大家好，我想知道你们中的一些聪明人能否给我一些建议我和丈夫去年十一月带来了一块土地，目前正要开始建造我们拿出了 Pamp;我根据我们的抵押贷款经纪人的建议贷款从那以后，我们发现用 100% Offset 账户获得 IO 贷款可能会更好 我们支付了印花税并在房子上押金 20% 对我们来说现在在开工前再融资会更好吗并设置了 100% 抵消的 IO 贷款 我们计划在房子里住 6 个月，然后将其出租作为投资 去 IO 并尝试在土地和建筑上达到 95% 并拥有会更好吗？位于抵消中的存款抵消了利息LMI，但我觉得很难 这是我们的数据！土地购买价格：$170K 建设购买价格：$270K 支付定金 $88K 非常感谢任何建议！ Ems
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我可能错过了消息中的某些内容，但这是为您自己的房屋或投资物业，还是出售干杯，Y-man
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Hi The Y-man , 对不起，它会在前六个月成为我们的 PPOR，然后将它变成一个 IP，就像去海外生活几年一样！ Cheers Ems
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对不起，我确实错过了你的原始信息你现在和未来（预测的）税收状况是什么就像支付很多，很少，没有干杯，Th Y-man
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您好 Ems 出国几年的有趣之处在于，您可能会因为税收目的成为非居民，这意味着您将无法从任何海外收入中抵消该房产的任何损失但是您将能够搁置任何松动和“使用”；当你回来时他们考虑到在你回来之前没有任何损失的税收抵免，我会安排整个项目，使其实际损失最小 这可能意味着借更少，而不是更多 祝你好运，保罗
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如果你有 80% 的钱，我不建议你去 95%，因为你会不必要地支付 LMI，除非你真的想要现金备用，然后你可以把 LMI 算作拥有那笔现金的成本可用 如果你可以在没有任何额外费用的情况下为 IO 再融资，那么我肯定会去，因为未来会发生什么关于税收居民身份或类似的事情并不重要长期，IO 会更好，因为你仍然可以将其视为 Pamp；如果您愿意，可以通过将差异放在 Offset BR 中
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