大家好，我是论坛的新手，以及房地产投资 22岁，住在家里，我想我会好好利用我的积蓄并为自己获得一个IP 我正在寻求所有有经验的房地产投资者的建议是: 你会买悉尼地区的一居室单位吗 我目前一直在看的房产是两张床，但现在想知道一居室单位是否有任何价值 任何想法问候，琳达
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嗨Linda，Welcome 我们在墨尔本有几个 1BR 单元 假设它们不是新奇的时髦东西，它们是进入房地产游戏的低成本切入点当事情变得紧张时），我假设在出售它们时，流动性相对较高（再次由于广泛的负担能力因素）它们的现金流也往往相当好（与 2br 单位相比）你可能赢了没有看到像大学一样多的上限增益ts 具有较大的地板空间或土地上的房屋，但我认为它通常是风险较低的切入点，但我确实在（真正的）1BR 而不是“工作室”处划线。或“带有使其看起来像 1BR 的分区的工作室”；当心占地面积和 LVR 要求 - 因为许多贷方会将其上限设置为 80% 干杯，Y-man
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在考虑投入获得您的第一个 IP 时做得很好 我的投资伙伴之一在凯恩斯，一居室公寓（不是工作室公寓）发誓她在 3 个月前以 9 万美元的价格买了一套，租客到 5 月 7 日为止，租金为每周 135 美元 不是一个可以打喷嚏的回报！现在有人会认为她对 CF 很满意，但她打算今年装修并将租金提高到 $160 pw（她将得到）我几周前看过，并指出她也赚了 $20K过去 3 个月的 CF 多么整洁的一笔！
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一居室单元没有错 只要它们处于正确的位置和合理的尺寸（正如已经提到的），它们总是有市场的之前）如果一些银行的面积小于 50 平方米，就会出现贷款问题，但我刚刚在一个很好的内城区位置购买了一栋一居室公寓 - 以 51% 的回报率完全出租，并且该郊区的资本增长一直是去年的两位数而且他们都大约 48 平方米在布里西这里，大约 38 平方米（内部生活区略小），带有一流的阳台和室外空间ea 并发现产量很好他们永远不会空置很长时间，如果我能在正确的地方找到一个，明天我会再买一个街区
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