Hieveryone, Just getting into this 困惑哪个是最好的选择 单位或土地和土地 一本书约翰·L·菲杰拉德的七步致富告诉我：“为了在 5-10 年内实现真正的资本增长，你需要拥有至少 30% 的土地含量 在 Jan 的书中，她谈到单元作为一项投资 有人能对此有所了解吗 我目前在 Broadwater 附近的 Southport 有一个 2 床单元，目前正在与这一切有点混淆
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作为一个非常广泛的概括，以下是我发现的一些优势和优势： 1 与特定郊区的单元相比，Houseland 具有更好的资本增长 2 单元通常更便宜，并且可以让您更早进入市场 3给定一个特定的郊区（假设相同的负债水平），单元比房屋有更好的现金流 4 单元可能有一个整体公司成本，但这被房子的维护成本所抵消 干杯，Y-man
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谢谢你，你读过约翰·菲特吗zgerald book 你是否以公司名义购买了你的房产？想多动动脑筋！
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公司结构你推荐公司结构下的购买和IP
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我看过书，发现就内容而言还可以 由于税收考虑，我们的房产是以我们自己的名义购买的 您很少会在公司结构下购买 - 更可能是信托结构 干杯，Y-man
评论< BR>再次感谢！这很有帮助 你在昆士兰有什么房产吗？他们是混合单元房等
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我们所有的房产都在墨尔本 - 我有点“投资自己的后院”;类型 我发现“实地”进行研究更容易；在我自己的地方 知道我们的 10 个投资组合（PPOR 除外）中只有一个是房子，这可能会让很多人感到惊讶不久前，在 API think 中阅读了一篇有趣的文章（不记得是哪一期了），其中谈到了房屋和单元之间的长期价格比率，这种比率往往会在长期内恢复。作为一个非常普遍的规则，它建议给定市场城市郊区等的中位数单价应等于同一市场中房价中位数的约 80% 因此，根据文章的逻辑，可以在房屋或单元中进行讨价还价，具体取决于上述价格比率（即，如果中位数单位可以在不到 80% 的中位数房屋中被购买，它们可能被认为被低估，反之亦然）文章确实提到这只是许多因素中的一个因素，在寻找购买什么时不应单独依赖此外，布里斯班和序列号一般似乎没有遵守上述规则，但悉尼、墨尔本和阿德莱德似乎长期遵守规则我必须承认到目前为止我的 IP 和 PPOR 都是房屋，但我当然正在考虑中近段的 IP 单元术语未来 深思熟虑欢呼 jase
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嗨 Mophead，这是我花了几年时间才弄清楚的事情 以美元计算 30%，而不是“土地面积” 将建筑物和土地部分分开任何给定的投资，您可能会惊讶地看到一些单位（例如，Prahran 的某些东西）的土地价值高于房屋（例如，Pakenham 的某些东西） 增长的关键驱动力是土地 在其他条件相同的情况下，购买该物业尽可能多地使用它 问候，大卫
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对不起，大卫，恕我直言，我认为关键驱动因素是与供应相关的需求水平 无论是土地、房屋、别墅、联排别墅等等，这些只是被销售的商品它最终是de决定增长的这些商品的供需比 否则，距离市中心蓝筹区 30 公里的相同大小的地块将是相同的价值
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嗨 Mophead 我的简单思维方式是这块土地很受欢迎价值而建筑物贬值 如果您只有一栋建筑物，那么您只能进行如此多的装修和如此多的租金，您可以在达到您可以为房产增加的价值的限制之前增加这么多的租金 如果您也有一栋建筑物作为额外的土地，您的选择增加您可以执行上述操作以及细分或扩展我很遗憾没有购买更多可能很容易细分街区的房屋
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供需我同意这是两个决定价值的因素这是一个更完全合格的答案
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安吉洛在这里击中了它的头，我对任何人的第一条信息
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如果你选择的策略不是重建和土地是错误的分区你是比较敲响“投资策略”；到“底层销”；到 CG - 两个完全不同的问题
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