澳洲澳大利亚房产 你现在的 LVR 是什么？

在澳大利亚地产投资



那么你目前的 LVR 是什么
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嗨，我投了不到 50% 的票但那是房地产，问题是什么 股票我大约 55% 我有点懒惰那些 %' s need to go up rossv
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我最好等一个答案再投票 干杯，Y-man
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LVR本身并不意味着任何当你开始你很可能拥有更高的 LVR，因为第一批房产需要现金存款随着您的投资组合变大，您的 LVR 可能会下降，即使您实际上为每个额外的房产借款 105%，例如，在 1 x 25 万美元的房产上拥有 90% 的 LVR 是很多比在价值 100 万美元的房产上拥有 90% 的 LVR 更安全亚历克斯
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嗨，亚历克斯我说安全不取决于 LVR，而是取决于你在你的抵消中剩下多少脂肪以 80 % LVR 的磨坊为例抵消中没有钱也没有缓冲，或者 95% 的工厂有 15% 坐在抵消中在 80% 和我现在在 resi 上与几个贷方推动到 85%，并且在 comm 上将达到 85%，在我输入的几个方面，我对 lvr 没有问题，只要你能支付还款并且你有如果出现问题，您可以借出的现金流量或其他股权，我正在修复我的贷款 5 年，我的通信是 5 x 5，并且它们已被最大化我的投资有最大 lvr，我的个人亚历克斯为 0 我会只要有收入来支付 100 万的还款，并且如果 100 万是 4 x 250k 并且这些房产位于不同的首府城市，那么就有 90% 的 100 万美元（而不是 25 万美元）重要的国家和租约到位，该地区的空置率为 1%（潜在增长会更好）开始时收入中性，但那不是 lvr 问题
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目前矿山 50% 奇数 你为什么要知道，2 鲍勃
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68% - 但有些日子它“感觉”；高很多
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我的是60%，但我同意有些日子确实感觉高很多！我的缓冲只有 5% 左右，但大约是 5 万美元，所以我还好，我的 IP 据说在经过整齐的调整后得到了积极的调整，但我觉得根本不像我想要每个 IP 1.5 万美元的缓冲 那会给我有信心购买更多的 IP 所以我需要 10 万美元的缓冲来购买 7IP 刚刚确定了我未来 2 年的目标
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当我安顿在海滨别墅的时候;配备它，投资组合 lvr 应该在 15% 左右 我已经设置了信用额度，如果我想在 18 个月内再次疯狂购买 20ips
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我投了 61-70% (70%) 问候重新成长< BR>评论
我们已经2年多没有买任何东西了，所以用一句老话来说，我们的“滑到了比利奥”。看着在围场的另一边买东西，震惊恐怖，这应该会把它推回一点点他们工作得越少，我们所拥有的就是他们告诉我的理论尽管如此，我仍然在努力工作，所以我不确定我是否完全相信这个理论我们发现令人惊奇的是，将 LVR 反弹回任何有意义的事情所需要的钱越来越多这是我们真正看到 ol' 利用最强大的东西的时候哦，成为这些“保留”的女士中的一员，不必为 LVR 和 LOI 和 EOI 和 ROI 和 LOL 等琐碎的事情大惊小怪
评论< BR>Daz，你为自己做得很好，并且拥有其他人梦寐以求的投资组合资产水平让我感兴趣的是，为什么你还在努力完成你说你不喜欢做的工作你当然可以轻弹老鼠赛跑 c完全还是你的财务结构是否对银行贷款人的电话不感兴趣

啊，这是我每天都在努力的事情每天早上你去上班的决定你到底在做什么希望整个家庭每年的预算都在租金收入水平的 2% 到 5% 左右，这样所有那些让大多数人感到悲伤的家庭开支都不再需要了。投资标准，据此我会发现很难用投资收入代替我的薪水当您获得体面的报酬时总是很难存储库不知道有多少人会很高兴从他们下面撕掉如果我得到了 25,000 美元 pawell 是的，这个决定将是小菜一碟 最后一件事是，尽管我们的投资组合是积极的，但银行不会如果没有我的工资贡献，我们本来可以（从股权的角度）借给我们的资金这是一个症结，可能会违背最初投资的目的 不知道 也许这就是整个 X-coll 情况的来源play 我们的短期意图是购买能够使我们的投资组合翻倍的东西，并使我们目前的租金流增加三倍，然后可能会退后一步，继续前进我非常渴望退出投资并成为其中之一那些全职爸爸你知道，那个每天放学后都能接孩子的奇怪生物我真的需要和一个成功LOE好几年的人进行认真的“数字”聊天任何线索
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Daz, 1计算出您每年需要的最低净收入 2 接下来保守地计算您的总投资组合 CG，或者对于刚开始计算您需要建立多大规模的投资组合 3 从该数字乘以 80% 以获得安全缓冲 4 从该数字80% 减去您的总投资组合持有成本减去租金；其他收入 5 如果您剩下的数字等于或大于您每年所需的最低收入（第 1 步），那么您已经达到了必杀技 6 下一步（需要在积极建立您的投资组合时加以解决) 是在整个过程中结构正确，以便访问所有内容 7 最后一步是有勇气将理论付诸实践，并真正拉动销路并退出激烈的竞争 希望这有帮助
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对不起对于我的愚蠢无知，但 lvl 到底代表什么，可以自己发言，但对于较新的与会者，我不明白双重发言的首字母缩写词，请解释
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我不知道你的意思by lvl，但lvr代表贷款价值比率
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对不起，该死的手指误入歧途
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好吧，那你怎么来一个lvr的数字
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武器，正如首字母缩略词所示，贷款价值比率 - 贷款价值 x 100% 即贷款 $200k ，IP 价值 $250 所以 200 250 x 100% 80% LVR Ho pe 这有帮助我想我投错了，但是当我计算出大约 40% 并且目前与我的 MB 进行对话以增加它时，我认为 40% 对我来说太低了
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令人眼花缭乱，来吧加入俱乐部，在过去的六年里，作为家庭爸爸一直是我生命中最美好的一部分，在过去的 13 年里每天都接送女孩，只有 2 年的时间了，唯一的问题是它去得太快了所以享受每一秒祝你好运
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只是想知道人们为积累财富而采取的风险水平（如果你可以这么说的话）
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好吧，我必须去 81%在这两个方面我们的直接住宅物业 LVR 是 809% 我们整个投资组合的 LVR（IP、股票、CPT 等）是 810% 干杯，Y-man
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当第一次建立投资组合时，我去了标准的 80 % 然后银行决定大方，说我可以去 90% 我花了一个周末来运行它然后银行尖叫着蓝色谋杀并说这只是为了一个 ppor，而不是整个投资组合！哎呀，不得不卖掉一个并获得利润
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hi arm lvr 贷款价值比率 grv 总实现价值 grl 总实现贷款 gr 也用于 tdc 总开发成本 tlv 总贷款价值 rom 资金回报 mimo money in money out ppor 主要居住地 ip 投资物业，对我来说，resi、住宅和通信、商业这些只是少数没有用于 lvl 的，不确定是如何进入的，因为 l 离 r 不近一个键盘希望这有帮助
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嗨 rixter 说我们以 70% lvr 2100 和 7% 的利率运行 300 万，所以说你的数字或使用你的公式有 147k 持有成本如果这个人想要说 70k 继续生活，这是否每年可以继续生活？如果您有更容易理解的数字，请了解您是如何到达涅槃的正在寻找 70k 的平均水平，并且没有还清抵押贷款支付 ppor（使其更容易而不是进行私人还款）
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全部上涨约 30％ 大部分用于股票纯粹针对 RE 其 10% 的欢呼 ps 我预计这将增加 10%，因为我正在等待市场调整以增加投资组合的规模
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Grossreal，看起来你没有把租金收入纳入考虑是否从持有cos中减去了它和其他收入请再试一次
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Rixter，谢谢你的伙伴 我们目前的租金收入和债务支付几乎相互抵消 那里没有快乐 我们每年用于生活需求的支出是我们投资组合价值的 04% 我们正在计划在不久的将来有一个相当大的建筑物倾斜，这应该使我们目前的租金收入和债务水平增加三倍这样做，我们的年度需求应该下降到投资组合价值的 02% 我们预计这个增长 8% 到 10%一年，所以一切都应该是向前发展的苹果我认为是时候停止谈论它并开始着手行动阶段干杯伙伴我需要推动威莱尔 - 我知道生活是多么快，尤其是在工作中做别人的事情出价 你的生活听起来很美好期待加入你谢谢大家
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眼花缭乱，你的女儿们才上小学，但你会在一天早上醒来问自己“岁月都去哪儿了”；你总是可以购买更多的房地产，但你只有一次机会抚养你的孩子不要忽视宏伟计划中真正重要的事情对你有好处威拉德当我的人数增加时，我知道当上帝{或任何人}时我的答案会是什么问我“在你的生活中，你做过什么让你最自豪的是你拥有的房子的数量，或者你与孩子的关系”；顺便说一句，我觉得自己很奇怪，因为我的 LVR 大约是 %15 我知道我不是最精明的投资者，但我喜欢 {make that love} 知道我去工作只是因为我想工作而不是因为我有的感觉to
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我的lvr ATM机大约是70%，因为过去几年我们一直在购买悉尼房产并保持短缺。很高兴看到房地产周期的车轮随着租金大幅上涨而转向帮助承担持有财产的负担以获得杠杆 我的重点不是降低我的 Lvr（这是自然发生的），而是更多地使用杠杆将我原来的支出（伤害钱）返还给我，以进一步成长和生活方式 我有一个给所有低 lvr 的人的问题 你为什么要锁定所有潜在的杠杆作用毕竟我们大多数人都是从高 Lvr 开始的，我一定刚刚习惯了 问候西蒙
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目前正在寻找购买- 或开发将射击的现有块之一e lvr 升了一小段时间，然后它会再次稳定下来，然后我会再次射击它只是恰好在 lvr 周期中的位置
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财产 lt;30% 股份和管理资金 7743% 和一大堆过境股息 商业地产贷款 我现在将放入太硬的篮子，股票要容易得多 PPOR 是别的东西，我还不确定我要去哪里，但长期 60-80% lvr
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我们在同一条船上，在珀斯（我们当地）市场的价格有些偏高，现在正在考虑下一步做什么（即提高租金、翻新、在别处购买、购买股票）我们买了一个去年的生意，也在等到本财政年度结束时评估我们的位置，并决定从那里去哪里
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我喜欢什么样的生意gooram尽可能支持当地人
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只是想知道每个人是如何得到他们的数字的，是银行估价还是您自己的估价？ e 在 70-80% 的范围内稍微高一点，但据我估计，我在 60%
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我不得不说，当我发布这篇文章时，我从没想过 LVR 会这么低所以为什么兑现等待合适的交易，想要更大的缓冲，人生阶段
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刚刚整理新贷款所以回到80％，尽可能多地释放现金并购买更多，希望能够建立今年有几套复式公寓的租金收入应该可以用来还款，在接下来的几年里，我们将把 lvr 保持在 80 或 90% 直到下一次繁荣来袭，这可能是在未来 1,2,3,4 的某个时候几年，也许我唯一知道的是它会发生，然后，现金流会流动
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嗨，西蒙 一个有效的问题，如果我们处于高通胀时期，那么我会尝试达到尽可能高的 LVR 来尝试隔离我的资本通货膨胀侵蚀的基础 我想我的 LVR 确实反映了我现在想去的地方（以及我舒适的地方）即使有了这个 LVR，我仍然有 50 万美元的利息账单和相应的收入，这就是这个收入具有讽刺意味的是，这有助于降低 LVR 干杯我会猜测并说由于高 DSR 限制了自己进一步利用，很多人的 LVR 会很低
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考虑到你的 lvr，你一定坐在一座相当大的山上g 太低了，我想长大后像你一样 Simon
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当前房产 LVR 约为 60%
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我使用了 3 年前完成的银行 val，所以你可能是对，我在 IP 上的 LVR 有点低 干杯，Y-man
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嗨，西蒙，我想这是个人的事情
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我低于 50% 并且想要把它进一步下来 我的理由是我一开始就相当保守，但也因为我的财富创造策略以我的业务为中心，这不需要我把更多的钱放在问候 Alistair
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嗨 Rixter , 感谢您的关注 这是一家厨房企业，特别是意大利设计师厨房我们从意大利进口所有橱柜，并提供完整的设计和安装服务
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分享LVR：59％（有点太高） LVR: 80% 加权 LVR: 大约 70%
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我当然开始发现这是我们的“无薪”；收入开始增加 干杯，Y-man
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