我正在看一则 199K 的 1br 公寓的广告，这表明 250pw 租金的 65% 回报 他们如何得出这些数字
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$250 乘以 52 等于 $13000 $13000 除以 $199000 等于 0653 那是 65 %
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毛还是净
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那将是毛 - 在 65% 中，你必须扣除代理费、法人团体、维修和保养、保险等< BR>评论
谢谢，我应该把它写下来并保存在安全的地方
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我一般不会进入数字，但如果我根据我的一个IP的购买价格计算数字，请使用这种方法我得到 122%，如果我使用它（非常粗略的）成本基础，我得到 10%，如果我使用它的现值，我得到 36%，我应该使用哪个来了解我在这个 IP 上的回报 Wylie
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同样对我现在的公寓进行类似的计算，如果我将其出租，我将获得 78% 的回报，但实际上，我认为它并没有那么高
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你可以使用任何数字显然，大多数人会计算吃掉了所欠金额（抵押贷款）的回报——因为这就是所有者持有的成本这将使您最好地了解您在现金流放大器中的位置；税收观点
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没那么简单 税后计算的正确CF应该是：（租金-现金支出）x（1-边际税率）+折旧x边际税率 租金抵押没有任何意义除了您是否可以只支付抵押贷款的利息 通常现金支出会占房产购买价格的另外 1-2%，折旧另外 2-3% 两者都有不同的税后头寸 Alex
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