澳洲澳洲房产 如果可以重新开始投资？悉尼

在澳大利亚地产投资



如果您有能力用 20 万美元的现金重新开始投资以开始一切，您会做什么 您的目标是什么以及您将使用什么策略来实现这些目标，例如您会先使用现金购买您的 PPOR 还是会你用它来存入一个（或很可能是多个）IP 等假设你还比较年轻，有足够的时间去做事情！
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在普通郊区购买普通房屋主要是为了土地含量有足够的股权，购买更多 策略，将 LVR 保持在 80% 以下 管理现金流，让您有缓冲 继续学习 坚持首都城市或人口 > 20000 购买 CF 和良好资本增长属性的混合物以保持平衡 这里没有什么新鲜事 全部在 Jan Somers 书籍中 PPOR 问题 mmmm 很难回答 这实际上取决于时间、地点和您的合作伙伴的需求。想要
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我会先买PPOR 是强制储蓄，加上好的长期投资至于投资，我会继续像现在这样投资，看收益率如果房子收益率很差，而且股票有2003年的高收益，是股票 如果房子有高收益，股票像2000年那样有糟糕的收益，那就是财产 这也意味着你在逆风看你的
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我会预算并疯狂调整，看看我是否可以每月靠 1,000 美元过活（比如在某处租一间小 1br）这意味着我需要税后 12,000 美元才能生存 将 200,000 美元投资于创收基金，目标是达到每年 10%这大约是税后每年 12,000 美元（给予或接受）在这一点上，在弄清楚现在工作是一种选择之后（可以“退休”！） - 然后可以技术上去投资所赚的每一分钱（好吧，留一些备用奇怪的特殊场合）可能会降低税收数字 - 所以使用任何收入来预付 int对 100% 的齿轮上限增长投资干杯，Y-man
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如果您决定购买房产，请在高 CMT 帐户中保留一些现金（比如 10% 甚至 20%）以备不时之需（不可预见诸如利率上升、收入保险未涵盖的长期缺乏租金收入之类的费用，……）
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我会购买我的 PPOR，然后拿出 LOC 来对抗它进行投资 借入允许的最大值 有很多紧急情况下可用的信用卡（信用卡） 我会像现在一样购买混合租金 总是自我管理
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大家好，当你说年轻时，我把它当作 18 岁，所以这是我的20 万我和几个伙伴（他们的父亲也是投资者，他们也有 20 万），并将其拍在商业广告上（在公司和单位信托结构中），在 5 x 5 的任何地方获得 12% 的回报6% 的 cpi（你确实说过如果你是新的你在做什么） 价格 3500 万 两个伙伴和我 600k 2900 万债务资金成本 208k @72% 租金 420k 闲置现金 211,200 这给出了现金流 t母鸡我会去衣架或烤面包机大楼麦格理街 sydney 我会买一两个单元 211,200 除以 72% 2933 债务覆盖率加上每个单元每周 1k 的租金是另外价值 14k 财产的债务覆盖率 我将提供 comm 拆分贷款并降低 comm 债务并让 resi 2 烤面包机单元在我 21 岁时增长到我的 21 岁生日现在我的 comm 租金已达到每年 50 万，所以我有多余的 8 万我会加入 p1 国际汽车俱乐部，每年花费 36,000 三个会员资格（从小猫那里扣除差额）每个会员资格是两个人，并且会分享积分，我和我的伙伴们会在一天使用法拉利，下一天使用兰博并开车俱乐部每天都会支付保险和维护费用，这只是以 10% 的租金支付 80k 现金的一笔交易一年一次记住，在 18 岁时没有恐惧，所以 t他的风险状况不在窗口，上面的一部分是知道你在做什么和你在买什么，但这是很有可能的，p1国际是一个俱乐部，在这个阶段我还不是会员
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Grossreal，你太棒了！哈哈！嘿，如果你朋友的父母没有 20 万美元多余的钱给他们的孩子，我能问你在给定的情况下会做什么，而你不得不独自行动
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嗨，lucerocks 没问题，价值观只需更改 200k 即可大致为您提供 1 百万的通信量，因此您只需缩小尺寸，但想法是要掌握您可以利用闲置现金流做的许多其他事情，但这需要大约 9 个帖子所以想这是最简单的，你不需要从大做起，你可以在 60k 上开始这个小冒险，就像我现在为我 18 岁和我 20 岁的孩子所做的那样，这个小公式不是虚构的，它的事实并且确实有效
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嗯，也取决于时间如果你的问题是在这个时刻，那么我会说我暂时将其保留为现金 Re property 我的观点是卡片中还有另一个 IR（低失业率，消费者情绪正在恢复，油价将走高） 股价相当高（它们可能会走高），但我不会在这个时候把钱投入他们所以现在它必须是现金，直到出现有利的机会（每年 CG 超过 20%，收益率为 7%）当他们这样做时，我会通过把握市场时机来最小化下行风险（哪个市场）和齿轮
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我会从简单的房地产策略开始，我会在此基础上建立基础，然后将超级复杂的金融市场交易策略留到以后
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喜欢这个概念Grossreal 你在哪里找到回报 12% 且年租金增加 6% 的房产 Silas
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如果我有 20 万，我会先用它来教育自己，然后找到一个安全的地方停放剩余的东西，直到我知道最好用它做什么（1）首先教育自己正如有人所说的那样“一个学校聪明的人会o 好的，但他不能像街头智能一样走远 街头智能与学校智能相结合可以走得更远”进行投资很容易，但要获得一个有效的投资；盈利是困难的 立即开始是一个好习惯，但这个人能走多远是有限度的，因为他会因为他不知道的事情而面临问题 独自学习将一事无成（金钱方面）也会导致分析瘫痪 这里的重点是同时获得学校智能学习（如结构、金融、税务、心理学）和街头智能学习（例如建立志同道合的人网络，寻找有业绩记录的导师英雄）最重要的是，我会花很多钱来学习人的思想是如何工作的，以及如何控制自己的恐惧和贪婪 如果我工作太忙，我会休一年假 (2) 找一个安全的地方停车剩下的直到我知道如何最好地处理它 如果我完全不了解投资，那么像 ING 互联网现金账户这样的基本账户可以赚取 65% 的利率肯定会击败负利率的 IP 或者，我可以把钱分散出去不同的资产类别来获得经验，直到学习给我足够的经验集中投资的经验
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嗨，西拉斯，一个很容易回答的人买了 400k 空置在一周内以 39k 的价格得到了一个租户，所以 9%，他们以 5x5 租约支付所有费用，然后 cpi 或 6% 增加每年以 5 年中最高的假期为准，您现在有 51k，基数为 400k 1275%，每年仍为 6%，再加上可用的最佳抵押贷款利率（目前正在这样做）租户在 5 x 中的第二个 5 5，如果你放弃高位，你让他们签署一份并发的 5 X 5 在三年内开始每年不如用钝棒戳眼睛，5 年内 95% 和 10 年内 1175%，我刚刚找到了一家贷方，该贷方将独立提供 85% 的贷款，以 8% 的价格在通讯上贷款所以更少在我做第一个之后，我把钱花在了更高 % 的属性上etter PM 我关于这个首席
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感谢 Grossreal 感谢输入 Silas
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嗨，令人眼花缭乱，你在我的名单上我想看看这样做是多么容易，我在中间通过它刚刚得到了申请文书工作得到了报价，一切都很好，所以现在做文书工作，看看它会多快通过你不是我名单上唯一的人我能想到大约 20 人该产品将适用并且提供它的公司财力雄厚，我正在考虑尝试为该产品找一个代理机构并将其捆绑，但你确实得到了很多这类的报价，然后他们就变得难以合作，他们告诉过我认为这不是这种情况，但让我们看看他们不是澳大利亚的银行，而是这里的主要贷方，但就像扑克一样，如果可以的话，您确实可以将这些非常靠近您的衬衫和 sila 没问题帮助我会
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