澳洲澳大利亚房产 诱饵广告或真正的错误 - 你决定悉尼

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周六似乎是销售代理最忙的一天——忙着回家 周四和周五通常是有准备的房地产投资者最忙的日子 这个想法是,到周三或周四晚上,您可以在网上查找感兴趣的房产(或跟踪线索)从您的电子邮件提醒中)制定周末开放的候选名单 周四、周五或周六早些时候可以花在路边检查上 这可以帮助确定您是否仍然有足够的兴趣要求中介看房(或参加家庭开放周六)如果这消除了有重大故障的建筑物,那么这可以节省时间 上周晚些时候我知道了两处租金收入高于平均水平和/或前景的房产 这两处房产都被列为私人出售,价格坚挺,因为两者的价格都很好价值所以我两个都去了;一个是家庭开放的(标价 24 万美元),另一个是路边检查(标价 25 万美元并引用一定的租金) 当被问及价格时,房屋开放的经纪人说现在是 27 万美元以上,而且网站错误 没有太大损失,因为我不再感兴趣(发现腐烂的挡风板)至于另一个,我回家后(星期六晚上)再次查看了标价不再是 $250k 而是 $300k 而且声称的租金也下降了,降低了收益率 有趣的是,两者都被同一连锁店列出(一个备受瞩目的国家特许经营权) 它不是黑色或白色,但这仅仅是巧合还是有问题 这是故意低估报价的策略吗?买家在寻找房产的高峰时间(周六早上晚些时候)以引起兴趣 然后在一周的开盘结束后,真正的价格和细节被提出 或者这只是一个真正的错误但是来自一个连锁店的两个房产一个周末d oes 让我倾向于阴谋论但只是为了好玩,我几乎倾向于通过预订检查并在 30 万美元的地方(如 23.5 万美元)低价出价的动作,看看我这样做后会发生什么认为该物业有一些价值彼得
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四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

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还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

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咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

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房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

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祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

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请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

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终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

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风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

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你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...