大家好， 我或我的代表是否需要在场进行物业的最终结算 物业位于布里斯班，结算将于 1 月 9 日到期 我和我的律师不在布里斯班 这是一个问题 有备用与该物业签订合同（报价更高），因此需要在 1 月 9 日结算，以确保我的合同不会失效 我是否应该在该日期预订飞往布里斯班的航班 我的律师直到 8 日才从假期回来一月！！！是否有足够的时间在 1 月 9 日进行和解 我是否应该寻找其他人来进行和解 备用合同给完成工作带来了一些额外的压力 任何反馈将不胜感激 问候 Dwib
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Hiya DW Hmmmmmmmmmm 合同是无条件的吗目前还无条件 合同于 12 月 27 日签署 据我所知，合同必须在我签署合同后 14 天无条件生效 这恰好与和解的日期相同 我现在明白为什么 REA 急于让我同意在 14 天当时她说如果有任何问题我们可以延长合同但也知道将在该物业上放置备用合同律师位于昆士兰州中部所以我们处于同一州，只是离布里斯班不近另一方面，看看你的立场以及他们是否会延长合同 我假设你没有为购买提供资金，因为 14 天不足以让抵押权人组织所有事情 转移可能会在你律师的一堆邮件中等待当他从假期回来时 这需要你签名并在结算前几天寄回给卖方的律师 我也发生了类似的事情 代理人在合同中放了 14 天，但是当律师拿到合同时（和在他们心脏病发作后）他们之间（双方的律师）同意这还不够长，他们延长了合同从外面看你的情况看起来像是年龄nt 没有就实用性咨询任何人但是，话虽这么说，只要确保你的律师打电话给对方并确认延期
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谢谢你的回复 Chook 我很想得到延期但是在那里是一份更高报价的备用合同我敢说他们不会给我延期因此从你以前的经验来看，在 1 月 9 日之前完成这一切将是一个真正的压力
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是后备合同确实存在 干杯，Y-man
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嗨，Y-Man，是的，我相信后备合同确实存在 实际上我在 REA 的节礼日后的第二天遇到了提交后备合同的人办公室所以我很确定它确实存在我想我会在我要求延期时找到律师
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嗨，JRC，是的，没错 我们的律师从 21 年代开始休假t 12 月 曾尝试联系他们，但没有成功 我们在圣诞节前的星期二撤回了最初的报价 他们第二天以较低的价格打了电话，我们接受了 第二天尝试给她打电话，但她已经离开了办公室 我感觉不太自信关于我的情况，因为我认为他们没有足够的时间在和解结束之前完成所有的产权转让 可以在两天内完成 欢呼 Dwib
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Ok Transaction Queensland Settlement 2007 年 1 月 9 日 你的律师于 2007 年 1 月 8 日返回 无条件后备合同存在 押金丢失 你有麻烦了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!马上打电话给你的律师！！！！！！！！！！！！！！！在昆士兰，时间是最重要的假设，如果我是卖家，我将在 9 日收取您的押金，然后提供无条件的备用报价（卖家没有法律义务延长和解，除非双方相互同意）quot ;关键时间 - 昆士兰合同明确规定为“关键时间” 这意味着如果需要在指定的时间或日期之前采取任何步骤而这没有发生，那么未能采取措施的一方步骤违反了合同的基本条款，对方有权立即终止这可能会造成严重后果例如： (a) 不支付或延迟支付押金 (b) 无法按时结算 - Michael Sing Lawyersquot; - 罗斯
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如果你今天找不到你的律师，今天有可能再找另一位律师 - 比等到结算前一天更好
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感谢罗斯和威利1111，罗斯- 报价还不是无条件的所以我认为我仍然可以退出并损失部分押金如果我没记错的话，这是售价的 025%，这也不是很好，但比失去全部押金要好得多但是我不想退出合同 Willy1111 - 我不确定我是否可以使用另一名律师，因为合同已经指定了我正在使用的律师 使用另一名律师是否是另一份合同 我不知道答案 我会尝试并找出明天 问候井架
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任何人都知道您是否可以在律师被列入合同后更换律师 我想如果没有其他人这样做的话，快速打电话给律师会回答祝你好运
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Dwib 小心点！我不知道你是否来自昆士兰 但在昆士兰，规则与新南威尔士州有很大不同 在新南威尔士州，你接受了一个报价 - 但只有当你交换合同时它才会成为无条件但在昆士兰，它变得无条件（也许受冷静期的约束）当双方签署了商定的报价时（我认为这是我出售时的工作方式）我可能错了-其他人可以纠正我但尽快获得法律建议可能是值得的
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只是为了让那些有兴趣的人了解过去4 -5天发生的事情 在Willy1111询问了另一位律师之后，我给布里斯班的律师打了几个电话并解释了情况 他们说可以进行和解 我不得不传真给他们一份合同副本，并通知我的原始律师一旦假期回来就不要继续进行新的律师说会很紧张，但她已将和解定在 9 日下午 2:30 是这从卖方的角度来看，我需要注意的其他任何可能会破坏结算的事情第一次确保明天结算 Cheers Dwib
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Hi Dwib，请让我们知道结果如何 Cheers, The Y-man
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在昆士兰州，买家有 5 天的冷却期双方签订合同后的停工期 在此冷静期内，买方可以毫无疑问地取消合同，但可能会承担从押金中扣除的销售价格的 025% 的罚款，在卖方酌情决定权 Dwib - 卖方很可能希望尽快出售房屋 如果财务、检查和保险等都已完成，那么您真正等待的只是搜索和拟定的正式转让文件 因此，卖方会可能会给你一个如果您需要的话，可以多花一周左右的时间，而不是离开合同并再失去一个月的抵押贷款付款也就是说，不执行标准的 30 天是很愚蠢的，除非您当然获得了财务的预先批准即使您是，它给了你喘息的空间，以防出现问题，或者在你的情况下，圣诞节假期发生了圣诞节 祝一切顺利，告诉我们进展如何！
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感谢 Svergy 的电子邮件 回想起来，关于 28-30 天的标准时间框架，我完全同意你的看法，我们最初在合同但是当我们辞去谈判的合同时，REA 划掉了 28 天，并说我们将投入 14 天，并要求我在其上签名我们需要更多的时间 这是在她已经说过 ba 之后物业上存在确认合同 在我签署后的那一周，她说由于物业上有备用合同，因此不太可能给予延期因此恐慌尽快完成工作昨晚我收到了我的律师打来电话，说卖家要求延期至周五来解决，因为他们还没有准备好转账文件比我上周更有信心但是在一切都完成并尘埃落定之前一切都不确定 会让你知道我是怎么走的 干杯 Dwib
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永远不要相信 REA！我在最初的几个房子报价中学到了这个教训，所以当我得到到真正的交易，我知道当涉及到合同时，我必须对 REA 采取强硬态度，尤其是当他们说“哦，卖方会做这个和这个”时。 - 你不能相信他们，因为它不是书面的，卖家不需要做任何事情恭喜扩展，这是个好消息
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希望周五下午的最后更新，房产让我松了一口气想感谢所有评论并就如何进行的人发表意见能够及时完成！我的房产周一交割——我等不及了！
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