嗨，对于在一个街区和同一楼层的两套相同的公寓，如果其中一套可以不间断地欣赏墨尔本城市的景色，而另一套没有，您会为城市景观多付多少钱例如，以百分比计 任何想法 谢谢，GSJ
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我认为这取决于两件事： 1 是便宜的公寓还是贵的公寓 对于便宜的公寓，我认为风景不错但不是“必须拥有”；对于在该细分市场购买的人——希望出租的年轻专业人士和投资者 对于昂贵的生活方式型公寓，通常会有“炫耀”；购买中的要素，因此景观更为重要，并且将获得更大的溢价 2 景观建成的可能性 如果对面是不太可能建造的保护区或公园，则溢价将高于no views 公寓 如果建筑物在另一栋可以建得更高的旧建筑物的后面，您可能会发现很少或没有溢价 至于具体百分比，它是如此可变，我不想冒险猜测！干杯 - Dave99
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在我们有公寓的开发项目中，“城市景观”;一侧恰好是北侧——因此要求的期房价格略高（约 10%） 有趣的是，正如 dave99 所暗示的那样，几年后，该景观被另一个高层开发项目建成，它带走了所有优势北脸以及景观干杯，Y-man
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大约 50% 即 30 万美元没有城市景观，45 万美元有城市全景 我会说这会增加相当多的溢价 海洋也一样意见只有更多 在那种情况下 100% 或更多干杯，迈克尔
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这间公寓位于墨尔本内东区，朝北（3 楼，已售出），它做到了，令我惊讶的是，可以看到城市的全景 街区（二楼）的另一个相同的没有城市景观 - 只是看到邻居的墙壁和一些树木！ - 但价格相同（显然，业主开发商 - 最初拥有两者并设定销售价格 - 不认为城市景观在这里增加价值）我一直试图证明没有城市景观的价格较低我认为在这种情况下，如果邻居只是开发一个级别或只是在他们的后院种一棵高大的树，那么 3 楼的 apt 视图很容易被挡住 这是一栋低层建筑，所以我可能不会' t 对这家酒店给予巨大的溢价，在 2% 到 5% 之间，特别是考虑到我对没有城市景观的类似房产的可比销售结果的了解 3rd flr apt 的销售价格似乎是正确的 我们将尝试用agentvendor 虽然在谈判过程中 GSJ
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这是一个艰难的过程，因为它对不同的人来说值得不同的东西对我来说，我可能会额外支付 5% 或 10% 的价格来购买具有良好城市景观的那个你的描述虽然我“平均”
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a几年前，我有一个可以欣赏城市景观的房产，而我在出售时遇到的各种经纪人几乎不屑一顾 - 这不是一个令人惊叹的全景，但你肯定可以看到城市的美景 这当然令人惊讶我
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我认为 50% 有点多 - 如果观点多 50%，我会很想买便宜的另一方面，我认为你对海景的看法是绝对正确的更理想的是我在邦迪的某个地方读到，一个没有景观的 2BR 公寓可能是 40 万美元，有景观 - 70 万美元！ - 戴夫99
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