澳洲澳大利亚房产 Property Insights - 布里斯班 SEQ 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我想你们中的一些人可能会对此感兴趣,我今天参加了 MFAA(澳大利亚抵押贷款和金融协会)昆士兰州房地产研讨会对于那些不知道那是什么的人,它是 MIAA 的新名称,这是一个协会,包括我自己在内的许多抵押贷款经纪人都属于那里的一位演讲者,Mike Matusik 做了一个非常有趣的演讲,由 powerpoint 支持他很有个性,但我与之交谈的人说他超越了该领域的专家副本如果您有兴趣下载,则在网站主页上设置了幻灯片的部分内容可能会被认为对某些幻灯片有些冒犯,因此可能需要 18 岁以下的印章 如果发生这种情况,请将任何投诉发送至 peter 147最初的演示文稿是 2006 年的一些评论。一些评论是关于幻灯片的。 13 是“温道尔去哪儿”;幻灯片 24 显示拍卖清盘率,他认为任何超过 50% 的东西都是“好”的幻灯片 29 显示了由建筑商带来的供应不足,并且由于缺乏更好的术语,定价过高(我的话转述他的话) WSlide 48,所有股票市场超级法律的变化已经完成了增加 他预计在联邦选举之后,如果 FHOG 增加,超级资金将返回到房产 其他要点:*据报道,租金增加 20-30%论文中没有添加“超过 5 年的周期”,因此总体上没有发生这些情况 平均 10% 左右 *仍然缺少 12,000 套新房 *也许是由于外部的“池塘效应”布里斯班的山脊开始显示出一些增长,因为这些是现在第一次购房者的切入点 *布里斯班的估价师已经完全没有时间去抓挠自己 *市场可能处于底部,现在是时候在此之前进入FHOG 增加(如果有)Th超链接为 http:wwwmatusikcomau 作为免责声明,这仅用于提供信息,您根据信息采取的任何行动都完全在您的头脑中,而不是我的希望这确实会引起一些有趣的讨论
评论
感谢分享此信息 Richard 看到表格中的一些数据来支持 Matusik 所说的话当然很有趣 他可能对 2008 年布里斯班的预测很准确,但我想知道这是否已经发生在低端市场 我最近的一些观察如下: *价格低于 30000 美元的房产正在迅速收缩 *可供选择的库存减少 *来自 RE 办公室以外的房地产杂志变得非常稀少 *当地报纸不断做广告在 RE 部分中希望房产挂牌出售和/或出租 *更多根据合同出售的房产照片 *增加信箱材料,提供免费评估等干杯,AnneDe ****这些意见仅基于我的意见 请自行进行尽职调查******
评论
我注意到在我访问期间有大量租户在 REA 办公室询问租金这一要求得到了机构和管理人员的确认;对 reacomau 的检查显示在某些感兴趣的领域有很多“根据合同提供”的通知所有好消息,如果您对 Matusik 讨论的理查德有任何更多见解,我会很感兴趣
评论
Redwing 完全正确现在有了新业务,所以如果我下周有时间,我会尝试访问我的旧记忆以供您查看 HTW Valuers 的 Paul Grennan 的第二次演示文稿的 Powerpoint 超链接如下,这基本上证实了很多 Matusiks 的东西考虑到 2 个不同的来源,他们都看到了同样的事情需要注意的一点是,估价师看到很多自住业主在装修上过度投资,或者他们正在更便宜的郊区建造一个超级闪屋,并期望它的估值与在更“上流社会”的郊区出售什么 - 不知道我是否在动脉释放时记忆来去去去之前提到过 http:wwwmfaacomauuploads0702Grennanpdf
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...