澳洲澳洲房产银行说我不能借！！悉尼

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简而言之，我没有过去 2 年的纳税申报表来证明我目前的年收入为 50K 所以 Westpac 告诉我我将无法借款 我的问题是 04-05 我是一名学生，因此我的回报有 10K 作为净收入，而 05-06（自雇第一年）我只有 30K 净收入 我的选择是什么？我只在寻找 250 - 280K 房子的 60% LVR 这能帮助我获得贷款吗 干杯
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我会说你最好的选择是 70% 的 NoDoc 贷款；这样您就不必申报收入，也不必显示资产和负债您也将远离 ATO 雷达屏幕祝您周日愉快
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Hiya Aussie Rolf S 可能就在附近你的角落，知道他的东西 ta rolf
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他们的意思是你不符合他们的贷款标准 你经常这样做，贷款官员只是不知道如何重新排列数字以查看而是与抵押贷款经纪人交谈，在此论坛中您会找到最好的 没有文件也是一种选择 请小心此类贷款，因为某些银行收取更高的利率 如果您决定选择无文件 寻找一个不收取额外费用的贷方 祝你好运
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是的 这就是我到目前为止所看到的 我想很难找到一个为无文件提供有竞争力的利率的贷方 我想要的另一件事问问这里的经纪人让我们说几年后我有我的文件我正在寻找银行的再融资我是否可行（除了我应该寻找的退出费用之外的任何东西）感谢回复
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auzie 认为您会对具有竞争力的 nodoc 利率和总体整体方案的价格感到满意 除了提前还款成本，只要贷款产品具有您需要的所有功能，那么标准贷款就没有真正的区别
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Auzzie 去看看 Rolf，他给我的交易比我自己买的更好！！！我以前一直通过银行处理过，但再也没有处理过 克里斯
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我有点惊讶你被要求从这个贷方提供纳税申报表正常程序只是最近的工资单你问他们是否会接受最近工资单代替 纳税申报表是了解过去的一个窗口，如果您有很多扣除额，或者您的情况发生了变化，那么纳税申报表不是一个非常准确的窗口 您是在与分行的人打交道还是通过电话与抵押贷款中心打交道阿德莱德
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Hiya Jazz Auzie 是自雇人士，因此大多数完整文档的贷方都需要 2 年的 rtns 但是那里的情况正在改善，一些 lemders 对减轻情况采取了更宽容的态度 ta rolf
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也许我误解了帖子我认为自雇是过去的，现在的50K是来自全职工作如果你仍然是自雇，那么是的，纳税申报将是标准的东西但是又一次，它们并没有真正的帮助，甚至贷方，因为它们已经过时了，所以可以这么说
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如果您只寻找 60% LVR，即使您不是，也有几家贷方会提供 lo-doc 贷款自雇 最好的部分是他们会以固定费率做 你很容易有资格获得无文件，但这不是必需的 你也可以避免（稍微）更高的利率、抵押贷款保险和更高的申请费这里的故事是，当您正在寻找融资时，大笔存款会为您创造奇迹
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还要寻找对提前还款没有罚款并允许您支付尽可能多的贷款在你必须支付的之上 如果你有足够的钱来拥有 60% LVR 你可以尝试借 65% 甚至 70% 并立即大额还款，或者不提取所有的钱 这样你就有很大的缓冲，在任何人之前质疑您的还款，如果您因为太忙而错过一两次还款，银行将永远不会出售您的财产
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George A lodoc 超过 60% f对于许多贷方来说，所有这些都属于不同的类别，因为他们需要为贷款投保，然后向客户收费虽​​然您可以使用贷方支付的 LMI 获得高达 80% 的 lodoc 贷款，但大多数人不会对利息产生折扣利率 对于 60% 及以下，您有资格获得所有产品和利率 如果您需要超过 60% 的 LVR 或想使用您的财产作为抵押品为其他人借款IP 然后咬紧牙关，尝试完善具有竞争力的 lodoc nodoc 产品正如我之前提到的，您会惊讶于这些天您能得到什么
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我相信这些应该是非银行贷方，无论如何只是为了尝试我的对此的怀疑，我这周尝试了我附近的所有银行让我们看看他们有什么必须提供 如果没有实现，我会去看经纪人并寻找其他贷方
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Hiya Auz 为什么非银行贷方是一个问题我有我的理由，你的理由是什么 至少一个四大将在 60 % 的情况下做 lo doc 一天的自雇所以你应该没有问题，而且至少另一个不在乎 ta rolf
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嗨 auzieblogger 我真的看不出问题是什么你一直在学习，现在你正在赚钱这很简单我最近为一个正在工作但没有就业身份的年轻毕业生管理了 85% LVR - 他正在通过一家机构工作并且签订了短期合同，现在只是简单出现工作，他们继续付钱给他 他既不是合同，也不是临时工，既不是兼职也不是全职 他工作并获得报酬，银行准备去 95%LVR 但保险公司将申请降级为 85%LVR，他得到了 FHOG，存入了他的积蓄，并得到了妈妈的一点帮助，就是这样！这是一家银行贷方，但您会发现银行和非银行贷方之间的产品差异很小，除了您不能走进分行对柜员眨眼！自己做足部工作既有趣又有教育意义，但请记住，很少有经纪人向客户收取住宅贷款的服务费用——经纪人在贷款人结清贷款后得到报酬，因此客户可以从他们的工作中受益，并且经验和聚合服务成员收到的每日产品更新 我认为您可能会问错误的问题并专注于历史而不是当前情况 如果您有长期工作（不是试用期）并且有您最近的工资单和您的副本雇佣信合同应该是你所需要的一切祝你好运克里斯汀
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嗯，在我看来如此仅仅因为我有 1 次不愉快的经验并不意味着一切都应该是一样的，我有 2 个大人物的约会本周 4 让我们看看我怎么走（我没有随身携带任何文件！！）下一站经纪人
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嗯，不，有几家银行将以 60% LVR 做 PAYG lo doc无需支付 LMI或者
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Auzieb，为什么要自己做这一切，mbroker会帮助你克服困难，并会为你做所有的工作，而且是免费的 作为这个游戏的新手，你只能从他们的建议和你中受益将在第一时间获得正确的贷款结构 通常，当我们需要的不仅仅是这个，银行贷款官员会给我们货架上的东西 祝你好运
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同意，但这就是我的方式，我需要第一手了解市场，从而清楚地了解我想要什么，以获得最好的报价我会把它留给经纪人谢谢你的所有建议非常感谢使用抵押贷款经纪人，他们会找到最好的贷款以满足您的需求和您的情况我有 25 家贷方可供选择，如果您有资格获得贷款，我将与我的客户一起寻找最佳解决方案
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Auzie 正如已经提到的 60% lodoc 甚至PAYG 的 70% lodoc 已准备好从 5 大公司以大约 737% 的价格提供 甚至可能会发现它是廉价的每比你现在支付的费用
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根据我的经验，这个论坛上的抵押贷款经纪人会给你一个更好的利率和最重要的结构（例如非交叉整理、LOC、IO）来长期建立你的财富而不是直接与银行打交道 今年当我购买我的 IP 3 时，我第一次决定使用抵押贷款经纪人，我通过这个论坛进行了研究，通过电子邮件与 Rolf Latham 和 Rolf S 交谈，他们都和我谈了一个多小时关于他们可以通过各种结构重组获得的利率！两人都非常聪明，并且了解这个论坛及其专业的房地产会计师所讨论的事情类型（我也正要联系克里斯汀，她在她的帖子中也很有意义并且在墨尔本）最后我与 Rolf S 一起去的部分原因是他离郊区只有几个郊区 他非常非常好，并且已经在一起，我们正在计划下一个 Bank Bashing 咆哮：我不知道其他 3 家大银行，但是，对我来说，哪个银行只对离开的威胁做出回应，我与其他银行进行研究并向他们提供与之匹配的报价 他们的可服务性公式对我来说太保守了 他们的一些员工非常出色，但多年来，他们的很多好人都离开了裁员或过度劳累他们甚至他们分配的私人银行家在他们离开之前从未持续超过一年他们不久就会将他们的贷款部门外包以进一步降低成本在银行，我一直觉得我必须拥有我围绕着他们所有的政策，说服他们，谈判并几乎与他们争论，手握帽子与抵押贷款经纪人的感觉，他们真的很喜欢nts你借，有专业的感觉更好当你打电话给银行时，在你和他们交谈之前的消息说工作人员可以收取佣金但他们从未自愿向我提供细节以及这可能如何影响他们的关系和建议 MB 提供的书面表格清楚地显示了他们从贷款清单中获得的佣金 与个人银行家说他可以在一周内从他们的 LPC 中提取相比，MB 可以在几个小时内通过我自己的银行为我提供更好的利率，这似乎是一种糟糕的做法（但随后希望有机会匹配，哦，但无法理解为什么我要取消跨属性和“您必须到分行与经理交谈一个小时才能将 IP 贷款改回给 IO 并支付 300 美元转换费”) 咆哮过来，我感觉好多了 Stephen
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嗨 Auzie 去看看 Rolf S 可能是个好主意 他过去帮了我们很多
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什么如果一个人的 ABN 日期为 2003 年 t他的低 DOC 贷款类型
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Jaffasoft 2 年 + 打开了更多的门，虽然你实际上只需要 1 天的 ABN 就可以获得有竞争力的利率，如果它 lt;60%
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嗯, 好吧，我从那以后就完成了 你也可以申请并回溯它，即使它已经被一些机构检查过你说你想要它简短
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有什么选择，简要
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当你拥有 ABN 2 年时，几乎每个贷方都有一个 lo doc 贷款利率越来越高，而且一直更具竞争力，在许多情况下，它们与普通住宅利率相同，但 LMI 以 60% 而不是 80% 开始 一些贷方只需要 1 天的 ABN，但他们将对 LVR 和或有更严格的限制更高的利率 低于 60% LVR，许多贷方会考虑贷款并愿意对要求相当慷慨 一些贷方会做 60% 的 lo doc，没有 LMI，没有 AB N 并且没有收入证明您不需要自雇，但他们可能会进行就业检查
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