澳洲澳大利亚房地产持有成本电子表格悉尼

在澳大利亚地产投资



正如所承诺的，附件是我几年前汇总的电子表格，用于展示负扣税财产的持有成本我已将其更新为 2007 年税率因为我使用宏来计算税收来运行此文件，您将需要将您的宏安全性设置为低 要执行此操作，请转到工具选项安全性宏安全性并将其设置为低退出 Excel 并重新打开以使此更改生效我还保护了整个电子表格不被编辑，只有黄色选项卡可以更改有没有密码，如果你想编辑它，只需关闭保护工具保护玩得开心，马克
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谢谢你马克非常慷慨地分享你的电子表格我真的很喜欢 Excel 如果我把我自己的数字放进去，饼图也会改变吗
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马克我很想看看宏的作用-通常，一个公式可以做同样的事情你有密码保护宏虽然是这样你想要编辑：顺便说一句，我更喜欢将安全设置为 mediu m 然后它会问你，当你打开一个有宏的文件时，你是否希望在该电子表格（或 Word 文档等）中启用宏
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试试看是的
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马克，你真的很高兴与你分享我可能永远不会见到你，但我欠你一些啤酒好处在哪里*鸡抓痕的页面并没有完全切割它我担心我刚刚给她看了这个，她就像*哇看看那个*和*我们什么时候买下一个*现在我'我很害怕 当然，她现在只想把我踢出“电脑”并开始自己玩 ciao Nor
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喜欢电子表格谢谢马克，我玩得很开心
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但是进入数字出现编译错误，一些单元格（如出租）被锁定
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真是太好了！接下来只需要弄清楚税收位，但我要让其中一个孩子解决这个问题，现在保存到桌面
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嗨，马克，我很想看看背后的计算你的宏也是这样我将 2007 加入公式并取消宏 IF(F12gt;150000,47850+(F12-150000)*045, IF(F12gt;750​​00,17850+(F12-75000)*04 , IF(F12gt;25000,2850+(F12-25000)*03, IF(F12gt;6000,(F12-6000)*015, IF(F12lt;6000,0))))) 为 150,000 上面给出的税47,850 忽略了 15% 的医疗保险税和 1% 的附加费，尽管这些变量有很多，也可以通过添加类似 +IF(F12gt;16000,F12*0015,0)+IF(F12gt;50000, F12*001,0) http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent12333htmamp;mnu5053amp;mfp001
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嗨，马克，谢谢你的电子表格你很慷慨地把它放在网站上供我们使用问候杰森

谢谢 Winston 虽然我喜欢 VBA 以及它的功能，但它在传播信息方面的使用可能因此受到限制过去的病毒问题 我在 Word 文档宏中遇到的第一个问题是在一个部门秘书发送给政府部门的文档中（这是微软标记为“概念”的病毒；病毒”；狡猾）对于受信任的来源来说太多了所以对于一个简单的解决方案，我宁愿一个复杂且难以调试的公式，而不是一个简单的 VBA 程序我已经在内部网中广泛使用宏我发现它们在我的业务情况下很棒但我真的不能在一般的互联网环境中使用它们 可惜
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嗯我有一个问题，你是怎么把打印预览按钮放在但是很棒的工作表中的
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干杯！我们真的可以用这个！！！！！！
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如果这是一个愚蠢的问题，我会觉得自己像个真正的失败者，但是，为什么现金和细胞现金都是正值< BR>评论
谢谢你好马克，谢谢你的电子表格，我期待着玩它似乎很容易
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有没有人知道用公式替换宏安德鲁
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感谢您的精彩评论，您应该看到我在土地细分上的评论（抱歉，这不是赠品或出售）对于电子表格有问题的人，请重新阅读说明并确保您使用输入贷款金额时出现负值 在 excel 中进行相同计算的方法大约有 100 多种，有些方法比其他方法好 我使用我最熟悉的方法，随时修改和发布此电子表格的更新看看合适 干杯，马克
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马克 如果可以的话，我想修改税收的东西 - 你能发布一份 VBA 解锁的副本吗或张贴密码 谢谢
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啊哈！那就是我做错了
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是的，我已经这样做了，我希望马克不介意，但我已经把他的概念（脱离图表和设定）付诸实践，并将其转化为更多详细的电子表格，这将涵盖 15 年的持有成本，所有成本都因资本增长或通货膨胀而增加（从电子表格线程中的 MUH 得到这个想法）但是由于涉及的工作量很大，我还有大约 2 天之前我将电子表格完成到我满意的水平一旦完成，我将发布一份供会员个人使用的副本 我希望在星期四 nightdavea 之前完成它，去吧，这个世界上的电子表格越多，我就越快乐 GeoffW VBA 密码高度敏感和机密，但是如果您喜欢挑战，那么您的线索就是“时间和金钱”；如果你解决了，我期待看到你更新的持有成本电子表格，如果你不这样做，你可以剪切和粘贴并做另一个，玩得开心马克
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祝你好运杰夫这是一个宏-less 变量 税收计算给出的结果略有不同，大概是因为马克对待医疗保险税的方式不同 如果你想看公式就去掉保护
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生活方式
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这里是文件密码已删除 VBA 功能仍然存在但未使用：我已将它们的单一用途替换为公式（用于税收）并在我使用时删除了打印预览按钮欢呼 PS 我最初忘记删除密码所以已将附件替换为更新版本 P
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4 种计算税收的方法
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谢谢温斯顿 我喜欢方法 1 amp; 2是可以通过更改电子表格中的值来更改计算这使得它非常灵活谢谢
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好吧，我比预期早完成了，查看新线程以获取详细信息
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是的，杰夫，我快速查看了皮特的公式（第 4 种方法）以了解差异，尽管时间已用完 稍后再看 这是一个不错的角度 如果你是一名前 proggie，请随意解决这个问题并且也许Pete可以解释一下 回去工作
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不同的是15%的医保 不同的是我贴的公式中包括了15%的医保 也就是SUMPRODUCT(--(B3gt;{6000;25000;75000 ;150000}),(B3-{6000;25000;75000;150000}),{0165;015;01;005}) 忽略 15% 的医疗保险，将 0165 改为 015，因此，SUMPRODUCT(--(B3gt; {6000;25000;75000;150000}),(B3-{6000;25000;75000;150000}),{015;015;01;005}) 干杯
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或者，正如杰夫评论的那样, 灵活性, 存储为定义的名称 T 阈值和 S 税表, 然后公式变为SUMPRODUCT(--(B3gt;T),(B3-T),S) 更改定义的名称数组作为税率阈值更改 T SUMPRODUCT(--(B3gt;T),(B3-T),S) S {0165; 015;01;005} 包括 Medicare S {015;015;01;005} 不包括 15% 的 Medicare 甚至更进一步，将整个功能放在一个明确的名称中
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嗨皮特，我被难住了关于为什么你的 sumproduct 对我使用的各种公式给出了不同的答案，我想我已经追踪到 sumproduct 没有对基本 6000 美元征收 15% 的医疗保险税
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谢谢，温斯顿，我不知道医疗保险如何levy 是计算出来的，我以为是 15% 的额外税，但从其他人的说法来看，它是 15% 与税分开的，而且是额外的，所以，有 15% 的医疗保险，然后有税 所以，只需更改公式为 SUMPRODUCT(--(B3gt;{0;6000;25000;75000;150000}),(B3-{0;6000;25000;75000;150000}),{0015;015;015;01;005})再说一次，我不知道计算医疗保险费的正确方法这个最新的公式，对于任何感兴趣的人！，将有 15% 的正面根据 2007 年的税率计算医疗保险税的收入，然后按 2007 年的税率征税 似乎，根据杰夫的评论，无论如何可能更喜欢更简单的公式
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嗨，皮特，我的医疗保险税和附加费的计算基于推论的 ATO 计算器结果 http:calculatorsatogovauscriptsaxosaxosaspCONTEXTamp;KBSMedicarexr4amp;gook 虽然他们的计算器没有给出 2007 年的选项 我的理解是：对于征税，一旦应税收入达到 6000 美元，15% 适用于总收入 对于附加费，一旦收入超过大约 16,000 美元的阈值，1% 应用于总收入我现在不谈这个话题，因为差异是微不足道的。理解为什么 sumproduct 公式与 MarkC 的输出一致，但与我使用的计算不同，这只是智力上的兴趣< BR>评论
嘿，伙计们，所以决定了这是我借用并在我的电子表格中使用的那个，它确实提出了租金收益率和实际租金收益率 IF(C1gt;150000,47850+(C1-150000)*045, IF (C1g t;750​​00,17850+(C1-75000)*04, IF(C1gt;25000,2850+(C1-25000)*03, IF(C1gt;6000,(C1-6000)*015, IF(C1lt;6000, 0)))))+IF(C1gt;16000,C1*0015,0)+IF(C1gt;50000,C1*001,0) 因为我不是一个优秀（借出）的大师，这是否正确地应用了医疗保险税Winston DU
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DU,这个位+IF(C1gt;16000,C1*0015,0)加医保费这个位+IF(C1gt;50000,C1*001,0)加医保附加费rge 较早的位增加标准所得税
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