澳洲澳大利亚房地产市场周期 - RE & Shares Sydney

在澳大利亚地产投资




大家好, 或许年长一点的会员可以回答这个问题 过去3年股市经历了大幅增长 东海岸住宅物业在股市繁荣开始前的几年也同样有大幅增长 我的问题是, 所有Ords(无论是从当前水平,在当前水平巩固几年后,还是从当前水平下跌后的较低基数)出现另一个显着上升(即50%以上)趋势的概率是多少?东海岸住宅物业价格的另一个显着上升趋势(即 50%+)似乎表明这些资产类别之一总是有一个“繁荣”;其次是其他资产类别是否有人记得历史上曾有 2 次(或更多)房地产(在同一地点)或股票连续繁荣,而其他资产类别在此期间没有蓬勃发展谢谢
评论
好问题;我会感兴趣地看这个帖子很遗憾我自己无法回答,除了告诉你我有RE和股票投资的拆分,所以我有点分散风险
评论
嗨,请看下面我的 2 美分价值我怀疑东海岸房地产市场的复苏还有大约 12 个月的时间(即在 2007 年美联储大选之后)同样我不认为 ASX 继续其出色的表现,而是会恢复到高个位数(由退休金基金支持) 但是我确实认为海外股票市场现在将成为投资的地方 - 印度,日本,欧洲在这方面(明显的)秘密是选择一个好的基金经理,例如白金(尽管他们是日本人一只基金经历了令人震惊的 12 个月)记住 ASX 仅占全球股票市场不到 2% 真正的问题是汇率将如何抵消海外市场表现的提升 祝福托尼
评论
出于某种原因,我似乎记得 1998 年的一段 Peter Spann 介绍视频,当时他谈到有 3 个周期,房地产 - 股票 - 利率 我们经历了房地产周期(12 月 3 日在墨尔本达到顶峰),现在已经股票周期近 4 年(自 3 月 3 日以来),我们看到去年利率上升了 75% 我们能否进入利率周期 利率可能会继续上升(我不知道),因为利率正在上涨,它减缓了股票周期(这是预测的),并且房地产的租金收益率开始增加(正如我们所看到的),而房地产的上限增长很少 租金收益率达到可接受的水平,利率开始再次下跌,房地产市场cle 再次起飞 Round we go again 这是 1998 年的一段视频(在我们看到的两个繁荣周期之前)——他说这些周期通常持续 4 到 7 年,而且它们的启动时间通常比大多数人预期的要长一点,即当人们认为我们接近顶部时,我们可能已经完成了 75% 到 80% 请注意,在谈论房地产周期时,我指的是东海岸房地产 这是否准确 - 我不知道 - 但它似乎正在以这种方式进行,不,我没有水晶球只是需要考虑一下
评论
过去的股票繁荣时期几乎没有强迫超级资金涌入市场现在为你的支付买单退休成分要高得多,我认为这将在未来几年继续推动股市
评论
有趣的观点 - 谢谢大家!威利 - 从今天开始看看这个:http://wwwsmhcomauarticles200701081168104923393htmlfromtop5 Syd 应该期待在未来几年 百万美元的问题
评论
谢谢托尼!同意操作系统的增长前景 一些中国基金在过去一年的表现非常好 我同意白金 - 有几个普通基金(Int Fund 和 Int Brands Fund) 只要全球经济继续表现良好,这些基金应该会稳健未来一年左右的增长 当然,在发展中市场和(在较小程度上)国际股票的总投资组合中,一个人不能(我不会有 sanf)太高的百分比我现在非常担心西方股票市场 - 不是在他们会崩溃或任何事情的感觉 - 但是 - 如果你现在投资新资金,我看不到未来 4 或 5 年的任何重大增长 在股价处于高位(略微)膨胀的 PE 的情况下,以及自 2003 年以来的显着企业盈利增长,市场在哪里可以找到额外的 50% 左右 - 而不会形成不可持续的泡沫
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...