对于任何有经验的买家，我希望在明年购买 PPOR，非常了解我所追求的区域以及价格范围以及房屋类型，土地面积等 如果您知道自己想要什么，这很常见吗？ - 那么与各个机构接触并让他们知道这一点是一个合理的策略，以便如果在这个标准中出现任何问题，那么他们可以联系你或者他们通常不会打扰你通知你的原因我问这个的原因是我看到了一个很棒的几天前通过谈判出售的交易，联系了代理商看看这个地方，但由于我今天在墨尔本的一天，他没能抽出时间向人们展示 Rang 代理商，他说这是合同里！！列出的地方并在几天内签订合同 - 我似乎很清楚，代理商不一定那么关心获得足够公平的最佳价格我想所以我的想法是如果代理商只是想出售（不一定受价格驱动） , 他们知道你是一个认真的买家 - 那么你最好在他们的联系人列表中，这样你就可以利用上述情况任何想法
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我绝对认为与代理商建立关系和昨天我接到一个经纪人的电话后，让他们知道你是什么我多年来一直在寻找双工对他一直打电话给我，说你有 $x，我就像你有什么一样，他有很多我在凯恩斯的一对复式公寓和不到 10 年的我 8% 的回报 这个房产甚至没有上网 我在一天结束时已经签订了合同（看不见） 我认为你需要做的不仅仅是打电话给代理一次，告诉他们你在找什么, 如果你真的想每周给他们打电话一次，他们会在大笔交易出现时记住你
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Holy抽卡琳娜!!!!!签约前你能做到什么水平的DD 我永远做不到 什么土样 任何难闻的气味或手机塔或合同上的其他令人讨厌的条件 或者是无条件现金
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不是我合同上有害虫建筑和财务条件，所以有 2 周的时间来做所有的尽职调查 看过一张外部照片，内部将在明天通过电子邮件发送给我（虽然看起来很新） 我可能会得到管理我的 PM凯恩斯的其他房产也要看一下 只要我有条款，我就不担心，这不是我第一次在看不见的情况下签署合同，在杰拉尔顿，我最初甚至没有看到照片就签署了他们，就好像我等待他们将签订合同的照片（早在下 10 万天里）
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昨天有一个奇怪的经历，收到了其中一个机构的董事的个人邀请，邀请我参加在 23 楼的野猪鸡尾酒会德罗姆我想哈！！，现在这对于认识我的人来说会很有趣，我根本不适合那群人喝香槟，如此有礼貌和巧妙机智，我想不出更糟的事情我想出来见面我在工业中心地带，穿着你的工作服，我们会爬过仓库，真正了解它污垢，给我看租约，然后继续交易 交易是在汽车的引擎盖上完成的，站在仓库的混凝土围裙里 所有这些可爱的垫肩摩擦和香槟酒让我大吃一惊 ****
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肯定联系代理商 - 正如 karina 所说，给他们打几次电话以建立关系并表明您很热衷于我们在上市后的四天内将我们的最后一个 ppor（去年年底）卖给了代理商书籍上的人我只是错过了一个没有甚至不做市场 - 经纪人只是给他名单上的几个人打电话（其中一个给我打电话），但供应商最终与隔壁的人做了交易
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大家好，这是这是我在这个论坛上的第一篇文章，如果没有按计划发布，请原谅如果代理商知道您是认真的买家，他们会与您联系，但他们的联系人列表中可能还有许多其他买家，他们之前可能已经购买过他们会优先考虑列出并展示提交的第一个报价 定期与您的 REA 保持联系，只是为了让他知道您仍然感兴趣，并在您建立投资组合时随时向他们更新您的投资需求 房地产经纪人不必成为敌人，并且可以成为您旅程中另一个有用的工具（请原谅双关语） 问候韦恩“什么是单圈记录，我该走哪条路”
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嗨，TJames您现在可以购买 做一个简单的清单表格并通过电子邮件传真给所有人为您感兴趣的郊区提供服务的代理商每周与他们保持联系，以提醒他们您是谁，您有资金，您正在寻找什么以及您的预算是多少（价格范围是最好的） 查看所有私人卖家网站、本地和主要报纸每周分类广告（主要网站上以前有过帖子，所以请搜索一下）在您感兴趣的地区开车，并考虑将信箱放到您热衷的街道上房主简单，诚实和简短的要求您可能会惊讶地发现一两个私人卖家正在考虑将其房屋投放市场祝您搜索顺利
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如果您没有得到与办公室的代理人建立关系，致电并与该办公室的另一位代理人交谈 2 周后再次给他们打电话，询问他们是否有任何新事物或即将发生的事情 当然，如果您也提供疯狂的提议，他们会得到s#%s 并忽略你，所以请确保你的 o报价是合理的，视情况而定
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谢谢大家的建议，我想我需要先安排财务，然后再与房地产经纪人建立一些联系看看情况如何，似乎很多好交易可以在公众真正有机会看到它们之前完成 TJ
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TJ 金融是关键！预先批准，当您与代理商交谈时，告诉他们财务不会成为问题，您已预先批准财务并且准备购买如果您告诉他们您还没有组织它，他们不会打扰你总是有一个退出条款（害虫建筑和财务）虽然在合同上以防万一虽然你可能有一个预先批准，但银行仍然需要对估值感到满意，并给你无条件的批准祝你好运！
评论< BR>现在最近采取了类似的方法，过去几个月一直在墨尔本的一个特定郊区，我对许多代理商的回应和跟进感到不知所措，即使我知道该代理商已经上线了新物业符合我的要求 也许我遇到了一群坏人，但是我的方法是专业和合理的 并不意味着该策略无效，但请注意，这种关系可能会比您预期的时间长一点
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前几天我们从 REA 那里学到了一个很好的教训，我们在过去 3 年中购买了 4 处房产，当我打电话给他关于 realestatecomau 的一小块单位时他很惊讶他说：“哎呀，我以为你会跑现在没钱了！”我说，“我们总能找到钱！”他将来一定会记住我们他知道我们想要什么
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我在绘画时（再次）思考了这种情况，而这条线索是我过去发现的令人沮丧的事情，随着接近代理，是不是我经常接到一个又一个电话，关于不符合我设定的标准的房产——最终他们停止打电话，这让我很难进入“名单”；当这种情况发生时
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好吧，我今天要检查的物业接到另一位经纪人的电话，因为该物业正在签约，所以取消了约会！这个只上市了 5 天所以在我有限的市场经验中，似乎 REA 肯定不会因为去额外的院子为他们的供应商获得最优惠的价格而受到激励很多艰苦的工作是由代理商完成的，他们让卖家接受一个平庸的价格范围，当有人加入时 - 无需等待完成交易我想当你考虑代理商的平均一天时，他们可能有他们现在必须出售 4 或 5 处房产我认为很大程度上取决于代理商的能力以及与他们的联系人进行重复业务的可能性我会认为对于将他们的信息系统放在一起的代理商（即有一份潜在买家名单）他们对进来的房屋库存感兴趣的东西，以某种形式的数据库）-这可能是一个更快地移动库存的机会，他们的工作是基本上将买家与卖家匹配到任何一种方式，到目前为止我已经学会了t 有些 REA 不一定会等待最优惠的价格，所以把你的东西放在一起，如果你看到价值，就准备好迅速行动 TJ
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我的 2 美分，是的，我是代理 代理工作由卖家支付，而不是你为他们的供应商，因为他们以前卖过房产你有机会进行检查是荒谬的 如果你真的愿意支付比买它的人更多的钱，不要保密，告诉代理商你准备支付的费用，你最终可能会发现自己为您的梦想之家自豪的新主人 哦，对了，您的财务状况还没有整理好 祝保利好运
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如果市场火爆，代理商将无法与您联系 如果不是- 好吧，告诉他们你真的很感兴趣 与他们保持联系 每隔几周来一次 - 最好在安静的一天 如果你想与代理人保持更长期的关系 - 买东西 我与 REA 的最佳关系是我通过购买、出售或管理我可以回到那些人那里并得到直接的答案但是对于您的 PPOR-向他们表明您有兴趣让他们在他们的脑海中不要麻烦，只是让他们意识到您是真的有兴趣 否则，你只是一大堆轮胎中的另一个kickers
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我已经调整了帖子以说一些REA，因为我只是根据我有限的经验来写，所以我向任何被冒犯的经纪人道歉但是在一天结束时 - 你可以证明这一切你喜欢这两种情况我真的很惊讶两者都是在上周中旬上市的，一种在两天内签约，据我所见，报价低于市场价约10-20％，另一种我是今天去看，并被告知其他人也在看我之前的房产，但由于他们在周末接受了价格而取消了我是否会比购买它的人支付更多相关，因为； a) 我不知道实际提供的是什么 b) 我实际上并没有看这个地方 - 而且在检查之前我不愿意提供 $ 我只是建议获得最优惠价格的机会很大当您首先低估报价（并且房产将通过谈判出售）然后您在合理数量的人有机会看到房产之前出售该地方（两者都在 5 天内签订合同，一个甚至没有周末）我也知道第二个房产的业主很老，因为 REA 助理告诉我 - 所以我的假设是他们不一定精通市场 好吧，我只找了 2-3 周，这些是 2我询问过的 3 处房产 我真的关心这两种情况吗 - 不，周围有很多房产，我并不着急 你说所有 REA 都试图以最优惠的价格出售，我说根据我的经验情况并非总是如此，您可以尝试以其他方式说服我-但我可能不会相信你 TJ
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Gday mate，我有两条建议给你，告诉一个忙碌的销售人员有很多东西（房产、汽车、电视等），你不急着说再见到周到的服务，而不是代理人签署文书工作，供应商驾驶这辆公共汽车，如果他们想接受报价那是他们的选择
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TjamesX Mitch是对的，接受或拒绝报价的是供应商如果我没记错的话，无论多么低的报价都必须告知卖方，然后他接受或拒绝该报价如果您将来看并喜欢房子，请务必让代理商知道您有兴趣进入谈判 如果代理人知道你是认真的，他会及时通知你任何其他出价我们不是无视人类偷工减料的倾向吗？当然，有些代理人会说‘见鬼，我在这里有一个实盘我可以跟进那个其他买家，看看他们是否会提供更多，但另外 1000 美元的报价只是另外的 $ 40 给该机构，也许 10 美元给我 不妨把这笔交易定下来，并寻找另一个能让我成为几大豪门的清单' 如果你愿意提供更多，可能不太好，但这就是一些人的工作方式用它纠缠他们 保留你自己的清单，如果你真的对房产感兴趣，也许可以直接联系业主 Alex
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咖啡 打电话给代理人，告诉他们你想和他们一起喝咖啡代理商办公室附近的当地咖啡店或使用可以带给代理商的外卖咖啡 您可以在背面印上一些名片 - 您正在寻找什么样的房产以及正面的价格范围姓名和电话号码
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互惠互利的关系是任何商业形式的黄金；投资这一切都是为了给彼此的存在增加价值一旦你建立了你的凭证营业额，你可能会发现机会在它们进入互联网放大器之前就已经提供给你了；论文至于获得最优惠的价格，这一切都取决于供应商控制和推动流程的程度
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