我正在考虑在圣诞节前买一套房子或复式作为 IP，基本要求是： 1 在悉尼的北郊、北海滩或北海岸 2 预算 $500k - $800k 3 良好的租金收入可以很好地支付还款任何人都可以向我推荐一些房产我很穷所以我怎么能在最短的时间内找到这么好的购买也许我的问题没有意义但我是认真的谢谢
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嗨鲍勃哇！这是您为自己设定的一项艰巨任务-尤其是在圣诞节前几乎没有研究就买东西，所以从您所说的看来您提到的区域非常广泛，您的预算也是如此在对区域或价格提出任何建议之前，我能问一下为什么突然急于购买IP进行长期投资应该是一个经过深思熟虑和结构化的计划，因为如果不是这样，当现金流还没有考虑到利息等令人讨厌的意外时，它可能会回来咬你利率上升，土地税和延长空置成为问题 我最初的想法：做更多的研究，确切地了解你可以借多少（你有没有预先批准的财务），确定你想买的区域，考虑多少现金你必须为这个 IP 提供服务，计算出你的成本，然后开始缩小你的选择范围运气和什么n 你准备好了，我们都在这里为您提供帮助还需要首先考虑你的目标、资源等 这不是你可以在 3 周内决定和实施的事情，除非你有数百万现金在身边 如果你想用租金来支付还款（在北郊，收益率可能是 4 %) 利率为 7%，您必须存入 50% 的押金 Alex
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感谢您的信息 财务对我来说不是问题 唯一的问题是我没有时间寻找正确的购买 如果有人可以帮助我并说服我购买房产是正确的，那将是非常酷
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你怎么知道房产是否是一个好的购买那里很多笨拙的运营商会不会如果你买了一个被高估了 20% 的房产，那么值得你浪费时间亚历克斯
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你好鲍勃贾克斯，上面的回答是一个备受尊敬的成员，并且其他论坛 她可以帮你找到你想要的房产 ta Rolf
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这些年来我买了几个 IP 做你的功课是必须的 然后研究开始 如果你没时间，找买家代理，或与几个专门研究感兴趣市场的代理建立关系 我曾经连续 3 个星期六和一个 REA 一起度过，他几乎向我展示了他的书上的一切 在最后一天结束时，我们都筋疲力尽 他说 quot ;你想要什么”我说“我看到就知道了”；他很生气然后我们沿着这条街开车，我指着一所房子说：“你没有像那样的东西吗？” （它甚至没有出售）他说，“我给你买那个”；两天后，他以我想要的价格做到了所以建立关系可以让你得到你想要的
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虽然雅克（又名贾克斯）的专业领域不是希尔斯，而不是北方
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实际上，Geoff，我们覆盖了所有北部和西北郊区，包括北岸（上和下），北部郊区，大部分北部海滩以及希尔斯区，在所有这些地区都有客户购买，以及作为内城（Potts Point Elizabeth Bay 地区） 关于我不会去的唯一地方是东郊和南部，因为这样做对我来说根本不经济，所以我在 100 公里的往返行程中划清界限——而且我不喜欢悉尼流量不亚于下一个 Sydneysider
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http:wwwhousesearchaustraliacomaufees Jacque 收取大约 1% 我认为只有在买方代理能帮我拿到低于市场价的价格时才聘请买方代理才有意义1% 我不确定我的想法是否合理 如果不合理，抱歉冒犯任何 b uyer agent，包括 Jacque
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Bob，如果你没有做过任何研究，你怎么会知道市场价格是多少 1% 是一个统计点 把它放在今天，如果你认为你付出了巨大的代价要价是 50 万美元，你付了 50.5 万美元 或者，如果要价是 50 万美元，你付了 49.5 万美元，你会认为你买到了便宜货吗？Alex
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大家好，嗯，我可以建议那里这个论坛上没有人不想我不认为我会担心付出太多，我只是不认为以上存在！再说一次，我对悉尼房地产了解不多，再见
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1和2是可行的- 3只是关于不可能ble，我不会接受任何寻求这个的客户 这太不切实际了，类似于在大海捞针中寻找幸运针 25 年 725% IO 的 50 万美元贷款的平均付款为每周 700 美元，并且如果有人能找到我一个像样的 IP 并以净收益回报，那么他们可以充当我的 BA
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3 良好的租金收入以很好地支付还款对不起，这令人困惑我的意思是它有良好的租金收入，但不一定涵盖所有还款，因为我需要负扣税来扣除我的税单 换句话说，我从不期望获得现金中性或正IP
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http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2006108885 你们呢想想这个房产你会买它吗？价格是多少
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鲍勃你需要放慢脚步
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在100％的贷款下，这个地方会给你至少20美元每年自掏腰包（税前）
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1% 可能是您能找到的买家代理的最优惠价格 - 最多收费e 大约 1000 美元开始使用，外加 25% 的购买价格！如果你时间很穷，可能是一个不错的选择！干杯，仁
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一切都取决于你对“体面”的定义。是雅克，但是当你准备好时，你就可以尽情享受
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我指的是这里的 resi 投资，Dazz，在这个价格预算中，正如最初所说的 毫无疑问，你有一些商业头脑该街区的微小 1834 美元每平方米！彼得
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