大家好，我很幸运能在我 23 岁的年龄处于一个非常富裕的位置，拥有 26 万美元的现金储蓄（继承了大部分），并且在我想投资的那一刻年收入约为 8 万美元这是明智的，我现在已经预付了牺牲以在以后的生活中获得回报 基本上我不确定投资的最佳行动方案（尽管在这个阶段，假设财产）至少，可能是一名理财规划师和抵押贷款经纪人我会这样做，尽管我认为这个论坛会让我了解普遍共识是什么，让我更好地理解我应该寻求什么建议我知道这是一个模糊的开放式问题所以指出了一些我有过的想法： - 将在前 6 个月后申请 FOHG 和租赁 - 想在年初的某个时候搬出家，并且可以灵活地安排生活（即我不介意住在房子里，租用或我拥有的东西）-我在 Sy dney，不想要离城市 10 到 15 公里以外的任何东西，除非我能做得很好 - 我应该花多少钱，然后借钱 - 关于我应该买什么房子，内部有什么想法城市单位，几个单位 - 根据借款建议，在我的情况下，IO 贷款对我来说是一个更好的选择 - 我是尽可能少借钱并使用我所有的现金还是借入全部购买价格等如你所见，我有点不确定如何最好地使用我所拥有的前期现金，我感谢任何有关 ppl（例如顾问经纪人）的帮助和建议以寻求帮助！谢谢！
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你好 Lenojd 欢迎来到论坛 无论你做什么，请确保你对每一个你被吸引的选项进行研究 走出市场，在你被吸引的投资领域自学但是我能说的最重要的事情是，在一天结束的时候，确保你采取行动，把你的钱为你工作。最重要的是 quot;玩得开心”西蒙
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用现金买你的“自己的地方”； PPOR（比如 25 万美元），这样您就不会有抵押贷款，也不会支付租金 然后去银行并以您的新 PPOR 作为担保获得 LOC 这个 LOC 将是估值的 80%，即 $200K 使用它LOC 20% 的定金购买价值 100 万美元的 IP，对您的收入产生负面影响 然后您将持有 1.25 亿美元的财产 持有“一个财产周期”； ，价值将翻一番，达到 2500 万美元 贷款仍将是 100 万美元 到您 30 岁生日时，您将拥有 1500 万美元的净资产 购买保时捷 去银行重复练习 QED LL
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嗨 Leno，欢迎来到论坛 What你最终会做什么取决于你对拥有自己的 PPOR 的渴望。但是，考虑到你有权获得的优惠（7000 美元的 FHOG 和印花税折扣以及资本利得免税优惠），那么这可能是非常值得的练习 我相信悉尼目前处于低迷期，有几个很好的购买机会可供您使用 您购买的东西完全取决于您的个人选择，但请记住，土地面积在悉尼这样的城市很重要，并且离CBD越近，每平方米越贵！如果可以的话，我建议您在距离悉尼 10-15 公里的您能负担得起的首选区域附近购买具有最高土地价值的房产，这提供了很多选择，因此如果您缩小范围可能会有所帮助让我们知道您正在考虑哪些郊区 因为您房屋的利息不会从您的收入中扣除税款（与投资物业不同），所以尽快还清它是有意义的，使用您的大笔现金存款以尽量减少还款对于一个可以为您提供帮助的出色经纪人，我可以推荐来自 wwwasapfinancialcomau 的 Rolf Latham，他经常光顾这个论坛并拥有许多对他的服务非常满意的客户（以及朋友） 他也是一个非常好的人会计，请查看 Dale Gatherum-Goss 和 Nick Moustacas，同样强烈推荐的论坛成员：wwwstrategicwealthcomau wwwgatherumgosscom
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嗨 Leno 这对你来说是非常激动人心的时刻 我同意 Jacque 的观点有经验丰富的专业人士在您身边为您提供帮助是至关重要的当然，我最喜欢的事情之一是确定您想要实现的目标，即目标 对某些人来说很无聊，但老实说，如果准确地规划出您想要的东西实现，何时如何以及在哪里等遵循我对您的建议 - 让自己尽可能多地沉浸在阅读，会议，网络和一般学习中，特别是在您第一次涉足房地产投资领域时多年来一直这样做，我仍然在学习过程中学到很多让我知道你的进展干杯简
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我认为戴尔有点超负荷e moment
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嗨 Lenojd，欢迎来到 SS 在您购买房产或 IP 之前要考虑的一件事是，与律师和精通 IP 的会计师讨论您可能需要什么样的结构我所说的结构是指您是以自己的名义还是以信托的名义购买您的第一个 IP 为您选择正确的结构非常重要，并且在此过程中会产生许多法律和税收影响 我不是这方面的专家，但是我希望当我第一次开始购买 IP 时我的结构设置得当，我现在已经有了，但我有几个 IP 以我自己的名义，将它们转移到我的信任中需要花费很多钱，就条款而言CGT 等等 自我教育也很重要 到目前为止你读了哪些书 做得很好 在开始购买之前获得一些好的建议，并且确实在这个论坛上提出了正确的问题 这些主题中的信息非常丰富
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嘿，lenojd，哇，你处于一个超级令人羡慕的位置！我唯一的建议是：确保你有足够的现金和或股权来继续前进在一个非常糟糕的财产上然后被困在还清它并且没有足够的服务能力或股权现金来做任何其他事情欢呼，卢斯
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