澳洲澳大利亚房产 位于南悉尼弗兰克斯顿的 First IP

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，刚在 Frankston South 买了我的第一个 IP，它是一个整洁的 3 卧房，位于 700 平方米的街区，我计划持有 5 年，然后开发它它花了我 280k，每周租金应该在 230-240 左右我在图库中发布了一些图片 这个论坛令人难以置信，我真诚地感谢大家对我的所有帮助（特别是 MIG 小组回答了我永无止境的问题） 有几个问题，想要一些意见 1 有建筑检查员说最好移除后院的一棵树，我有一些报价可以移除它（大约每小时 380 个，他们说应该需要 4 小时），想知道这是否合理 2 我必须说在百叶窗中，并认为荷兰百叶窗是最经济和维护最友好的，有没有其他人使用过这些类型 3 最后我读过另一篇关于弗兰克斯顿物业经理的帖子，我被 Andrew Milne 房地产公司的 MPRE 或 Cathy 夹在中间，有吗在弗兰克斯顿地区还有其他值得一看的人，我打电话给 Metropole，他们推荐了 MPRE 的人有没有人有任何最近的经历可以分享 再次感谢大家关注 Sunny
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恭喜，Sunny，太棒了第一个总是最难的，因为我们必须克服我们心中的绊脚石一旦克服了拖延，其他一切都会开始展开 从好的方面来说，它并不像看起来那么难
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恭喜Sunny，您第一次投资房产的好选择！！！我参与（并强烈推荐）MPRE 我在弗兰克斯顿和莫宁顿处理过几个分支机构，发现他们在房地产销售和管理方面非常专业祝你好运，万事如意！！！
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漂亮的 Sunny Holland 百叶窗 - 那些会很快消失的东西 很快就会从自己家里的经验中解脱出来，所以天知道房客会如何使用它们 便宜的窗帘似乎对我们有用 抱歉无法解决其他问题，尽管有树，我们有一个超过 1200 美元的报价只是为了砍掉我们的一些报价，所以可能还不错 再多报价几句，也许干杯，Y-man
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嗨，垄断，我很高兴听到您对 MPRE 的体验很好 我对 MPRE 的体验令人震惊！从那以后，我将我的房产更改为 Andrew Milne Real Estate，我现在可以在晚上睡觉了！问候杰森
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阳光明媚，干得好 - 第一个 IP 是最难的 - 下一个 祝你周末愉快
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你好杰森，很抱歉听到关于您的 MPRE 困境，我确实理解并且可以同情相信我，我也有一些令人震惊的事情，这些年来有许多不同的代理人，有些人比其他代理人更糟糕到目前为止，MPRE 已经（并且仍然）管理（d）我的财产一种专业的态度，他们在购买和出售 Pen 的其他投资方面表现出色；所以我不能责怪他们 但这并不意味着其他投资者业主会觉得他们一样好，我想这只是给他们（以及其他代理人）一个机会的问题，如果他们做得很好，那就太好了；如果没有，把你的生意交给一个会做你会付钱给他们（英俊）做干杯的人，乔
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嗨，垄断，是的，这是真的，也许我只是运气不好最初，当他们管理这些物业时，他们非常棒，去年刚刚过去一半，他们经历了许多员工变动，最终一切都变得一团糟无论如何，现在这一切都在我身后顺便说一句，你认为弗兰克斯顿什么时候市场将要上涨 我在 2005 年和 2006 年再次购买了该地区（卡林加尔），并在 2006 年再次购买（也是卡林加尔） 祝你好运，杰森
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是的，他们去年确实进行了一些管理重组，我结果确实有一些小问题；没什么大不了的，但我确实按了几个“暂停”；在他们做了让我不满意的事情的那一刻，他们确实解决了“次要”问题。不便很快我倾向于保持我所有的 PM 如果他们不合时宜我很快让他们知道（当然是外交上）希望我能为你确定一个确切的时间杰森，但遗憾的是我无法说我当然知道（就像 Clairol 的广告所说）“它会发生”；但是，当有人猜测 Karingal 会在大约 18 个月前被许多投资者不赞成时，弗兰克斯顿的许多地方仍然如此，但我认为你买得很好，因为它会在什么时候表现得很好（不是如果) 弗兰克斯顿市场再次升温！！！干杯，Jo
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感谢Jo的回复 我猜耐心是游戏的名称 我原以为在不久的将来完成East Link项目应该有助于推动事情的发展！是的，您对 Karingal 的看法是正确的，我只是无法查看基础设施（我巨大的购物中心），方便前往高速公路和海滩（希望我在未来几年被证明是正确的！）问候杰森
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一切都很好杰森，一切都很好！！！现在还早！！！
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恭喜！无法帮助 Frankston PM，但是当我需要一个时，我所做的是 1 向所有机构发送电子邮件，说明我的要求 2 给回复的人打电话讨论他们的服务 3 制定一个候选名单，然后与他们会面 我的回复率约为 25%，并且在在这种情况下，我可以在 2 之间进行选择，我选择了一个更有帮助的人，知道他们在做什么，并提供更好的检查报告到目前为止，彼得
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G'day Sunny，Mate，我不知道从上廷巴克图不知道南弗兰克斯顿——但我能说“干得好”吗？我们在“做”中学到了很多东西。这有点像买一辆大众汽车——我们在买一辆之前不会注意到它们——然后它们无处不在BR>Frankston RE 市场 Sunny，确认过去一个月左右 Frankston 房地产经纪人所有权最近发生的变化 Wentworth RE 收购了 Crowders，Ray White amp; LJ Hooker 在该地区的特许经营权 新公司将被称为 Wentworth-Crowders Harcourts 已收购 MPRE（我相信 Harcourts 是一家新西兰 RE 公司）
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恭喜 Sunny！照片看起来不错 您是否打算在该地区购买更多房产 干杯，Ozi
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上帝保佑 Sandgropers！恭喜 Sonny 巧合的是，我昨天在 FS 下来亲自完成购买，并被销售代理告知，在他们所有的投资者购买方式中，其中一半来自西澳大利亚（通常通过买家倡导者）！希望他们能将西澳的一些“房地产牛市”带到该地区
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嘿，阳光明媚，我对移除树木的每一条报价都是固定价格（例如，去年移除一棵大树需要 750 美元） ) 但这是在 Qld带走垃圾 Congrat's amp;祝你一切顺利史蒂夫
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恭喜嘿阳光做得好！今天下午刚从弗兰克斯顿回来 我们女儿的单元已经装修完毕，她要回家了，所以她可以正式将其用作 IP 弗兰克斯顿南路的海滩也很好，干净的水，很棒的氛围，很棒的景色并且没有过度拥挤 至于砍树的价格，听起来有点陡峭，在跳上那个荷兰百叶窗之前我会得到一些比较报价我猜这是个人喜好，我通常确保我购买不会破裂的窗帘简单，不需要太多维护，除非它更换现有的百叶窗代理很好 MPRE 在我女儿的情况下很适合购买，总是让你保持在循环中，不要乱七八糟，但是作为物业经理，我们经历了完全相反的情况，我们有不断打电话和追逐他们他们租用房产的时间比预期的要长，尽管我们不断要求他们降低要价，但他们说他们的市场租金价值是正确的对物业的评价不用说他们什么时候终于降低了下周末租的租金但我必须说，他们看起来是好租户上周一我女儿的地方（刚刚完成瓷砖，但仍需要灌浆和一些收尾工作），还问了 Andrew Milne 结果：我们现有的物业经理 MPRE 说“抱歉太忙​​了”；安德鲁·米尔恩的办公室说“我有几个约会，让我重新安排，我给你回电话确认时间”是的，她做了并且过去了，做了一个快速检查并在那天进行了租金评估，我会让你决定，嗨 Sunny 很高兴看到你把第一个钉子放在房地产投资组合中，弗兰克斯顿应该是一个很好的跳板跟随 Gerd
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试试 Shane 在 quot;The tree and stump eatersquot;在 9775 5748 或 Mob 0418 570 321 我们已经使用了他几次并且对服务和价格很满意 从记忆中，他住在 Langwarrin Goodluck
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塑料威尼斯人怎么样 他们每个人只有大约 30 美元Bunnings 看起来又漂亮又现代 干杯
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非常感谢您的回复 我要打电话给其他几个 Aborists 并获得更多关于树的报价，我想知道我是否可以声称这是减税（或者如果我是在租户搬进来之后才这样做的）关于 PM 我和来自 Andew Milne RE 的 Cathy 谈过，我想我会和他们一起去问候 Sunny
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Tree移动我最近在 Sth Frankston 使用 Taylors 为我移除了几棵树 我的园丁建议他们比他便宜，因为这些树木移除人员有削片机，不需要将树木推到顶端 他们也可以切成小块并放入如果您希望人们将其作为免费壁炉，请在自然地带上他们非常专业，他们会提供免费的书面报价，因此您可以开始
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我发现泰勒学院如果他们可以很有竞争力另一方面，在工作之间填补他们可能会非常昂贵，如果忙碌的吉姆的树木清除器总是值得打电话的，当需要大量的树叶切碎时，我也会使用吉姆的，这往往会每年出现两次，因为我找到一个主要的修剪将使大多数财产在大约三年内得到控制 奖金是使用花园床上的覆盖物 Gerd
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