澳洲澳大利亚西部的房地产会在下一次繁荣期间记住这些关闭吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，只是想知道这里是否有人经历过几个周期，并且可以说在繁荣之间走软的市场是否会在每次新的繁荣到来时忘记止赎等，我没有任何计划俯冲下来拿起一个在利物浦或其他任何地方进行讨价还价强制出售（只是不是我计划的一部分），但你认为人们是否真的会在下一次繁荣期间再次为这些房产多付钱，或者这种低迷时期有这么多媒体，人们下次会更了解欢呼，卢斯< BR>评论
那句老话是什么？大多数人从历史中学到的东西是，大多数人没有从历史中学习”；在我们教育自己之前，我们仍然是环境和环境的受害者 Simon
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随着时间的推移，是的，这将再次发生 这次多付的人通常是没有经历最后一次崩溃的人不知何故，如果人们没有他们自己没有经历过，他们认为“这永远不会发生在我身上”或“它永远不会再发生”亚历克斯
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当我们开始听到有关人们失去房屋的消息时，我没有得到的是当他们申请贷款时，他们肯定已经为某种紧急情况做了预算，例如，利率上升只要他们有能力偿还，房子的价值会发生什么变化也许我住在 la la land 问候马蒂
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看过之前的繁荣，崩溃 人们会忘记，循环会不断重复 与看过 3-4 cysles 的人交谈过 预计没有变化 只是一群新羊下次再来悬崖
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这些都是用c支付信用卡的人redit card, 请记住 大多数人不知道他们的费用是多少或一切费用是多少 只需拿出塑料预算 对他们来说，预算是只有老年人或穷人使用的东西 Alex
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房产中有多少帖子并且股票交易者论坛包含以下文字：“这次情况有所不同”；我已经看到太多了，现在我会坐下来等待有人告诉我这次事情真的不同了
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当然，繁荣的另一面是之后发生的极端价值1997 年的破产财产，2003 年的股票 我认为在 96 至 99 年左右的房地产价值可能是一生一次的事情 很多人记得几十年前的巨额利率，只是有这么多那个时期的痛苦 购买优质房产并让租金支付利息应该是不可能的，但它是，而且我认为不会再次发生即使在这个周期的底部，2003年的股票也是一样的像所有银行、Wesfarmers、Tabcorp 和 Fosters、Qantas 和所有财产信托这样的优质公司应该是不可能积极投入的，但持有它并且它没有任何成本，而且增长是一种免费的红利。 smart 2003 年的股票价值可能会再次出现，但我看不到 1997 年的 v财产价值再次出现这只是我的不知情的意见，我可能是错的见你的
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我相信大多数人从他们的错误中吸取教训，但是你永远无法确定他们到底学到了什么教训，因为我们所有人以不同的方式解释信息 那些被烧毁的人肯定会记得并且可能永远无法从损失中恢复过来 在财务上他们可能会，但在情感上他们可能不会再用他们的钱去冒险 还有那些没有投资的人，可以分为几类：1没有投资，因为它不是优先事项（可能在未来） 2 没有投资，因为投资“风险太大”（可能是祝贺自己） 3 没有投资，因为他们太年轻 4 没有投资因为他们有其他投资策略出这四个1安培； 3 在未来房地产周期的类似时期内亏损的风险最高，因为他们从这个周期中一无所获评论
人们想要住的地方 这不是他们的错 他们卖掉了他们买不起的房产 媒体、REA 和一些贷方的狡猾贷款做法是他们拥有如此大额抵押贷款的原因 我认为这种情况正在发生在澳大利亚各地，所以我们将在未来几年看到更多的 repossesions 阅读最近的 SMH 文章 http:wwwsmhcomaunewsnationalrepossession-claims-at-record-high200702071170524164285html 以及几个月前的 ABC 电台讨论 http:wwwabcnetauworldtodaycontent2006s1782040htm
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你开个玩笑吧 人们必须为自己的行为负责对未来价值和自己的支付能力过于乐观他们有大笔抵押贷款的原因是他们买了m比他们实际负担得起的房子多得多 为什么要原谅他们不切实际 我们应该免除那些用信用卡购买等离子电视的人的债务，因为他们“需要”但现在无法偿还 为什么我们应该原谅人们如果大多数人在租金低的时候能多存一点钱，而不是花在啤酒和 ipod 上，那么他们今天就会有更多的钱，并回归现实in stride Alex
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我确实认为你有点强硬 Alex 并不是每个人都像你和我以及 somersoft 上的大多数人一样对投资和金融以及经济和周期有极大的兴趣 在房地产周期的高峰期东部，我记得很多人的想法是他们现在必须买房，因为明年价格会高出20％，然后明年还会更高等等。甚至有些人陷入了恐慌大概意识到了东西很贵，但他们不愿意冒险错过很多朋友甚至不知道九十年代初的房价下跌，甚至不记得利率是18％，我为那些错过的人感到非常抱歉在接下来的几年里会失去他们的房子，但是，这又只是正常周期的一部分，很多人失去了房子、生意、农场等等在八十年代末九十年代末见你的
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亚历克斯，我不是在开玩笑，这只是我的观点 我们不能将信用卡购买与房屋贷款进行比较 为了购买房产，有资格标准，这比简单地获得信用卡更严格 我敢打赌，在大多数情况下在这些案例中，这些人不符合标准的贷款条件，所以一定有人帮助他们获得了抵押贷款只是取悦e 在悉尼或新南威尔士州 他们正在澳大利亚各地发生，如果利率上升，情况只会变得更糟 是的，人们愿意抵押贷款，但这并不完全是他们的错他们要么给我们钱作为投资者，我的心情很复杂，是的，我期待着一些便宜货冲击市场，价格因此进一步调整，但我仍然为那些被赶下床的人感到难过只有他们的个人物品 请在回复之前阅读 ABC 的讨论（这是上面的第二个 URL）并且请在这个场合摘下你的会计帽子 欢呼
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什么，关于被踢出的人的哭泣故事你不能告诉我银行只是在借款人错过付款后的第二天取消抵押品赎回权 借款人收到书面警告对于 f联合国如果有人收到警告却把手放在沙子里，我们为什么要为他们感到难过如果他们因疾病或失业等真正不幸而失去家园，那是可悲的，但这也是生活澳大利亚的社会保障体系已经比许多国家 我不像会计师那样思考 我作为一个对自己的支出负责的人思考 一个真正思考我花钱的人，当我没有钱时不花钱的人没有每 6 个月换一次新手机并且没有最新衣服或 ipod 的人 我什至不是在谈论投资 我只是在谈论简单的事情，例如量入为出并首先支付基本账单如果您无法支付抵押贷款，那么您将削减其他所有费用，如果这不起作用，您会解决问题 我不明白为什么财务上的无能和无知应该成为一个有效的借口 Alex
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翻转换一种方式 如果银行对钱更紧，那么在繁荣时期，人们会抱怨银行阻止他们赚钱 银行提供服务 是否接受由客户决定 如果人们因信用卡欠债，你不能责怪苹果买 ipods 你也不能把人们的肥胖归咎于餐馆我们是负责任的成年人，如果我们期望获得成年人的自由，那么我们也应该为我们的行为负责 Alex
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什么是 iPod Only 开玩笑，我和亚历克斯在这个 刚看完我们的几个 ip 回来，对租户的一些东西感到惊讶 我们有一个人咩咩叫，每周增加 10 美元，每周增加 270 美元，最高 280 美元 另一个相同的 2 下一个我们有门，过去 6 个月一直在拿到 280 美元 这个人哭得很可怜，我们把它留在原地，然后她来检查到达她的新 5 系宝马，进入新家具，巨大的等离子屏幕，屋顶上的卫星电视等等等 我们觉得我们蹩脚的目标 T 恤和短裤有点脏，开着一辆 1980 年的 Valiant Guess，租金是下次涨到 $300week BB
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我们社会的伟大之处在于我们可以选择我们想要或渴望的生活方式，但我们中的一些人只是不计算这种选择的成本谁的错是受过教育的西蒙
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亚历克斯，银行通常有严格的贷款标准所以，我没有责怪银行，我想我是个软弱的人，但就像 BoatBoy 说的那样，如果我的租户我也会提高租金在驾驶他们的宝马时哭得很穷澳大利亚 你打电话给 -council -bank -restate agent 我读过书上说你能拿到以非常便宜的价格，但我在想，如果理事会或银行正在出售它，他们不想要它的市场价格而不是仅仅支付所欠的贷款
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我不知道是否这样信息很容易获得 给您所在地区的房地产经纪人打个电话，但如果您赢了，您将需要在拍卖日有 10% 作为押金 房产也不一定卖得便宜，但取决于需求，他们最终可能会比当前市场价格更便宜 请记住，如果贷款人没有得到他们想要的钱，他们不一定会卖掉这个地方欢呼亲爱的 Topcropper 和 BV，1 虽然我分享你对战斗者失去他们的努力的看法- 通过银行抵押权人出售获得的房屋，根据 Alex Lee 所说，这个硬事实仍然存在，quot;无知是最大的投资风险之一，也是人生中最昂贵和最痛苦的教训”； 2 对于您的善意更新和进一步的评论讨论，请 3 谢谢问候，Kenneth KOH
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市场更多地由情绪驱动而不是基本面 在这个阶段，恐惧开始在西锡德房地产市场设置 我认为恐惧将驱动市场再长一段时间 利率再上涨，当油价再次开始上涨时，这种低迷将变成歇斯底里
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恐惧不一定是坏事，但为什么这只影响悉尼西部 为什么它会停止那里，而不是遍布悉尼，也许遍布澳大利亚，首先是价格已经非常高的主要首府城市。并不是人们突然失业，所以一定是大额抵押贷款和高利率导致人们拖欠还款并引发停业欢呼
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可能是因为住在西悉尼的人往往是那些工作最不稳定的人制造业正在迅速消失，而白人公司llar 工作正在蓬勃发展 我认为是人们失去工作，由于孩子和医疗问题而失去一份收入，这使他们违约再加上汽油价格，以及他们购买房产时的普遍无知（什么，你不认为有孩子会影响你的收入）不仅仅是高利率和大额抵押贷款（尽管他们再次签署了抵押贷款并且知道或应该知道财务影响）很多工作正在失去，即使它没有显示在官方数据中上升 如果人们失业到媒体开始报道的程度，您将不仅会看到这种水平的抵押贷款销售一些长期工作正在变成轮班工作，对就业数据没有影响，但减少了在收入和稳定性方面更不用说那些人可以更容易被解雇你不需要裁员 20% 到 30% 来看到抵押贷款销售的增长现在唯一能阻止这完全崩溃的是工作ket 仍然相当强劲（虽然同样，不是每个人）而且那里的市场似乎（令人惊讶 - 无论如何对我来说都很好）很强大想知道 bw Melb amp 有什么区别？ Syd 或者如果这是媒体夸大其词
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墨尔本没有像悉尼那样疯狂现在在悉尼，受苦的是更便宜的地区 新南威尔士州缺乏增长正在打击文职和制造业工作困难，边远地区使用更多的汽油，所以汽油价格也受到伤害 主要是因为低收入人群没有那么多“脂肪”可以从他们的预算中削减 轶事证据表明，悉尼和墨尔本的工资并没有太大的不同，然而墨尔本比悉尼便宜 30-40% 即使你相信悉尼的溢价，那也是一个 big gap 也许有足够多的 Mcbankers 来支撑高端，但工人阶级郊区正在受到打击 Alex
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很多建筑行业的人住在悉尼西部，这个行业在悉尼西部非常安静悉尼人正在失去工作，否则他们每周只有两天工作等 Cliff
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我完全同意 Alex 我前几天在 The Age 读到的 'iPod 的制造商应该负责警告过马路时使用音乐播放器的危险的用户，澳大利亚行人委员会说'完整的文章看在上帝的份上，为自己的行为承担一些责任BR
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它主要影响悉尼西部而不是北部和东悉尼，因为它们是两个不同的市场 西部的失业率约为 9%，而悉尼东部的失业率为 2% 人口统计数据实际上是天壤之别 悉尼东部和北部由银行家、律师、IT、会计师、首席执行官、首席信息官等专业人士主导等等等等有还有很多外籍人士，他们在海外工作了 5 年左右，并带回了巨额积蓄。在这方面，悉尼正在成为一个真正的全球城市，效仿新加坡和香港等城市，在较小程度上效仿纽约、伦敦和东京，我认为这个市场只会在股市跳水、首次公开募股减少、并购减少等情况下承受压力 目前专业人士的情况良好 自从 03 年悉尼房地产热潮结束以来，许多技工、水管工、电工失去了装修合同和住宅建设 这些人中的许多人住在西部 不幸的是，当市场开始下滑时，很难看到乌云之外的东西 当这种恐惧开始出现时，它会导致非理性
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