”之类的答案;
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嗨 w2bw 数字帖子的数量与财富无关，它只与一个人有时间回答的帖子数量有关发起很多帖子实际上是由peo发布的拥有某种既得利益的人（尽管亚历克斯不是其中之一）只要意识到这一点并权衡所有建议并寻求进一步的独立答案就我个人而言，在我上一个投资周期中，我决定投资靠近交通的单元块（在 2 个街区内）在悉尼郊区 我决定开始投资单元房的原因是因为我觉得这些单元房应该会升值 因为这些购买我们遵循了 reno 策略，并且即将翻新其中的 14 个单元房（这年）总体而言，我们是买入并持有类型的投资者，并继续持有所有物业我们还使用重用股权的策略来产生收入，我们目前通过投资管理基金来实现这一点，并产生约 8% 的开支 干杯
评论< BR>
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另一篇你可能想看的帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt11443amp;highlightunits 干杯
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我只知道他到目前为止发表的关于他自己的事 我只是认为信息过载是一种风险sk在这个阶段亚历克斯
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我见过太多人提出错误的问题：要么问题只会引发更多问题而没有付诸行动，要么是基于错误假设的问题，应该先纠正后再提出问题沿着这条路走得更远 大多数人最终会得到信息超载，最终什么都不做 我已经 30 岁了，真的希望更多的人能够从事房地产投资，但我不认为信息超载是一个好方法前 5 只意味着我在论坛上花了很多时间（我可以通过发布 BS 到达那里） 阅读我以前的帖子，然后再决定我的建议是否值得听 至于我有钱，我还不够有钱退休，但我想我已经有了一个良好的开端 这个 PI 游戏比我们任何人都能够学到的更多 但是您仍然需要首先学习基础知识，例如预算，了解贷款类型和等等很多这些可以从书本中学到更好的我我在论坛上进行的最重要（也是最好的学习经历）的讨论通常需要一定程度的基础知识 Alex
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我刚买了一套海滨别墅供我个人使用，所以没有被动收入形式租金 我做了功课，发现资本价值以前平均每年增长 20% 我会再买一个 可能不会，因为在没有任何租金回报的情况下投资太多现金
评论< BR>买地做房子+地包我发现你通常会实现非常高的即时CG，但在那之后就没什么了，除非你愿意再等10到20年等待下一次繁荣。这有利于建立现金流和股权，折旧，易于出租和高租金，尽管我们不是高收入者，所以我们保留好的（中性正齿轮）并出售其他的以偿还其他人的中性齿轮我想我会继续这样做，因为即使我想买内城郊区的房子有b长期 CG，仍需要数年时间，所以在全新的 H+L 上立即 CG 可能会更好我有朋友在装修方面做得很好，所以我想你只需要找到一个你觉得舒服的计划
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我曾经购买靠近 CBD 且土地价值至少 70% 的老房子 自从繁荣之后的几年里没有活动 我正在购买土地以进行小型开发（细分为 8-10 个街区） , 盖房子然后出租持有 虽然W2BW仍在谈判土地，我主要采取了购买并持有约15处房产的策略 刚刚在新南威尔士州卡巴里塔海滩Nth购买了3 bdr联排别墅和新西兰罗托鲁瓦的房子 几乎持有大量股票现在等待它上涨，因为新南威尔士州似乎正在慢慢地从沉睡中醒来 有一些其他已发行的股票，我正在用保证金工具在股票市场上进行非常长期的购买和持有，以及在很短的时间内等量持有多头交易短期头寸，w随着对各种类型的分期付款认股权证的兴趣不断增长，我越来越希望扩大买入并持有策略（尽管我必须同意 Alexee 之前在其他线程上的帖子，即这本身就是一个绝对出色的策略）并包括其他策略，例如renos，购买和开发，低于市场买入和高于市场卖出，但是结合目前全职工作和总是让我的大部分资金做事，这意味着在我离开工作或稍后在买入和再次持有房地产热潮 我有房屋和单元的组合，全部是首都，沿海或新西兰北部地区，还有一个在但尼丁 Sth 岛 我不喜欢房屋或单元，但喜欢单元的低维护方面具有良好土地价值的（例如 4 个单元 100 米的街区om the beach）因此，根据您的问题，这就是我正在做的事情-我认为买入并持有策略是长期的，并且会在轨道上成倍地积累大量财富，有时当您觉得有股本增长时可能会令人沮丧其他可能发生的策略尽管如此，但一切都很有趣，所以尽情享受你所做的一切吧！干杯，Timbo
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2 个区域中心 renos（房屋），1 个帽城单元 购买并持有 到此为止 如果我有更多的收入平等，我会去帽城的房屋（总是有潜力添加-价值）希望这将在今年年底前实现 但实际上，我支持亚历克斯：这是一个非常广泛的问题，除了满足你的好奇心之外，我看不出它会有什么帮助你如果你想要帮助你制定投资理念的建议，你需要问更详细的问题另外还有很多老话题处理永恒的问题：单元 vs 房屋 首都 vs 区域中心 增长 vs 收益率澳大利亚vs 海外房产 vs 股票等 甚至在某个地方也有针对这个确切问题的旧民意调查（2007 年你在买什么）我想做一些研究，你甚至可以自己找到答案！
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男人，我只想知道你刚刚告诉我的如果你不问，你不知道，我宁愿有一个想法如果你们在做什么总比没有做什么，我自己的投资虽然我自己做决定，我认为我擅长它
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商业地产-但间接通过信托和基金体面的现金流，一些上限收益，体面的负债率和良好的流动性干杯，Y-man
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可能太宽泛了进入“游戏”；就像你们都说的那样，如果我可以缩小问题范围以引起我的兴趣，我发现自己在拖延时间寻找合适的财产来让我开始，但确定其中很多都可能是当你们第一次开始的时候，是吗？找到合适的人或者你投资了什么来开始 codi 运气就是当准备遇到机会
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Codi，如果你不能定义什么是“正确的”；房产适合您，那么也许您可以考虑购买任何符合更广泛标准的房产（它不一定是完美的房产），并简单地考虑它将在您购买的许多房产上，所以您开始比任何事情都更重要蒂姆
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好吧，如果它只是你之后的事实 在过去的六个月里，弗兰克斯顿的两栋单元和一个单元进行翻新 2 X 翻新在弗兰克斯顿的单元（女儿的第一个 IP 和我们的）上完成，现在正在完成在我们的 PPOR 上进行翻新，以增加股权以供未来购买 但是我们在未来六个月中寻找的东西并不能反映我们在过去六个月中购买的东西，实际上我们正在寻找一些选项，但都是基于更高的 CG 可能性，而不是现金流量或装修增值 这也包括在昆士兰州过去 4 年持有的空置街区上建造的可能性
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任何满足以下标准的东西; 1 不允许租户抱怨 2 租户支付并做所有事情 3 土地的资本增长得到保证 4 资产净收入超过支付我的贷款 5 租户比我们更富有
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2 房子和珀斯的一栋别墅 其中一栋位于距 CBD 25 公里的沿海郊区，另一栋位于距中央商务区 10 公里的河畔郊区，位于热门娱乐区的别墅距 CBD 3 公里 所有选择的位置都是高资本增长区和高租金需求领域 一个是 PPOR，另外两个目前是负面的 已经开始进入直接股票，并计划在未来 12 个月内增加这个投资组合，然后从那时起越来越多 现阶段没有保证金贷款，但今年会考虑已与合作伙伴购买了当地企业以通过工资和股息产生现金流我们现在处于持有状态，直到财政年度结束以评估业务状况这将决定我们的下一步行动是否涉及另一个p罗珀蒂，另外两处房产等
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购买土地并建造有需求的出租房屋，特别是看有多少卧室需求 在这种情况下，一个 5 卧室的家 Plus 研究 这个我正在做我的拥有，应该在接下来的几周内与我妈妈作为共同所有人再签订 2 份合同，在 3 个月内从 0 到 3 处房产变得可怕
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