澳洲澳大利亚房地产利率高峰 - 你怎么看？悉尼

在澳大利亚地产投资



我读了几篇文章说Amberica今年几次降息，现在是一年前以来的最低点，我认为澳大利亚的利率处于峰值——8%（可变利率）你怎么看
评论< BR>我不知道谁支付 8 % ta rolf
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8% 已被媒体引用为标准可变利率 至于人们不付钱，那是另一回事
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什么时候有美国联邦储备委员会降息 美国最近 17 次走势都在上涨 Jamie
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不知道你在读什么文章，分析师我认为自 2004 年以来这条曲线上没有下降来自 wwwcnnfncom至于利率达到 8% 的峰值，因为媒体说它是 8%，即使人们实际上支付了 7%，这是否意味着如果媒体说通货膨胀是 5%，而实际上它是 3%，澳大利亚央行应该提高利率 为什么应该我们相信媒体数据，特别是当我们知道（当然你没有支付 8%，分析师）这是错误的 Alex
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是的，SVR 是 8%，但如果你支付了ng，请随时与我联系，并将为您免费提供我的服务
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不收费，真的嗯嗯我认识的经纪人都没有直接向客户收费 GSJ
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史蒂夫麦克奈特的最新研讨会视频指出，他预测更多利率将上升至 9%，以使干旱的影响得以持续
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我刚刚固定了 5 年，我刚刚固定了 5 年的贷款，利率为 699% 我仍然认为在更多上涨之前会有一个中断 我怀疑他们会在上涨之前降低利率 从根本上说，我们的失业率非常低 这对澳大利亚央行来说是一个担忧 那么他们为什么要降低利率 当然我们有干旱但我们在西澳也有一个矿业部门正在走向弹道 - 所以他们有点平衡
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干旱将对价格产生巨大影响西澳矿业将至少平衡一些由干旱造成的负增长- 但干旱导致的通胀可能会让澳洲联储担心我听说澳大利亚a 的小麦产量今年下降了 85%
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我记得 BIS 弹片预测到 20092010 年利率将达到 9-10% - 这个预测大约是 1 或 2 年前 可能会相当准确 - 谁知道 Peter Spann 谈论 3 个周期 - 股票、房地产和利率 我们绝对不在房地产周期（东部各州），而股票周期已经持续了近 4 年 - 因为你会认为我们必须搬家很快进入利率周期（一年内上涨 75%）（或者可能已经开始） 尽管 SVR 从 2000 年 8 月到 2001 年 2 月为 807%（现在的水平），但无法看到它们超过 10%之前在 2001 年 12 月下降到 607% - 然后在 2006 年 11 月明显回升至 807%
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看来我们生活在两个国家 - 一个在西澳，一个在东部 今天我问了一个在我家门前割草的家伙是否可以做我的（2间房子）他拒绝了-他无法承受负载-他平均每天有 20 个，不想承担更多的工作 看起来像吉姆的割草 ------ 这个故事告诉我的是就业和蓬勃发展的经济 但是在东部，我们真的看到它正在进入衰退我不知道澳洲联储是否会在伤口上放更多盐 干旱会提高利率我不知道它只说农业可能有问题但肯定会被其他人抵消 前州长说 17工党政府中的百分比必须是我只是和这个管理RBA多年的家伙开玩笑他没有责怪自己和政府的管理不善作为投资者，我与这么多行业的人打过交道，但没有人责怪为他们所做的糟糕工作而自责
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这种关于东海岸进入衰退的说法非常笼统，完全不正确和误导当人们谈论东海岸时，我认为他们不仅仅是在谈论悉尼，而是整个东海岸如果 t情况就是这样，我住在堪培拉的地方将被包括在这个所谓的东海岸经济衰退中 是的，对！我们的失业率是所有州或领地中最低的（以盎司计），收入中位数也最高。此外，这种劳动力短缺的不利因素是我们的 CPI 数据接近 5%！几乎没有，将被描述为导致经济衰退的潜在条件 Jase
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多年来，澳大利亚央行被指责为过于以东方为中心，即帮助东部各州而忽视西方现在情况正好相反，澳大利亚央行仍然受到指责 事后看来，那些高利率打破了通货膨胀的背后，可以说为 90 年代的繁荣奠定了基础次大概，如图所示周期的存在 我认为 RBA 并没有做坏事 不能真正与一个从炸毁你的房子开始，如果他们最终建造更好的东西就把事情搞砸的传统争论所有这些都是事后看来，当然，如果您想将 90 年代初的经济衰退归咎于澳洲联储，您还必须将其后 15 年的增长和低通胀归功于他们 鉴于您说您在这次繁荣中赚了多少钱，分析师，为什么哎呀，你在咬你养活你的手这最后的商业和利率周期是什么帮助了为我们赚钱的繁荣！澳洲联储对此产生了巨大影响 他们的目的可能不是为了让房地产市场膨胀，但这就是它的结果，我当然对麦克法兰有好感 你是否查阅过那些说美联储一直在降息的文章最近，顺便说一句，亚历克斯
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亚历克斯利，谢谢你的评论 我只是争论了前州长的评论 为什么 17% 必须是中国在过去 20 年中每年以 9% 的速度增长我猜是至少还要再过 10 到 20 年 为什么他们不必陷入衰退 为什么他们的利率会很低 谁说政府无法管理利率 澳洲联储无能为力 我确实做了另一个线程 -最高薪最简单的工作无论是涨还是跌，在这些高薪人士围坐在桌旁开会之前，人们就已经知道（基于通货膨胀数据），然后第二天在他们的网站上发布我相信当前的 RBA 应该是削减到当前的 13租金水平——浪费纳税人的钱 我曾经在政府部门工作 他们得到的人比他们需要的多，但他们仍然说他们没有足够的人——因为经理想要几个部门，然后部门经理想要更多他们不想被看的人他们是小分支这就是我离开政府部门的原因很多员工基本上每天都不做任何事情但在互联网上开会我相信RBA也是如此我还没有找到原始文章（我从网上看到的）
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你还没有回答我之前的问题美联储什么时候降低了安贝里卡的利率你显然是一个科学人（给出你的名字）-你能链接文章说美国利率已经下降 当你告诉我其他情况时，我很难理解美国利率停滞的概念——我是听你的，还是手头的经济数据分析师说利率已经下降去年真实的世界告诉我们，美国最近 17 次利率走势一直在上涨 分析师 - 你到底在分析什么 Jamie
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美国利率 美国利率在过去一年里下降了 事实上，我们刚刚再融资到 575% 固定 5 年（仅利息巨额贷款） 不幸的是，唯一想从您的财产中取出资产的是房屋净值贷款 (PPOR)，通常是 75% 的利率或完全再融资目前的 30标准贷款的固定利率约为 625% 尽管它们与美联储的储备利率有一定的联系，但还有其他因素，例如许多银行之间的竞争 您可以查看 wwwbankratecom 以查看平均利率每周上下波动在 2003-2005 年非常低，然后在 2005 年中期飙升了大约 6 个月 现在他们回到了我们认为略低于平均水平的水平
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ANZ 长期提供 755% 的固定利率 我不能看到他们不知道他们是什么e 多年来每笔贷款的利率都低于 145%（如果利率上升到 McKnight 所说的 9%）
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固定贷款不同如果说 10 年固定在 755%，ANZ 只会出售贷款为 10 年期固定利率债券，利率为 73%，保证 025% 的利差 可变利率跟踪 RBA 官方利率 固定利率取决于市场对未来利率的看法 在上面的例子中，即使官方利率达到 20 % ANZ 仍会产生相同的利差，假设他们出售（证券化）所有贷款 在这一系列加息之前，一些固定利率低于变量（表明市场认为利率会下降）结果购买这些固定利率债券的债券购买者处于水下，但这是他们的问题当前的固定利率表明市场认为利率不会长期上涨，但这并不意味着利率不会上升短期内不会上升 亚历克斯
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杰米，BAdams 已经告诉你部分 o我说的那件事我还没有找到那篇文章，当我找到时我会告诉你这不是我的化妆杰米，美国收益率曲线前段时间倒置，所以实际上抵押贷款现在比一年前便宜一点收益率曲线的长端t倾向于决定“现实生活”；利率（即您从银行获得的那种利率）而不是美联储利率，后者仅用于银行间转账 当然，与几年前相比，它们仍然很高而且我们都知道什么是反向收益率曲线表示
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不是所有人都知道 Regds ac 表示什么
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来自维基百科： 简而言之，债券市场（谁负责对收益率曲线的长端进行估值） ) 押注未来短期利率会更低 这种情况发生在中央银行迅速降低美联储利率时，其原因通常是经济困难和或即将到来的衰退 收益率曲线倒挂在历史上是衰退的一个很好的预测指标反转越深（长期利率和美联储利率之间的差异），衰退的可能性就越高 这是美联储关于收益率曲线作为衰退预测指标的一篇有趣文章：http:wwwnewyorkfedorgresearchcurrent_issuesci2-7html
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Alexlee 如果银行出售 10 年期债券的 10 年期固定利率并赚取 25% - 如果你从贷款中解脱出来，它是如何运作的很多时候取决于浮动利率在哪里 - 至于中断费用是多少，我什至听说有些银行会退还人们而不是收取中断费，因为他们的固定利率与可变利率相比是如此之低打破了贷款-我知道很奇怪也许更多的是个案-任何评论
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具体不确定，但我想债券具有“赎回”功能所以如果每个人都再融资，债券得到偿付 我听说美国抵押贷款支持证券会发生这种情况，我认为它是类似的，即债券内置条件 如果您以较低的固定利率借款，这意味着银行以更低的固定利率借款 如果然后你再融资到更高的固定浮动利率，银行会比以前赚更多的钱，所以它他们会付钱给你这样做是有道理的 Re fixed v variable rate risk 银行可以做掉期来对冲 Alex
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