澳洲澳大利亚房产 50,000 美元该放在哪里？悉尼

在澳大利亚地产投资



我有两笔抵押贷款，都有抵消账户我应该将 50k 美元放在一笔贷款中（如果是的话，那是哪笔贷款），还是分开并各放 25k 美元给我最好的储蓄第一笔贷款 26 万美元贷款@762% 第二笔贷款 28 万美元@ 719%
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嗨 Rexilla，我想他们都是 IP 的（可扣除利息）如果是，把 50k 放入贷款 @ 762% 50k 抵消 @762% 每年可节省 $3,810 50k抵消@719% 每年可节省3,595 美元 不管哪个贷款的余额较高，您都希望它抵消最高利率的贷款以获得最多的储蓄 干杯，Jen
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同意Jen 如果你不打算把钱投资在别的东西上，我会把它放在吸引更高利率的贷款的抵消账户中，即 762% 的贷款 Regards Marty
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有趣的困境我们最近一直在调查股票和保证金贷款 有些人可能会争辩说，将其与您的贷款作保 762% 是一个很好的安全赌注 我们是考虑进行类似的投资，100% 的保证金贷款给了我们 100K 的投资 我们与一位投资组合经理进行了交谈，他保守地预测该投资的年资本增长率为 10%，加上约 4-5% 的股息，这接近支付成本其利息可抵税的保证金贷款因此假设最低 10%，那么您可以做得比将其与您的住房贷款相抵触 此外，在这种设置中，保证金贷款的利息被资本化，因此您的股息可以用于您的贷款，或任何不可扣除的贷款，而您的资本以每年 10% 的速度稳步增长 理论上听起来不错，但问题是保证回报，通过聘请专业人士可以稍微减轻这种情况，他们当然会收取费用，另一种选择是获得自己加快速度并买卖自己无论如何，深思干杯，Gooram
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这是一个不同的决定，当然你在谈论“减少”债务以减少利息之间的选择（安全，保证回报) v 我投资更多（更高的回报，更多的风险）如果你愿意承担更多的风险，另一个选择可能是用这 5 万美元购买另一个 IP大约 7% 有资本收益的潜力 Alex
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你好，如果我有 5 万美元，我肯定会把它投入更多的财产（尽可能多）或股票cfdsoptions 这只是我，但是我们都有不同的目标等等 祝你好运！
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保守地说，总回报率为 15%，我很乐意接受最坏的回报，但我会相当彻底地尽职调查！诚然，从历史上看，我会比我自己的投资回报更多，我认为这是保守的——但我不确定在当前的经济环境下我是否会说在短期内 15% 将是对未来业绩的保守估计但回到话题，我会把它放在不可抵扣贷款中（如果一个不可抵扣贷款）从该贷款中开设第二个子账户，如果如前所述，两者都可以抵扣，则重新提取和投资，把它放在利率较高的账户上, 直到你找到更好地利用这些资金
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我认为我喜欢股票是众所周知的，但我永远不会给出这样的建议 我最推荐的是市场上的 1 万美元只有当你的知识和成功表明你可以安全地做到这一点 你们用你的靴子'n所有投资方法让我担心 我花了五年的微薄利润和“动手”;经验让我有信心在资源牛出现时认出它并坚持下去 在这些年来我做得很好，谢谢！但是为你的学徒服务！
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混合怎么样 - （这就是我们正在做的）如果你对自己的债务水平感到满意，请将 50K 存入你的offest帐户（最高利息），然后再融资该贷款以减少您的原始贷款金额，使用 50K 和您现在可用于投资的任何其他股权创建仅利息投资贷款（或 LOC - 我们使用单独的投资贷款）（我们的套餐允许我们进行再融资而无需重大费用）然后进行投资，知道您投资的那部分利息现在可以扣除，并且您还减少了不可扣除的债务如果您不从投资贷款中提取，就没有问题（或者您可能需要把它全部抽出来然后放回去干杯，
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我的帐户永远不要问！希望你在花掉之前弄清楚如何处理你的现金！
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Barra你能解释一下吗再请一次，我可以慢慢接受谢谢
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我明白一切，直到这里我会谢谢你的解释！
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Okey dokey, Hhhhooooooowwwww aaaaabbbboooouuuttt aaa bbbllllleeennnnndddd 不是你的意思好的 - 像这样 游戏的目的是减少不可扣除的债务（您的 PPOR 抵押贷款），而不是用于投资的可扣除债务 如果您将资金存入中短期的抵消账户，您只会减少您的 NDD在此期间，现金在对冲账户中 如果您随后找到您一直在寻找的 IP、管理基金等，如果您将其从对冲账户中提取，您所取得的只是再次增加您的 NDD 替代选项（如果您的抵押贷款包装允许）是将一次性款项存入抵消账户 然后请您友好的银行经纪人为您的 PPOR 抵押贷款再融资，降低抵消账户中的价值，并通过相同数额 对我来说，需要一周才能扭转 现在，您已经永久减少了您的 PPOR 债务，并且有可用的投资资金在使用时可抵扣债务 让我们看一下场景：PPOR 贷款 260k @ 762% 放 50K在偏移量（assu明一个存在 - 如果没有，只需一次性支付抵押贷款）现在有效的 PPOR 金额 210K 要求银行经理先生或友好的经纪人先生重新调整 PPOR 贷款，以便现在本金为 210K 并提高您的（现有或新的） IO 投资贷款 50K（或者你在 PPOR 中拥有的任何股权，如果你愿意）所以现在有 210K 的房屋贷款和 50K 的 IO 投资贷款对于我的投资贷款，我最初必须完全提取（我使用投资贷款包，而不是 LOC），所以我做了，然后立即将大部分资金重新放回我对投资贷款有重提取设施，所以我可以在需要投资时拿回这笔钱在此期间，你仍然保存如果使用抵消将节省的利息 当我投资时（来自 IO 投资贷款），我支付的利息现在可以扣除 比将 50K 放入抵消中，然后将其收回投资要好得多的情况 如果你这样做，您的不可扣除债务会立即再次增加到 260K n 而且您不能要求利息，因为您只是在使用现金进行投资（或者我相信）如果您最终不打算投资 50K，那么嘿，使用抵消然后去购买 Beemer 和保持 PPOR 抵押贷款尽可能高 在您的 Amex 上购买 - 至少您会获得很多积分！我的附带条件是我的贷款包装（Westpac 专业套餐）允许这样做 - 虽然它有点笨拙我不会支付休息费等 我知道一些 St George 产品就像传真一样简单 最好聘请经纪人以获得一些建议根据你自己的情况 希望对干杯有帮助，
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干杯巴拉 - 这解释了它 我没有意识到你认为 rexilla 的一项贷款是为了 PPOR 谢谢！
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嗨梭子鱼，我想我也错过了一些东西如果您将 50k 存入 IP 抵消账户，然后将其用于投资或出于个人原因，您为整个贷款支付的所有利息都可以完全免税 - 您可以申请它，因为它不在贷款中，而是在您正常的日常储蓄抵消帐户中 干杯，仁
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假设贷款是给 PPOR - 好的，现在明白了 干杯，仁
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啊 - 应该说我的假设
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感谢您的反馈，有这么多很棒的建议，当合适的人出现时，我打算购买另一处房产。 ment 只是想把它停在某个可以帮助我赚钱\存钱的地方假设至少一个人是你自己的家——你的澄清可以提供更好的建议！ - 因为如果涉及 PPOR，将资金放在哪里会产生巨大的差异 干杯，Jen
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一个是 PPOR，另一个是 IPpark 它现在反对 ppor，以减少您的非免赔额利息，尽管当您确实开始使用这些额外资金并且用于扣除目的时，您将希望采用上述分拆贷款或类似策略，而不是直接从 PPOR 抵消中重新提取资金（作为债务如果你这样做，仍然是不可扣除的）
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是的，绝对要把你的现金存入你的 PPOR 贷款——感谢巴拉为我放慢了速度！
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嗨 rexilla99，购买怎么样阿德莱德港的 2 居室公寓 支付 4 万美元的押金后，现金流可能为正经营杂志的都是 f@@@@@g 天才 固定费用 $495pa，迄今为止回报率为 33%谷歌智能投资者，您可以订阅试用期 祝你好运 PS 他们不是图表股投资者 - 只是对他们报告的公司进行良好的老式研究
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如果运气好的话，5 万美元将购买 ~200,000 BKP可以到周末达到 20 万美元 如果没有任何运气，您可能不得不等到圣诞节之后或更长时间，看看圣诞老人是否还有任何惊喜！！！！注意本帖仅供娱乐，请在任何投资前咨询您的专业投资顾问
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如果您愿意，可以将其存入我的银行账户，我会好好照顾它
评论< BR>我同意 Doug 对 The Intelligent Investor 的评估 我和我的妻子也订阅了很多人和基金经理等人称自己为长期价值投资者，但大多数人都是在开玩笑，但这些人是真正的聪明投资者坚持几年！不是几周或几个月我们在他们的选股之后做得非常好而且只有 495 美元，它甚至比指数管理基金便宜得多（假设你投资了一个相当大的投资组合，比如 50k 或更多），这清楚地表明它们是独立的（不像股票经纪公司！）和价值选股者，他们目前有大约 16 个买入建议作为卖出和持有建议，而且他们没有像积累或减少这样的无意义的术语！ Just Strong Buy, Buy, Long Term Buy, Hold, Take Part Profits and Sell 我们还订阅了 Rivkin 报告，我们也做得很好，但价格更高，为 799 美元（但是每周报告而不是每周报告智能投资者) 他们有更多的短期、中期和长期投资组合，但仍然是基于价值投资者的 Cheers Jase
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《聪明的投资者》是作为杂志出版的还是只能在线获得
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我喜欢 Invest4Profittried WiseOwl 大约一年了，学到了很多关于止盈止损、止损、触发器等的知识
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嗨，聪明的投资者通过蜗牛邮件在线和杂志格式每个第二个星期三（第一件事在早上 6 点左右查看时总是在那里）在线通讯发布在您登录的网站 wwwintelligentinvestorcomau 如果您愿意，您甚至可以下载可打印的副本，或者只需在线阅读并接收相同通讯的硬拷贝er 在大约下周一左右发布 有时，当他们需要更新订阅者关于更紧急的事情时，他们也会在新闻通讯之间发送电子邮件更新（例如，建议采取行动重新说配股或收购他们当前的一个持股或类似的东西）我们在今年 3 月接受了他们的 3 期免费试用报价 我们最初从这次免费试用中购买了他们的 3 股股票推荐，并且仍然持有这 3 家公司 我们领先于 55％，30％在另一个和 15% 的 3 日，我们最终在今年 10 月订阅，并且已经购买了另外 5 个他们的推荐，除了一个我们稍微失望的推荐之外 干杯 Jase
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有没有人有任何结果来自 Intelligent Investor 在 1 年、5 年或 10 年（或更长时间）的历史 股票市场已经繁荣了一段时间，在过去 6 年中，我们的股票（总共 10 家公司）实现了 25%（资本增长）月完全无所作为，有些上涨了 300%，有些上涨了 100%，有些下跌了 25%，10%——一旦我停止观看它们，疯狂地研究——我们的增长急剧增加！奇怪的事情，但我发誓，那天我停止每小时检查他们的价格 - 停止阅读所有杂志，基金经理等的建议 - 并且每周只检查一次我们的状态，结果令人难以置信！干杯，仁
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嗨，仁，6 个月 25% 的 CG 太棒了！干得好 即使是这个市场也没有做过这样的事情 你们显然跑赢了 回到你的问题，下面概述了聪明的投资者在 4 年期间的结果 在你仔细观察之前，结果听起来并不那么令人印象深刻结果与 2001 年 5 月相关的日期（即深陷上一个熊市） - 2005 年 9 月（进入当前牛市仅 25 年） 266 条建议 - 年化回报率为 217% 同期所有 Ords 累积指数 115% 表现优于 102% 一个完整的这些结果的审计报告可以在他们的网站上找到 更具体地说，如果你远离他们建议的投机性买入，你会做得更好 他们的 43 次投机性买入仅返回 11% 的年化回报而 134 次长期买入（他们的面包和黄油推荐）做了 234% 并且他们的 54 次买入（仅在股票明显被低估且具有安全边际的情况下给出）做了 282% 自 2005 年 9 月以来他们的结果（如你所见）在牛市中期待）甚至更好，但真正令人印象深刻的是，它们在任何类型的市场中都能让你赚到很多钱 例如，记得 2002 年没有人想要 Mac Bank 你几乎不能把它们送人 这些人推荐它们大约 20 美元 (which 结果接近他们的绝对底部），他们现在大约在 70 美元左右 他们也有许多其他类似的蓝筹股，他们做得很好 他们当然也有奇怪的坏rec 和几个令人震惊的人（就像 gae 中的任何其他人一样），但他们最终赚钱的建议记录非常好 大约 90% 左右 他们很有耐心，现在仍然持有他们在 2001 年推荐的股票差不多说够了 看看他们的网站，看看你的想法 Jase
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我刚刚订阅了我的第一个订阅服务，它看起来是广泛经济学和公司（包括奥兹和美国）的混合体可以从他们谈论的趋势中受益 赞同它还为时过早，但更便宜 看看：http:www1youreletterscomt45718210218914811980270 尽管我喜欢 Steve Sjuggerud 的 Daily Wealth，但不要忽视免费的电子邮件（那是免费的）他的订阅服务有一些好处钛ps 但是是国际化的，我认出了几个月前他没有在销售宣传中提到的一位澳大利亚矿工（ZFX，看看它的图表），他的时机无可挑剔
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它类似于wwwaustralianstockreportcomau
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你持有小型（矿业）公司6个月大增吗
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